FIRREA là gì?
Đạo luật cải cách, phục hồi và thực thi của các tổ chức tài chính (FIRREA) đã được ban hành để đảm bảo rằng việc thẩm định bất động sản được thực hiện theo tiêu chuẩn. Điều này bao gồm quy định về năng lực của thẩm định viên, tiêu chuẩn giám sát và tài liệu chính xác và đầy đủ. FIRREA cũng tuyên bố thành lập Tập đoàn Nghị quyết, tái cơ cấu cơ quan quản lý, bãi bỏ Tập đoàn Bảo hiểm và Tiết kiệm Liên bang, và thành lập Quỹ Bảo hiểm Hiệp hội Tiết kiệm và Quỹ Bảo hiểm Ngân hàng.
FIRREA giải thích
Đạo luật cải cách, phục hồi và thực thi của các tổ chức tài chính (FIRREA) được ban hành vào năm 1989, sau cuộc khủng hoảng tiết kiệm và cho vay. Mục đích của nó là tạo ra một cơ sở hiệu quả hơn, hiệu quả hơn để xây dựng ngành công nghiệp và phục vụ tốt hơn như một biện pháp bảo vệ cho các giao dịch trong tương lai. Nó dẫn đến những thay đổi mạnh mẽ đối với ngành tiết kiệm và cho vay và quy định liên bang của nó, bao gồm bảo hiểm tiền gửi. Những thay đổi bao gồm:
- Hội đồng quản trị ngân hàng cho vay mua nhà liên bang (FHLBB) đã bị bãi bỏ. Công ty bảo hiểm cho vay và tiết kiệm liên bang (FSLIC) đã bị bãi bỏ, và tất cả các tài sản và nợ phải trả được đảm nhận bởi Quỹ giải quyết FSLIC do FDIC quản lý và được tài trợ bởi Tập đoàn tài chính (FICO). Văn phòng giám sát tiết kiệm (OTS), một văn phòng của Bộ Tài chính Hoa Kỳ, được thành lập để điều lệ, điều chỉnh, kiểm tra và giám sát các tổ chức tiết kiệm. Ủy ban Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFB) được thành lập như một cơ quan độc lập để thay thế của FHLBB để giám sát 12 ngân hàng cho vay mua nhà liên bang. Quỹ bảo hiểm của Hiệp hội tiết kiệm (SAIF) đã thay thế FSLIC như một quỹ bảo hiểm đang diễn ra cho các tổ chức tiết kiệm (như FDIC, nó được bảo hiểm tiết kiệm và tài khoản cho vay lên tới 100.000 đô la). SAIF được quản lý bởi FDIC. Công ty Ủy thác Nghị quyết (RTC) được thành lập để xử lý các tổ chức tiết kiệm thất bại được các nhà quản lý tiếp quản sau ngày 1 tháng 1 năm 1989. RTC cung cấp tiền gửi được bảo hiểm tại các tổ chức đó cho khách hàng của họ.
Các quy định khác do FIRREA khởi xướng
Ngoài ra, FIRREA đã trao cho cả Freddie Mac và Fannie Mae trách nhiệm bổ sung để hỗ trợ các khoản thế chấp cho các gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Nó cũng tạo ra Quỹ bảo hiểm ngân hàng (BIF). Cả hai quỹ này đều do FDIC quản lý, nhưng Đạo luật cải cách bảo hiểm tiền gửi liên bang năm 2005 đã hợp nhất hai quỹ này.
FIRREA cũng cho phép các công ty nắm giữ ngân hàng có được các khoản tiết kiệm. Nó cũng thiết lập các quy định mới cho thẩm định giá bất động sản. Ngoài ra, FIRREA đã thành lập Tiểu ban thẩm định (ASC) trong Hội đồng kiểm tra của Hội đồng kiểm tra tổ chức tài chính liên bang. Nó cũng thiết lập các yêu cầu dự trữ vốn mới và tăng cường giám sát công khai của quá trình. Nó cũng yêu cầu các cơ quan ban hành xếp hạng Đạo luật Tái đầu tư cộng đồng (CRA) công khai và đánh giá hiệu suất bằng văn bản, sử dụng dữ liệu và dữ liệu để hỗ trợ cho kết luận của cơ quan.
