Liên hoàn hảo là gì?
Một thế chấp hoàn hảo là một thế chấp đã được đệ trình với đại lý nộp đơn thích hợp để đảm bảo lợi ích trong một ràng buộc tài sản thế chấp. Một thế chấp được sử dụng trong các khoản vay có bảo đảm và được tích hợp vào hợp đồng cho vay. Thế chấp cung cấp tài liệu rằng chủ nợ có quyền hợp pháp để chiếm đoạt tài sản mà chủ nợ được duy trì quyền sở hữu.
Làm thế nào hoàn hảo Liens làm việc
Một thế chấp hoàn hảo là một tài liệu ràng buộc đã được đệ trình với cơ quan thích hợp cho phép yêu cầu pháp lý để thu giữ tài sản nếu một người vay nợ mặc định. Một thế chấp hoàn hảo cuối cùng là thế chấp được tạo ra để bảo đảm tài sản thế chấp cho chủ nợ trong một khoản vay có bảo đảm.
Khoản vay có đảm bảo
Các khoản vay có bảo đảm đòi hỏi phải có thế chấp vì khoản vay được hỗ trợ bởi một tài sản đảm bảo được chỉ định. Các khoản vay có bảo đảm có thể được cung cấp đối với một loạt các loại tài sản thế chấp, phổ biến nhất là bất động sản được sử dụng trong các khoản vay thế chấp. Các loại cho vay thế chấp khác bao gồm các khoản vay có bảo đảm cho thiết bị thương mại, ô tô, nghệ thuật hoặc đồ trang sức.
Một khoản vay có bảo đảm thường liên quan đến cả quyền cầm giữ và quyền sở hữu đối với tài sản thế chấp. Một chủ nợ sẽ tạo ra một thế chấp để ghi lại yêu cầu pháp lý của họ đối với tài sản thế chấp được bảo đảm. Chủ nợ cũng là chủ sở hữu quyền sở hữu đối với tài sản đảm bảo cho đến khi khoản vay được thanh toán đầy đủ. Quyền giữ thế chấp cho chủ nợ có quyền hợp pháp để dễ dàng xin phép tòa án thông báo cho người vay rằng tài sản đang được chuẩn bị để bị tịch thu vì các khoản thanh toán chưa trả cho khoản vay đối với tài sản thế chấp. Những người nói dối giúp cung cấp một quy trình chuẩn cho những người cho vay để có được tài sản đang bị người vay chiếm giữ.
Hoàn thiện hồ sơ Liên
Trong ngành công nghiệp pháp lý, hoàn thiện là một thuật ngữ đề cập đến quá trình chính thức nộp đơn yêu cầu để làm cho nó ràng buộc về mặt pháp lý. Những người nói dối hoàn hảo có nhiều yêu cầu nộp đơn khác nhau dựa trên loại tài sản thế chấp và luật pháp của chính phủ tiểu bang cho vay. Trong một giao dịch cho vay thương mại, một báo cáo tài chính Mẫu UCC-1 phải được nộp với cơ quan chính xác để hoàn thiện quyền cầm giữ và làm cho nó ràng buộc về mặt pháp lý. Ở hầu hết các tiểu bang, các tài sản thế chấp được nộp cho văn phòng của Bộ trưởng Ngoại giao hoặc văn phòng của người ghi chép quận. Mẫu đơn và tài liệu thế chấp phác thảo chi tiết về tài sản thế chấp được sử dụng để bảo đảm cho khoản vay. Tuyên bố nộp đơn cũng cho phép người cho vay là chủ nợ cao cấp có quyền đặt hàng đầu tiên để chiếm đoạt tài sản thế chấp mà họ giữ quyền sở hữu nếu xảy ra vỡ nợ.
