Thỏa thuận bảo mật là gì?
Thỏa thuận bảo mật đề cập đến một tài liệu cung cấp cho người cho vay lợi ích bảo mật đối với một tài sản hoặc tài sản được chỉ định được cam kết là tài sản thế chấp. Các điều khoản và điều kiện được xác định tại thời điểm thỏa thuận bảo mật được soạn thảo. Thỏa thuận bảo mật là một phần cần thiết của thế giới kinh doanh, vì người cho vay sẽ không bao giờ mở rộng tín dụng cho các công ty nhất định mà không có họ. Trong trường hợp người vay mặc định, tài sản thế chấp cầm cố có thể bị người cho vay tịch thu và bán.
Chìa khóa chính
- Thỏa thuận bảo mật là một tài liệu cung cấp cho người cho vay lợi ích bảo mật đối với một tài sản hoặc tài sản được chỉ định là tài sản thế chấp. Các thỏa thuận bảo đảm thường có các giao ước phác thảo các điều khoản cho việc ứng trước tiền, lịch trả nợ hoặc yêu cầu bảo hiểm. cũng liên quan đến tài sản vô hình như bằng sáng chế hoặc khoản phải thu.
Hiểu các thỏa thuận bảo mật
Doanh nghiệp và người dân cần tiền để điều hành và tài trợ cho hoạt động của họ. Rất hiếm khi các thực thể có thể tự tài trợ, đó là lý do tại sao họ chuyển sang ngân hàng và các nguồn đầu tư khác để lấy vốn. Một số người cho vay đòi hỏi nhiều hơn là chỉ trả lãi và lãi tốt. Đó là nơi các thỏa thuận an ninh có hiệu lực. Đây là những tài liệu quan trọng được soạn thảo giữa hai bên tại thời điểm khoản vay được ứng trước.
Các thỏa thuận bảo mật thường có các giao ước phác thảo các điều khoản cho sự tiến bộ của các quỹ, lịch trả nợ hoặc các yêu cầu bảo hiểm. Người vay cũng có thể cho phép người cho vay giữ tài sản thế chấp cho khoản vay cho đến khi trả nợ. Thỏa thuận bảo mật cũng có thể liên quan đến tài sản vô hình như bằng sáng chế hoặc khoản phải thu.
Một ghi chú hứa hẹn được bảo đảm có thể bao gồm một thỏa thuận bảo mật như là một phần của các điều khoản của nó. Nếu một thỏa thuận bảo mật liệt kê một tài sản kinh doanh là tài sản thế chấp, thì người cho vay có thể nộp một tuyên bố UCC-1 để phục vụ như một quyền cầm giữ trên tài sản.
Một thỏa thuận bảo mật giảm thiểu rủi ro mặc định mà người cho vay phải đối mặt.
Sự tồn tại của một thỏa thuận bảo mật và quyền thế chấp có thể có trên tài sản thế chấp đó có thể ảnh hưởng đến khả năng của người đi vay để có thêm tài chính từ những người cho vay khác. Tài sản được sử dụng để làm tài sản thế chấp sẽ được gắn với các điều khoản của người cho vay đầu tiên, điều đó có nghĩa là việc đảm bảo một khoản vay khác đối với cùng một tài sản sẽ dẫn đến tài sản thế chấp chéo.
Cân nhắc đặc biệt
Nhiều người cho vay không muốn tham gia vào các thỏa thuận có thể đặt câu hỏi về khả năng của họ để nhận được khoản bồi thường phù hợp nếu người đi vay mất hiệu lực. Chủ doanh nghiệp tìm kiếm nguồn tài chính từ nhiều nguồn có thể thấy mình ở những vị trí đầy thách thức nếu người vay yêu cầu thỏa thuận bảo mật trên tài sản của họ. Các doanh nghiệp nhỏ, đặc biệt, có thể có một vài tài sản hoặc tài sản có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp để đảm bảo các khoản vay.
Người vay có thể có các lựa chọn hạn chế để cung cấp tài sản thế chấp thỏa mãn người cho vay. Ngay cả khi một thỏa thuận bảo mật chỉ cấp một quyền lợi bảo mật một phần cho tài sản, người cho vay có thể miễn cưỡng cung cấp tài chính cho tài sản đó. Khả năng sẽ vẫn là để thế chấp chéo, điều này sẽ buộc tài sản phải được thanh lý để cố gắng mở khóa giá trị của nó và cung cấp bồi thường cho những người cho vay.
Tài sản có thể được liệt kê là tài sản thế chấp theo thỏa thuận bảo mật bao gồm hàng tồn kho sản phẩm, đồ đạc, thiết bị được sử dụng bởi một doanh nghiệp, đồ đạc và bất động sản thuộc sở hữu của doanh nghiệp. Người vay có trách nhiệm duy trì tài sản thế chấp trong tình trạng hoạt động tốt trong trường hợp có mặc định. Tài sản được liệt kê là tài sản thế chấp không được loại bỏ khỏi cơ sở trừ khi tài sản là cần thiết trong quá trình kinh doanh thông thường.
