Thỏa thuận tài chính vốn chủ sở hữu được chia sẻ là gì
Thỏa thuận tài chính cổ phần được chia sẻ là một loại thỏa thuận bất động sản cụ thể, trong đó quan hệ đối tác vốn cổ phần chung của hai bên mua chung cư.
BREAKING XUỐNG Thỏa thuận tài chính vốn chủ sở hữu chung
Thỏa thuận tài chính cổ phần được chia sẻ là một thỏa thuận tài chính được ký kết bởi hai bên muốn mua một mảnh bất động sản cùng nhau. Hai bên thường chọn tham gia vào một thỏa thuận tài chính cổ phần chung và mua một nơi cư trú chính cùng nhau vì một bên không thể tự mua nơi cư trú. Nó là một loại thế chấp khá phổ biến. Trong một thỏa thuận tài chính cổ phần được chia sẻ, hai bên thực hiện các vai trò khác nhau. Bên mạnh hơn về tài chính đóng vai trò là chủ đầu tư, còn bên kia là chủ sở hữu. Các thỏa thuận này có xu hướng từ thiện về bản chất, và tuyên bố rằng bên thứ hai phải trả một phần tỷ lệ thanh toán thế chấp cũng như các chi phí, như thuế bảo hiểm và tài sản. Trong một số thỏa thuận tài chính vốn chủ sở hữu chung, đổi lại việc cung cấp ít nhất một phần tiền đặt cọc, bên đầu tư cũng nhận được một phần lợi nhuận khi bên chiếm đóng chọn bán nhà.
Tình huống phổ biến nhất trong đó người ta thấy một thỏa thuận tài chính cổ phần được chia sẻ là khi cha mẹ muốn giúp một đứa trẻ mua nhà. Trong một số thỏa thuận tài chính cổ phần được chia sẻ, đối tác cư ngụ phải trả cho đối tác nhà đầu tư một khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng ở trên và vượt quá tỷ lệ chi phí. Sau đó, bên đầu tư thường có thể khấu trừ phần chi phí đã trả, bao gồm cả khấu hao tài sản.
Thỏa thuận tài chính vốn chủ sở hữu chung trong thế giới thực
Nói rằng một cá nhân muốn mua một ngôi nhà, nhưng họ không thể tự mình làm được. Nếu cha mẹ sẵn sàng giúp đỡ cá nhân mua nhà, họ có thể chọn giúp đỡ cá nhân bằng cách tham gia vào một thỏa thuận tài chính vốn chủ sở hữu chung. Trong thỏa thuận, hai bên đạt được các điều khoản khác nhau tùy theo tình huống. Ví dụ, cha mẹ có thể chọn tham gia vào một thỏa thuận trong đó, ngoài việc trả khoản thanh toán xuống, họ còn ký một khoản thế chấp. Điều này có nghĩa là họ sẽ bị bắt buộc phải trả một nửa số tiền thế chấp cho đến khi toàn bộ khoản vay được trả. Đứa trẻ trong tình huống này sau đó trả một nửa số tiền thế chấp của họ cho ngân hàng, và sau đó trả một nửa giá trị thị trường của cha mẹ họ bằng tiền thuê nhà. Nếu nhà thuê 1.000 đô la một tháng, họ sẽ trả cho bố mẹ thêm 500 đô la sau khi chia chi phí thế chấp và các chi phí nhà khác.
