Lạm phát đã không được nói đến nhiều gần đây, và vì lý do tốt. Vào cuối năm 2019, tỷ lệ lạm phát chung hàng năm đang ở mức khoảng 1, 8%. Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ báo cáo rằng họ dự kiến giá thực phẩm bán lẻ sẽ tăng ở mức 0, 5% đến 1, 5% trong cả năm. Dự báo cho năm 2020 là như vậy.
Hãy nhớ rằng, những con số này trong lịch sử thấp, và năm 2020 sẽ là năm thứ năm liên tiếp thấp hơn giá trung bình hoặc thậm chí giảm phát cho thực phẩm.
Chúng tôi đã trải qua thời gian tồi tệ hơn. Tuy nhiên, vẫn luôn nói về lạm phát và chi phí sinh hoạt tăng, nhưng những điều khoản này thực sự có ý nghĩa gì? Và quan trọng nhất, chúng ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn như thế nào?
Sự khác biệt giữa lạm phát và chi phí sinh hoạt
Mọi người thường sử dụng các cụm từ lạm phát và chi phí sinh hoạt như thể chúng đồng nghĩa với nhau. Chúng không giống nhau, mặc dù chúng có liên quan chặt chẽ với nhau.
- Lạm phát là bức tranh lớn. Khi chi phí hàng hóa và dịch vụ tăng lên, sức mua của đồng đô la giảm xuống. Tỷ lệ lạm phát thường được đo bằng sự thay đổi của Chỉ số giá tiêu dùng (CPI), một thước đo hàng tháng của Cục Thống kê Lao động, tính trung bình chi phí của một giỏ hàng hóa và dịch vụ từ các khu vực trên toàn quốc. Nó báo cáo kết quả là phần trăm tăng hoặc giảm trong CPI. Phần lớn cuộc sống có trọng tâm khác nhau. Con số này thể hiện chi phí trung bình của một mức sống được chấp nhận bao gồm thực phẩm, nhà ở, giao thông, thuế và chăm sóc sức khỏe. Chi phí sinh hoạt thường được sử dụng để so sánh nhu cầu thu nhập tối thiểu ở nhiều địa điểm khác nhau. Nếu cuộc sống ở thành phố New York tốn 100.000 đô la một năm, thì cuộc sống ở Đồi Chapel, Bắc Carolina tốn 42.000 đô la, hoặc ít hơn 58%, theo máy tính của PayScale.
Chi phí sinh hoạt là một con số khó khăn hơn nhiều để xác định, và nó rất khác nhau giữa các nhóm nhân khẩu học khác nhau cũng như các khu vực khác nhau. Năm 2019, Cơ quan An sinh Xã hội đã tăng 2, 8% lợi ích như một khoản điều chỉnh sinh hoạt. Việc chi phí sinh hoạt của bạn tăng hay giảm trong năm 2019 tùy thuộc vào cách bạn sống và nơi bạn sống.
Khi đi được đắt
Hầu hết mọi người cảm thấy ảnh hưởng của việc tăng chi phí sinh hoạt trong cuộc sống hàng ngày của họ. Nhưng giá tăng đánh vào tầng lớp trung lưu khó khăn, và trả thấp hơn khó hơn.
1, 8%
Tỷ lệ lạm phát chung hàng năm của Mỹ tính đến tháng 11 năm 2019.
Thực phẩm cao hơn, xăng dầu và chi phí tiện ích có nghĩa là ít tiền hơn để tiết kiệm hoặc chi tiêu tùy ý. Để bù đắp, người tiêu dùng mua ít hơn, chuyển sang các sản phẩm thay thế rẻ hơn hoặc tìm kiếm giá rẻ hơn.
Yếu tố tiền lương
Điều này đặc biệt khó theo kịp với chi phí sinh hoạt ngày càng tăng khi tiền lương của bạn không tăng với tốc độ tương tự. Và đây là nơi tin tốt đến.
Chìa khóa chính
- Lạm phát đo lường sự tăng giá của hàng hóa và dịch vụ. Hoặc, sự giảm sức mua của đồng đô la. Các biện pháp sinh hoạt nhất là sự thay đổi, tăng hay giảm của các nhu cầu cơ bản của cuộc sống, như thực phẩm, nhà ở và chăm sóc sức khỏe. Giá cả bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố ngoại trừ một trong những yếu tố lớn nhất trong số đó là chi phí vay.
Theo Cục Thống kê Lao động, thu nhập trung bình hàng tuần của những người có mức lương toàn thời gian là 919 đô la trong quý 3 năm 2019. Đó là mức tăng 3, 6% so với một năm trước đó.
Nó cũng nhiều hơn bù đắp rằng tỷ lệ lạm phát chung là 1, 8%.
Lạm phát ảnh hưởng đến thị trường nhà ở như thế nào
Bạn sẽ cho rằng lạm phát cao hơn có nghĩa là giá bất động sản cao hơn, và đó thường là trường hợp, ít nhất là khi bắt đầu tăng đột biến đáng kể trong lạm phát. Nhưng sau đó mọi thứ có thể trở nên phức tạp
Để kiểm soát tỷ lệ lạm phát, Ủy ban Thị trường mở Liên bang (FOMC) thường bước vào và tăng lãi suất quỹ liên bang, đây là mức lãi suất được tính cho các tổ chức tài chính khác sử dụng Ngân hàng Dự trữ Liên bang.
Khi chi phí cho vay mua nhà tăng lên, nhiều người tiêu dùng bị ép ra khỏi thị trường, dẫn đến sự sụt giảm doanh số bán nhà. Với những ngôi nhà trên thị trường trong thời gian dài hơn, người bán có xu hướng giảm giá yêu cầu của họ để thu hút người mua.
Lãi suất thấp hơn đã giúp thị trường nhà đất Hoa Kỳ phục hồi sau cú đấm khủng hoảng tài chính 2008-2009.
