Bất động sản đóng băng

Xác định đóng băng bất động sản

Đóng băng bất động sản là một chiến lược quản lý tài sản, theo đó chủ sở hữu bất động sản tìm cách chuyển tài sản cho người thụ hưởng của mình mà không phải chịu hậu quả về thuế. Trong một số kịch bản đóng băng bất động sản, chủ sở hữu bất động sản chuyển nhượng cổ phần của cổ phiếu phổ thông cho một công ty mà ông đầu tư vào, để đổi lấy cổ phiếu ưu đãi. Công ty lần lượt phát hành cổ phiếu mới của cổ phiếu phổ thông cho những người thụ hưởng, với giá trị danh nghĩa.

Mục tiêu chính của chiến lược đóng băng bất động sản là để tránh thuế lãi vốn, và khi chủ sở hữu trao đổi tài sản lấy cổ phiếu ưu đãi, không phát sinh thuế lãi vốn. Hơn nữa, Đánh giá cao và lạm phát có thể làm tăng triệt để gánh nặng thuế bất động sản của một cá nhân, khi chết. Do đó, bất kỳ chương trình giảm bất động sản nào cũng hiệu quả hơn nếu nó bao gồm các kỹ thuật có khả năng chuyển sự đánh giá và thu nhập sang người thụ hưởng dự định của người quá cố.

Chìa khóa chính