Định nghĩa chi phí tiết kiệm (chỉ số COSI)
Chỉ số chi phí tiết kiệm (COSI) là một chỉ số phổ biến được sử dụng cho các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) nhất định. Chỉ số này là trung bình trọng số của lãi suất trên các tài khoản tiền gửi (đôi khi được gọi là chi phí tiết kiệm) của các công ty con của tổ chức lưu ký được bảo hiểm liên bang của Golden West Financial Corporation (GDW). Các công ty con này hiện đang hoạt động dưới tên World Savings.
GDW tính COSI vào ngày cuối cùng của mỗi tháng theo lịch và thông báo vào hoặc gần ngày làm việc cuối cùng trước ngày thứ mười lăm của tháng sau.
Hiểu chi phí tiết kiệm (chỉ số COSI)
Chỉ số COSI là một chỉ số ổn định. Trong lịch sử, nó không biến động như một số chỉ số thế chấp phổ biến khác, chẳng hạn như chỉ số LIBOR một tháng. Nó cũng có xu hướng tụt lại các chỉ số thế chấp khác khi điều chỉnh theo sự thay đổi của lãi suất. Khi nói đến các khoản thế chấp, thường thì khoản vay COSI có thể cung cấp các tùy chọn thanh toán và linh hoạt.
Theo Tổ chức Tái cấp vốn thế chấp, "nhiều ARM có chỉ số COSI thường có giới hạn thay đổi thanh toán tối thiểu cũng như giới hạn lãi suất trọn đời nhưng không có giới hạn lãi suất định kỳ tạo ra khả năng khấu hao âm".
Wells Fargo cung cấp Wells COSI dựa trên các công ty con lưu ký lãi suất của Wells Fargo & Company trả cho các cá nhân trên chứng chỉ tiền gửi (CD), còn được gọi là tiền gửi có kỳ hạn cá nhân, theo trang web của Wells Fargo. Chỉ số được tính bằng cách sử dụng trung bình có trọng số của tất cả các mức lãi suất được trả cho các đĩa CD do người gửi tiền cá nhân nắm giữ kể từ ngày làm việc cuối cùng của mỗi tháng. Chỉ số được tính hàng tháng và được sử dụng để xác định lãi suất cho khoản thế chấp của bạn. Tính đến tháng 8 năm 2018, giá trị hiện tại là 0, 45 phần trăm.
