Một khoản nợ nghiêm trọng là gì
Một khoản nợ quá hạn nghiêm trọng là khi thế chấp một gia đình quá hạn 90 ngày hoặc hơn và ngân hàng coi việc thế chấp có nguy cơ vỡ nợ. Khi một thế chấp được mặc định, một người cho vay thường bắt đầu các thủ tục tịch thu nhà. Thế chấp quá hạn được coi là một dấu hiệu cho người cho vay rằng thế chấp có nguy cơ vỡ nợ cao.
BREAKING XUỐNG Nghiêm trọng
Trong một số trường hợp, những người đang trong tình trạng phạm pháp nghiêm trọng có thể làm việc với người cho vay của họ để vạch ra một kế hoạch tuân thủ. Những người đi vay quá hạn trong việc thanh toán thế chấp nên liên hệ với người cho vay của họ để xem những lựa chọn nào khác ngoài việc bị tịch thu tồn tại. Việc tịch thu là tốn thời gian và tốn kém cho người cho vay, và trong một số trường hợp, người cho vay có thể đưa ra các lựa chọn khác ngoài việc tịch thu để tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Một số trong những lựa chọn này bao gồm Nhẫn, chứng thư thay vì bị tịch thu, sửa đổi khoản vay hoặc tái cấp vốn ngắn.
Một khoản nợ quá hạn nghiêm trọng cũng có thể được đề cập đến bất kỳ hình thức thanh toán quá hạn nào, chẳng hạn như thẻ tín dụng trễ hoặc thanh toán khoản vay trễ. Mỗi chủ nợ hoặc người cho vay sẽ có định nghĩa riêng về những gì cấu thành tội phạm nghiêm trọng, mặc dù 30, 60 hoặc 90 ngày quá hạn thường được coi là một hành vi phạm pháp nghiêm trọng.
Thống kê về việc có bao nhiêu khoản thế chấp nhà ở trong tình trạng phạm pháp nghiêm trọng được theo dõi bởi các công ty phân tích như Báo cáo Thông tin chi tiết về Cho vay từ CoreLogic. Các khoản nợ thường được theo dõi là các khoản nợ ở giai đoạn đầu hoặc giai đoạn cuối.
Ví dụ về tội phạm nghiêm trọng
Như một ví dụ về cách xảy ra một vụ phạm pháp nghiêm trọng, Gia đình Smith mua một ngôi nhà với giá trị $ 400, 00. Sau khi thanh toán xuống 80.000 đô la, Gia đình Smith đã thế chấp nhà với Fannie Mae với số tiền còn lại là 320.000 đô la. Tuy nhiên, sau khi trả vài tháng đầu thế chấp, cả ông và bà Smith đều mất việc và không thể hoàn thành các khoản thanh toán thế chấp. Họ bỏ lỡ một tháng thanh toán thế chấp của họ, trong đó đảm bảo một cuộc gọi và một bức thư chính thức được gửi từ người cho vay của họ. Sau khi bỏ lỡ tháng thứ hai, một cuộc gọi và thư khác được gửi đến Smith cảnh báo họ rằng họ sắp rơi vào tình trạng phạm pháp nghiêm trọng, theo đó họ sẽ bị chuyển sang tịch thu nếu họ tiếp tục bỏ qua các khoản thanh toán và bất kỳ khoản phí thanh toán trễ nào. Sau khi đạt được 90 ngày trước khi dựng phim, Gia đình Smith chính thức rơi vào tình trạng phạm pháp nghiêm trọng và khoản thế chấp của họ được chuyển sang bị tịch thu. Gia đình được thông báo qua điện thoại, email và thư chính thức về tình trạng phạm pháp nghiêm trọng của họ.
