Có nên mua nhà gần sân bay không? Giả sử đại lý bất động sản của bạn cho bạn thấy một tài sản gần như hoàn hảo ở tất cả các khía cạnh khác. Có phải tất cả những điều đó tốt hơn một điểm xấu? Và nó, thực sự, là một tiêu cực ở tất cả?
Những điều cần xem xét khi mua nhà gần sân bay
Tất nhiên, bất kỳ mua nhà là không thể tránh khỏi câu hỏi. Để giúp đảm bảo rằng bạn đang đưa ra quyết định tốt, bạn có thể ở trong ngôi nhà đó một thời gian, sau tất cả, đây là một vài yếu tố cần xem xét trước khi đăng nhập vào đường chấm chấm.
Ô nhiễm tiếng ồn
Không còn nghi ngờ gì nữa, tiếng ồn đứng đầu danh sách những mối quan tâm của nhiều người khi mua bất động sản gần sân bay, nhưng thực tế, nó không phải lúc nào cũng là một vấn đề. Quy định phân vùng gần một số sân bay cho phép các hoạt động thương mại, công nghiệp và bán lẻ đồng thời hạn chế các tòa nhà dân cư, trường học, trung tâm chăm sóc trẻ em và những thứ tương tự. Khi một khu dân cư rơi vào đường bay của sân bay, tiếng ồn chắc chắn có thể là một vấn đề, nhưng mức độ khó chịu có thể phụ thuộc vào mức độ bận rộn của sân bay và thậm chí loại máy bay được sử dụng.
Chẳng hạn, toàn bộ phi đội máy bay tại sân bay Dallas Fort Worth (DFW), đáp ứng các yêu cầu về tiếng ồn yên tĩnh của Cục Hàng không Liên bang (FAA), và American Airlines đã loại bỏ các máy bay MD80 ồn ào hơn và thay thế bằng các máy bay Boeing 737 yên tĩnh hơn. Trang web của sân bay DFW chỉ ra những điều sau đây:
Những bước tiến lớn trong việc giảm tiếng ồn tại nguồn đã xảy ra trong ba thập kỷ qua. Các công nghệ để giảm tiếng ồn máy bay đã phát triển theo thời gian thông qua những nỗ lực của NASA, FAA và các nhà sản xuất máy bay và động cơ.
Với những tiến bộ trong công nghệ, ô nhiễm tiếng ồn cuối cùng có thể trở thành một vấn đề đối với những người sống gần sân bay.
Để xem tiếng ồn có phải là một yếu tố trong một khu phố cụ thể hay không, hãy xem trang Thông tin về tiếng ồn và sử dụng đất của sân bay của FAA, nơi bạn có thể tìm kiếm theo tiểu bang và sân bay để xem bản đồ tiếng ồn liên quan. Lưu ý rằng một số liên kết bị hỏng; nếu vậy, hãy tìm kiếm XY XYZ (ví dụ: Atlanta) Giảm tiếng ồn sân bay trong trình duyệt web của bạn để tìm thông tin hữu ích.
Quan tâm về sức khỏe
Tiếng ồn không chỉ là sự bất tiện; nó cũng có những rủi ro về sức khỏe Tiếng ồn sân bay có thể khiến cư dân gần đó có nguy cơ mắc bệnh tim mạch cao hơn. Trong một báo cáo, các nhà nghiên cứu nhận thấy rủi ro là lớn nhất ở 2% dân số phải chịu mức độ ồn cao nhất. Tuy nhiên, các tác giả thừa nhận rằng họ không thể kiểm soát hoàn toàn sự thiên vị gây nhiễu hoặc sinh thái, kêu gọi công việc tiếp theo để hiểu rõ hơn về ảnh hưởng sức khỏe có thể có của tiếng ồn máy bay.
Trong một nghiên cứu khác, động vật tiếp xúc với tiếng ồn máy bay trải qua huyết áp tăng, rối loạn chức năng nội mô và các kết quả tim mạch khác không được quan sát thấy trong kiểm soát tiếng ồn trắng.
