Mục lục
- Trở thành Subtenant hoặc bạn cùng phòng
- Sử dụng Dịch vụ đồng ký tên
- Sử dụng câu lạc bộ thịnh vượng hoặc cho vay
- Thiết lập hoặc xây dựng lại tập tin phòng tín dụng của bạn
- Chú ý tin nhắn
- Điểm mấu chốt
Có lẽ bạn muốn vay tiền mua xe để bạn có thể lái xe đi làm. Giao thông công cộng nơi bạn sống là nghèo nàn; dựa vào nó giới hạn nghiêm trọng nơi bạn có thể làm việc, ảnh hưởng đến sự an toàn của bạn hoặc chiếm quá nhiều thời gian rảnh của bạn. Bạn tin chắc rằng bạn có thể thực hiện thanh toán, nhưng bạn không có đủ thu nhập để đủ điều kiện.
Có lẽ bạn vừa tốt nghiệp đại học và bạn đang cố gắng để có được căn hộ đầu tiên của mình. Bạn không còn đủ điều kiện cho nhà ở sinh viên, nhưng bạn chưa có việc làm và không thể thuyết phục bất kỳ chủ nhà nào có cơ hội với bạn mặc dù điểm trung bình 3, 8 của bạn.
Hoặc có thể bạn đang cố gắng lấy lại chân sau khi thất nghiệp hoặc các vấn đề về sức khỏe làm cạn kiệt tiền tiết kiệm của bạn và dẫn đến việc bạn không trả được nợ, làm hỏng lịch sử tín dụng của bạn và khiến bạn không thể vay được tiền mới hoặc nơi ở.
Người đồng ký tên có thể giải quyết bất kỳ vấn đề nào trong số những vấn đề này, nhưng có lẽ bạn không muốn làm căng thẳng mối quan hệ của mình với bạn bè hoặc người thân bằng cách yêu cầu anh ấy hoặc cô ấy ký hợp đồng vay hoặc cho thuê. Cũng có thể là bạn không biết bất kỳ ai sẵn sàng hoặc có thể đồng ký tên. Lựa chọn thay thế của bạn là gì?
Chìa khóa chính
- Tìm một tình huống mà người khác đã hoàn toàn bắt buộc phải trả tiền thuê nhà nhưng đang tìm kiếm sự giúp đỡ với tiền thuê nhà. Với một khoản phí, dịch vụ đồng ký tên bên thứ ba sẽ đảm bảo với chủ nhà của bạn rằng họ sẽ trả tiền thuê nhà nếu bạn không. Nếu bạn muốn vay tiền và những người cho vay thông thường đã từ chối bạn, cho vay ngang hàng có thể là một lựa chọn. Bạn có thể tạo hoặc thiết lập lại hồ sơ tín dụng thuận lợi bằng cách đăng ký thẻ tín dụng được bảo đảm sẽ báo cáo hoạt động của bạn cho Experian, Equachus và TransUnionNếu bạn không thể vay tiền hoặc căn hộ mà không có người đồng ký tên, đây có thể là một tín hiệu cho thấy đây không phải là thời điểm tốt để vay tiền hoặc bắt buộc bạn phải trả tiền thuê nhà.
Trở thành Subtenant hoặc bạn cùng phòng
Nếu đó là một căn hộ mà bạn đang theo đuổi, bạn có thể thử tìm một tình huống mà người khác đã hoàn toàn bắt buộc phải trả tiền thuê nhà nhưng đang tìm kiếm sự giúp đỡ với tiền thuê nhà. Bạn có thể thuê lại từ một người đang đi du lịch hoặc phải di chuyển bất ngờ và không thể thoát khỏi hợp đồng cho thuê. Bạn cũng có thể thuê một phòng từ một người sẽ chiếm căn hộ với bạn nhưng không cần thêm tên của bạn vào hợp đồng thuê. Trong những trường hợp này, vì chủ nhà đã có thỏa thuận được ký từ một người đã vượt qua kiểm tra tín dụng, trả tiền đặt cọc và hứa sẽ trả tiền thuê cho thời hạn thuê đầy đủ, họ có thể không kiểm tra tín dụng của bạn hoặc thậm chí không quan tâm đến người chiếm chỗ miễn là họ nhận được séc cho thuê đúng giờ mỗi tháng từ người thuê ban đầu.
Hỏi cá nhân bạn muốn cho thuê lại hoặc nhận phòng cho một bản sao của hợp đồng thuê để đảm bảo bạn sẽ không vi phạm hợp đồng. Người cho thuê nên được sự cho phép bằng văn bản của chủ nhà trước khi bạn chuyển đến, và bạn nên ký hợp đồng thuê lại hoặc bạn cùng phòng với người thuê. Hãy lưu ý đến khả năng nếu bạn trả tiền cho người thuê nhà thay vì chủ nhà, anh ấy hoặc cô ấy có thể lấy tiền của bạn và không gửi tiền cho chủ nhà.
Hãy lưu ý đến khả năng nếu bạn trả tiền cho người thuê nhà thay vì chủ nhà, anh ấy hoặc cô ấy có thể lấy tiền của bạn và không gửi tiền cho chủ nhà.
Sử dụng Dịch vụ đồng ký tên
Để đảm bảo một căn hộ, bạn cũng có thể thuê một dịch vụ đồng ký tên. Đối với một khoản phí, một bên thứ ba sẽ đảm bảo với chủ nhà của bạn rằng họ sẽ trả tiền thuê nhà của bạn nếu bạn không. Bạn phải nộp đơn xin phê duyệt với dịch vụ đồng ký tên và thường có phí đăng ký. Nếu bạn được chấp thuận, dịch vụ sẽ cung cấp cho bạn chứng chỉ đồng ký tên để gửi cùng với đơn xin thuê của bạn. Tùy thuộc vào chủ nhà có chấp nhận người đồng ký tên của bạn hay không.
