USDA Tái cấp vốn hợp lý là gì
Tái cấp vốn hợp lý của USDA đề cập đến một lựa chọn tái cấp vốn thế chấp được cung cấp bởi Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA). Khoản tái cấp vốn hợp lý của USDA dành cho các chủ nhà đã mua nhà bằng khoản vay USDA. Khoản vay Mục 502, là khoản vay dành cho các cá nhân và hộ gia đình có thu nhập thấp ở khu vực nông thôn, sẽ là một ví dụ về loại hình cho vay này.
BREAKING DOWN USDA Tái cấp vốn hợp lý
Tái cấp vốn USDA tương tự như các lựa chọn tái cấp vốn liên bang khác, chẳng hạn như tái cấp vốn hợp lý của Cục Quản lý Nhà ở Liên bang, VA tái cấp vốn hợp lý từ Bộ Cựu chiến binh và Chương trình tái cấp vốn phải chăng (HARP) từ các doanh nghiệp được chính phủ tài trợ Fannie Mae và Freddie Mac.
Các yêu cầu đủ điều kiện cho chương trình tái cấp vốn USDA phổ biến nhất, được gọi là hỗ trợ hợp lý, rất đơn giản. Để đủ điều kiện, nhà được tái cấp vốn phải là nơi cư trú chính của người vay; căn nhà phải có thế chấp từ khoản vay mua nhà trực tiếp USDA hoặc khoản vay mua nhà được đảm bảo USDA; người vay phải thực hiện 12 lần thanh toán đúng hạn liên tục trước khi nộp đơn; và việc tái cấp vốn phải dẫn đến khoản thanh toán của người vay giảm $ 50 mỗi tháng.
Không giống như một đơn xin vay thông thường, không có báo cáo tín dụng, thẩm định nhà hoặc yêu cầu kiểm tra tài sản. Thu nhập hiện tại cũng không phải là một yếu tố đủ điều kiện. Tài liệu duy nhất cần có là đảm bảo thu nhập của người vay nằm trong giới hạn USDA hiện tại. Hầu hết các điểm tín dụng được chấp nhận vào chương trình tái cấp vốn hợp lý của USDA. Khoản vay này thậm chí cho phép bạn bọc chi phí đóng và phí ký quỹ vào số tiền vay mới. Điều đó giúp chủ nhà nhận được một khoản tái cấp vốn bằng không mà không cần tiền mặt trước.
Các loại bổ sung tái cấp vốn hợp lý của USDA
Các chương trình tái cấp vốn bổ sung bao gồm Chương trình hợp lý tiêu chuẩn USDA. Tương tự như chương trình hỗ trợ hợp lý, không cần thẩm định và chủ nhà đang ở dưới thế chấp của họ có đủ điều kiện. thường tuân theo các quy tắc tương tự như khoản vay hỗ trợ hợp lý.
Tuy nhiên, chủ nhà phải cung cấp bằng chứng về thu nhập hiện tại và đáp ứng một số yêu cầu về thu nhập từ nợ. Ngoài ra, chi phí đóng không thể được đưa vào một khoản vay mới. Lợi ích của tùy chọn cụ thể này bao gồm không yêu cầu giảm khoản thanh toán xuống $ 50 và những người vay hiện có được liệt kê trên ghi chú có thể được gỡ bỏ miễn là một trong những người vay ban đầu vẫn còn trong khoản vay. Sau này có thể có lợi trong trường hợp ly hôn.
Một lựa chọn khác là tái cấp vốn không hợp lý được cung cấp thông qua Fannie Mae và Freddie Mac. Khoản vay đặc biệt này đòi hỏi phải có thẩm định. Ngoài ra, số tiền cho vay tối đa là 100 phần trăm giá trị hiện tại của căn nhà, cộng với phí bảo lãnh mới. Có những yêu cầu về tín dụng và thu nhập là tốt. Người vay có thể tìm kiếm loại khoản vay này để tránh yêu cầu giảm thanh toán $ 50 cho tùy chọn được sắp xếp hợp lý hoặc hủy danh sách người vay khỏi ghi chú. Ngoài ra, tùy chọn không hợp lý này cho phép đóng chi phí vào khoản vay mới.
