Thế chấp hai tuần một lần là gì
Thế chấp hai tuần một lần là một sản phẩm thế chấp cho phép người vay thanh toán hai tuần một lần thay vì mỗi tháng một lần. Tùy chọn này có thể cung cấp khoản tiết kiệm đáng kể tiền lãi trong suốt thời gian vay nếu công ty thế chấp chuyển khoản thanh toán trực tiếp cho người cho vay.
BREAKING XUỐNG thế chấp hai tuần một lần
Thế chấp hai tuần một lần cho phép người đi vay thực hiện tương đương với một khoản thanh toán thế chấp thêm một tháng trong suốt một năm. Trả sớm một nửa hóa đơn trong tháng có thể dẫn đến một khoản tiết kiệm đáng kể tiền lãi của khoản vay nếu công ty thế chấp chuyển các khoản thanh toán kịp thời cho người cho vay. Một số công ty thế chấp sẽ giữ khoản thanh toán đầu tiên mỗi tháng và đợi cho đến khi họ nhận được khoản thanh toán thứ hai trước khi gửi cả hai khoản thanh toán cho người cho vay, do đó phủ nhận lợi thế của việc sắp xếp thế chấp hai tuần một lần.
Thế chấp hai tuần một lần không giống như thế chấp hai tháng một lần. Cấu trúc hai tháng một lần yêu cầu hai khoản thanh toán mỗi tháng, có đến 24 khoản thanh toán mỗi năm. Vì kế hoạch thanh toán hai tuần một lần không tuân thủ nghiêm ngặt lịch hàng tháng, nên nó bao gồm 26 khoản thanh toán mỗi năm. Hai khoản thanh toán thêm bằng khoảng một tháng thanh toán thêm trong khoảng thời gian 12 tháng; thanh toán nhiều hơn mỗi năm có nghĩa là người vay sẽ trả hết sớm hơn và trả lãi ít hơn. Để bù đắp cho khoản lãi bị mất này, một số người cho vay sẽ tính phí cho khoản thế chấp hai tuần một lần.
Tạo thế chấp hai tuần một lần của riêng bạn
Một người vay có kỷ luật đang tìm cách tận hưởng những lợi ích của khoản thế chấp hai tuần một lần mà không phải trả thêm phí có thể tự cấu trúc các khoản thanh toán của họ để bắt chước kế hoạch. Người vay có thể thực hiện thanh toán hai tuần một lần và, nếu công ty thế chấp áp dụng các khoản thanh toán ngay lập tức, người vay được tiết kiệm lãi suất. Người vay cũng có thể chia khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của mình cho 12 và đặt số tiền đó sang một bên mỗi tháng trong một năm. Vào cuối năm, họ có thể lấy những khoản tiết kiệm đó và trả thêm tiền để gặt hái thêm những lợi ích của thế chấp hai tuần một lần.
Theo thế chấp truyền thống, mỗi khoản thanh toán hàng tháng bao gồm một số tiền lãi và một số tiền gốc. Đầu khoản vay, các khoản thanh toán phần lớn là tiền lãi nhưng phần gốc là tiền lãi tăng dần trong suốt thời gian vay. Tất cả cùng, tính toán lãi dựa trên giả định 12 khoản thanh toán hàng tháng mỗi năm. Khi một người vay gửi khoản thanh toán thứ 13 bổ sung, hầu hết những người cho vay sẽ dành toàn bộ khoản thanh toán cho tiền gốc, đẩy nhanh thời hạn hoàn trả của khoản vay.