Hơn nữa, nghiên cứu đã chỉ ra rằng giao thông máy bay nặng có thể gây ô nhiễm không khí lên đến 10 dặm-một khu vực rộng hơn so với suy nghĩ trước đây. Một nghiên cứu, ví dụ, cho thấy rằng số lượng các chất ô nhiễm sản xuất bởi LAX bằng với ô nhiễm hạt vài 174-491 dặm của đường cao tốc.
Để đưa rằng trong quan điểm, có 930 dặm đường cao tốc ở Los Angeles County, nơi LAX nằm. Các nhà khoa học kết luận rằng LAX nên được coi là một trong những nguồn gây ô nhiễm quan trọng nhất ở Los Angeles. Các hạt có thể được nhúng vào phổi và xâm nhập vào máu, có thể làm nặng thêm các tình trạng phổi hiện có như hen suyễn và bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính (COPD), cũng như góp phần vào sự phát triển của bệnh tim.
Về phía Plus
Mặc dù ô nhiễm tiếng ồn và các tác dụng phụ sức khỏe tiềm ẩn là đáng lo ngại, nhưng thật hữu ích khi xem xét các lợi ích của việc sống gần sân bay. Có lẽ lợi ích lớn nhất trong tất cả là bạn sẽ có nguy cơ phát ra tiếng vang rõ ràng gần sân bay. Điều này có nghĩa là thời gian di chuyển của bạn đến bất kỳ điểm đến trong nước hoặc quốc tế sẽ bị giảm xuống, một điều đặc biệt được thèm muốn bởi các phi công thường xuyên.
Những người thường xuyên phải đi công tác muốn sống cạnh sân bay, ông Mike Mike Tesoriero, nhà xuất bản của Tạp chí Southlake Style, nói với Forbes.com. Là một phần thưởng bổ sung, nhiều khu vực gần sân bay cũng thuận tiện cho các tuyến giao thông công cộng (ví dụ MARTA của Atlanta), điều này có thể giúp chuyến đi của bạn trở nên dễ dàng hơn vì bạn sẽ không phải đối phó với giao thông, đỗ xe và xe con thoi.
Sự thuận tiện này có thể là một sự thúc đẩy giá nhà. Một ví dụ đáng chú ý là Southlake, Texas, một trong những cộng đồng giàu có nhất của quốc gia và là nhà của các giám đốc điều hành cao cấp của công ty, các nhân vật truyền thông và vận động viên chuyên nghiệp. Ở đây, giá nhà trung bình là khoảng 800.000 đô la, và đường băng DFW, chỉ cách 230 mét, là một trong những điểm thu hút lớn của cộng đồng. Những người điều hành và các công nhân cổ trắng khác đang mua nhà với quyền truy cập nhanh vào sân bay vì họ chuyên sâu về du lịch hàng không, chuyên gia tư vấn và kinh doanh tại sân bay, cũng nói với Forbes. Những người tài chính, kiểm toán, tiếp thị, tư vấn, truyền thông, họ là những người đang tụ tập gần sân bay.
Điểm mấu chốt
Sống gần một sân bay có những ưu và nhược điểm của nó. Về mặt tích cực, du lịch hàng không sẽ rất thuận tiện và bạn sẽ có thể tiết kiệm đáng kể thời gian. Mặt khác, tiếng ồn, ô nhiễm và rủi ro sức khỏe có thể là những mối quan tâm rất thực tế, tùy thuộc vào vị trí gần sân bay, mức độ bận rộn, đường bay và thậm chí loại máy bay được sử dụng.
Đó là một ý tưởng tốt để làm bài tập về nhà của bạn trước khi quyết định mua gần sân bay. Nghiên cứu trang Thông tin về tiếng ồn và sử dụng đất của FAA, xem xét các rủi ro về sức khỏe của gia đình bạn và cố gắng nói chuyện với những người sống trong khu phố để họ sống gần sân bay.