Nếu chủ nhà chấp thuận, bạn sẽ phải trả phí dịch vụ đồng ký, tính theo tỷ lệ phần trăm của tiền thuê nhà của bạn, ngay cả khi không bao giờ phải trả tiền thuê nhà cho bạn. Nếu bạn tưởng tượng bạn có thể lấy lại phí bằng cách không trả tiền thuê nhà và buộc chủ nhà phải thu tiền từ công ty đồng ký tên, hãy suy nghĩ lại. Thỏa thuận đồng ký kết mà bạn ký sẽ nêu rõ rằng bạn phải hoàn trả cho công ty đồng ký kết cho bất kỳ khoản tiền thuê nào mà họ trả thay cho bạn.
Một công ty cung cấp dịch vụ này là Bảo hiểm. Nó tính phí căn hộ một lần, không hoàn lại dựa trên tỷ lệ phần trăm tiền thuê của bạn sau khi đơn xin căn hộ của bạn được chấp thuận. Nếu bạn không thể tìm thấy chủ nhà sẵn sàng chấp nhận bảo lãnh của dịch vụ đồng ký tên, bạn có thể có thể đảm bảo một căn hộ bằng cách trả một khoản tiền đặt cọc lớn hơn hoặc trả trước tiền thuê nhà.
Sử dụng câu lạc bộ thịnh vượng hoặc cho vay
Prosper yêu cầu người vay phải có điểm tín dụng tối thiểu 640. Câu lạc bộ cho vay không liệt kê yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu trên trang web của mình, nhưng các nguồn khác đã báo cáo rằng mức tối thiểu là 660.
Thiết lập hoặc xây dựng lại tập tin phòng tín dụng của bạn
Người cho vay yêu cầu người đồng ký tên khi người vay không có tín dụng hoặc tín dụng bị hư hỏng. Trong cả hai trường hợp, bạn có thể tạo hoặc thiết lập lại hồ sơ tín dụng thuận lợi bằng cách đăng ký thẻ tín dụng được bảo đảm sẽ báo cáo hoạt động của bạn cho Experian, Equachus và TransUnion, ba văn phòng tín dụng chính. Tất cả những gì bạn cần làm là thực hiện một giao dịch mua nhỏ mỗi tháng trên thẻ và trả hết trước ngày đến hạn thanh toán.
Nếu vấn đề của bạn là bạn không có tín dụng, trong vòng sáu tháng kể từ khi bắt đầu sử dụng thẻ tín dụng được bảo đảm của bạn, chỉ vay một chút và thanh toán kịp thời, bạn sẽ đáp ứng hai trong số các tiêu chí quan trọng nhất để có điểm tín dụng cao: a tỷ lệ sử dụng tín dụng thấp và lịch sử thanh toán đúng hạn. Tại thời điểm này, bạn có thể đủ điều kiện cho một khoản vay hoặc một căn hộ mà không có nhân viên hỗ trợ, giả sử bạn kiếm đủ thu nhập.
Nếu bạn đang sửa chữa tín dụng bị hỏng, bạn có thể phải chờ lâu hơn, vì các mục tiêu cực vẫn còn trong tệp của bạn trong nhiều năm. Người cho vay cần phải bị thuyết phục bởi điểm tín dụng của bạn rằng lịch sử trả nợ mới, tích cực của bạn không chỉ là một thay đổi ngắn hạn.
Chú ý tin nhắn
Bạn có thể có triển vọng tuyệt vời - hoặc bạn có thể gặp phải một cơn bất hạnh hiếm gặp - nhưng trong hoàn cảnh hiện tại của bạn, bạn có thể không đủ khả năng những gì bạn đang tìm kiếm. Bạn đang cố gắng đánh cược rằng bạn sẽ có một công việc mới và các khoản thanh toán sẽ trở nên hợp lý hoặc sức khỏe của bạn sẽ được cải thiện và bạn sẽ có thể quay lại công việc toàn thời gian của mình thay vì bị khuyết tật nhỏ kiểm tra. Nhưng tình hình tài chính thực tế của bạn tại thời điểm này có thể khó khăn và đó là lý do tại sao bạn không được chấp thuận.
Có khoản vay hoặc đơn xin căn hộ của bạn bị từ chối có thể là một phước lành trong ngụy trang khi bạn thực sự không đủ khả năng. Thay vì gây thêm căng thẳng cho tình huống của bạn bằng cách thực hiện một nghĩa vụ tài chính khác - và cố gắng kéo người khác vào vấn đề của bạn bằng cách yêu cầu họ cùng ký tên, có khả năng gây tổn hại cho một mối quan hệ quan trọng - hãy tìm giải pháp thay thế mà bạn có thể tự mình chi trả. Chúng có thể ít hơn lý tưởng, nhưng khi tình hình của bạn được cải thiện, bạn có thể đăng ký lại cho một khoản vay hoặc căn hộ khác.
Điểm mấu chốt
Thật bực bội vì chắc chắn không thể sống ở nơi bạn muốn hoặc mua thứ gì đó bạn nghĩ rằng bạn cần, và hầu hết chúng ta đã ở trong tình huống này vào một lúc nào đó. Nhưng vay tiền và thuê một căn hộ là đặc quyền, không phải là quyền. Người cho vay và chủ nhà đưa ra quyết định của họ dựa trên những cân nhắc tài chính và bạn không nên từ chối cá nhân.
