Cần bán gì bởi chủ sở hữu (FSBO)?
Để bán bởi chủ sở hữu hoặc FSBO là một thuật ngữ chỉ một phương pháp bán tài sản cụ thể. Trong phương pháp này, chủ sở hữu bán tài sản mà không cần sử dụng một đại lý hoặc một nhà môi giới.
Cần bán theo chủ sở hữu (FSBO)
Hiểu để bán theo chủ sở hữu (FSBO)
Để bán bởi chủ sở hữu hoặc FSBO là khi chủ sở hữu của một tài sản chọn tự mình bán tài sản mà không cần thuê một đại lý hoặc người môi giới để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán. Người bán có thể tự mình bán vì nhiều lý do, nhưng hầu hết người bán chọn từ bỏ dịch vụ của đại lý hoặc người môi giới vì họ muốn tránh trả tiền hoa hồng cho giao dịch, có thể khá cao.
Chúng tôi thường thấy nhất để bán bởi các giao dịch chủ sở hữu trên thị trường bất động sản. Mặc dù nó có thể là một nhiệm vụ khó khăn, nhưng có thể tự mình bán nhà. Nếu một người muốn giữ giá hoa hồng đó và chọn tự bán, có những bước quan trọng người ta phải thực hiện. Đầu tiên, một cá nhân cần xác định giá yêu cầu chính xác, trong số những thông tin quan trọng nhất cần thiết cho người bán để bắt đầu quá trình này. Ví dụ: Dịch vụ Đa danh sách có thể giúp một cá nhân xác định giá bán và cũng có thông tin về cách tiếp thị nhà của họ và cách giải quyết các giấy tờ và hợp đồng pháp lý cho một khoản phí cố định.
Tại sao chọn bán nhà riêng của bạn?
Khi một chủ nhà cá nhân chọn bán một căn nhà, theo truyền thống họ thuê một đại lý bất động sản hoặc người môi giới để xử lý việc bán. Đi qua một đại lý hoặc môi giới có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian của chủ nhà; tuy nhiên, hoa hồng có thể ăn rất nhiều vào lợi nhuận của người bán, thường khoảng 6% giá bán. Ví dụ: nếu bạn bán một ngôi nhà với giá 500.000 đô la, các đại lý của người mua và người bán sẽ nhận được 30.000 đô la của giao dịch đó. Nếu bạn chọn tự xử lý việc bán hàng, bạn sẽ nhận được toàn bộ 500.000 đô la. Số tiền tiết kiệm đó có thể rất hấp dẫn, mặc dù điều quan trọng cần nhớ là khi người bán không sử dụng đại lý bất động sản, người bán chịu mọi trách nhiệm hoàn thành giao dịch, đây có thể là một nhiệm vụ khó khăn đối với những người không quen với việc mua nhà và quy trình bán hàng. Tùy thuộc vào kinh nghiệm của người bán, tránh hoa hồng có thể là một quyết định tài chính khôn ngoan. Tuy nhiên, những người có ít kiến thức về giao dịch bất động sản có thể thấy tình hình căng thẳng và có thể tốt hơn khi sử dụng một đại lý bất động sản đủ điều kiện.
