Sau khi đề nghị mua nhà của bạn ký kết hợp đồng, quá trình viết séc gần như vô tận bắt đầu. Có nhiều chi phí cần thiết, chẳng hạn như phí môi giới và luật sư, và tổng số các chi phí này có thể khiến bạn phải tìm cách tiết kiệm tiền ở nơi khác. Bạn có thể bị bỏ qua việc kiểm tra nhà và hóa đơn 200 đến 500 đô la của nó, nhưng có 10 lý do chính đáng tại sao bạn nên lấy một cái.
1. Nó cung cấp một "Ra" Một cuộc kiểm tra nhà chất lượng có thể tiết lộ thông tin quan trọng về tình trạng của một ngôi nhà và các hệ thống của nó. Điều này làm cho người mua nhận thức được những gì chi phí, sửa chữa và bảo trì nhà có thể yêu cầu ngay lập tức và theo thời gian. Nếu người mua không thoải mái với kết quả kiểm tra nhà, thì thường là cơ hội cuối cùng để rút lại lời đề nghị mua. (Bước này rất quan trọng khi mua một tài sản vì nó có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn. Để biết thêm, hãy xem Bạn có cần Kiểm tra Nhà không? )
2. An toàn Kiểm tra nhà có thể phát hiện các vấn đề an toàn như radon, carbon monoxide và nấm mốc, mà tất cả các ngôi nhà nên được kiểm tra. Hãy chắc chắn rằng hợp đồng mua nhà của bạn nêu rõ những mối nguy hiểm như vậy, bạn có tùy chọn hủy bỏ ưu đãi để mua.
3. Tiết lộ bổ sung hoặc lắp đặt bất hợp pháp Việc kiểm tra tại nhà có thể tiết lộ liệu các phòng, nhà để xe hoặc tầng hầm đã thay đổi đã được hoàn thành mà không có giấy phép thích hợp hay không tuân theo mã, theo Chantay Bridges của Clear Choice Realty & Associates. "Nếu một ngôi nhà có bổ sung phòng bất hợp pháp không được phép, nó sẽ ảnh hưởng đến bảo hiểm, thuế, khả năng sử dụng và hầu hết tất cả giá trị tổng thể. Về bản chất, người mua đang mua thứ gì đó không tồn tại hợp pháp", cô giải thích. Ngay cả những ngôi nhà mới với các hệ thống không được cài đặt mã cũng sẽ trở thành "vấn đề" tài chính của chủ nhà mới để khắc phục (và tài chính). (Nhà để bán / mua phải vượt qua kiểm tra. Để biết thêm, hãy xem Ưu đãi nhà ở giảm qua. )
4. Bảo vệ Việc kiểm tra tại nhà thậm chí còn quan trọng hơn nếu bạn mua một tài sản bị tịch thu hoặc bán khống. Nhà ở đã được lên máy bay thường phát triển các vấn đề nấm mốc nguy hiểm, tốn kém để khắc phục và gây ra mối quan tâm về sức khỏe. Greg Haskett, VP của các dịch vụ chia sẻ tại Dịch vụ Thanh tra HomeTeam nói rằng các thanh tra tại nhà thường thấy rằng các đường ống nước bằng đồng và máy nén ngoài trời đã bị xóa khỏi tài sản bị tịch thu bởi những người cố bán đồng cho người tái chế để lấy tiền. (Để biết thêm, hãy xem bạn có nên mua nhà tại buổi đấu giá không? )
5. Công cụ đàm phán Nhà môi giới Jennifer De Vivo của De Vivo Realty có trụ sở tại Orlando cho biết báo cáo kiểm tra nhà có cơ hội yêu cầu sửa chữa và / hoặc yêu cầu giảm giá hoặc tín dụng từ người bán. Làm việc với người môi giới của bạn để hiểu những yêu cầu nào có thể và nên được thực hiện để đàm phán một thỏa thuận tốt hơn.
6. Dự báo chi phí trong tương lai Một thanh tra gia có thể ước tính tuổi lắp đặt của các hệ thống chính trong nhà như hệ thống ống nước, sưởi ấm và làm mát và các thiết bị quan trọng như máy nước nóng. Họ có thể chẩn đoán tình trạng hiện tại của cấu trúc và cho bạn biết thời gian hoàn thành trong nhà. Tất cả các thành phần trong nhà có một "hạn sử dụng." Hiểu khi nào họ yêu cầu thay thế có thể giúp bạn đưa ra các quyết định ngân sách quan trọng và nó sẽ xác định loại bảo hiểm hoặc bảo hành nhà bạn nên xem xét. (Để biết thêm, xem Khắc phục sự cố sửa chữa nhà mới. )
7. Xác định "Người phá vỡ giao dịch" De Vivo gợi ý rằng việc kiểm tra nhà có thể giúp người mua xác định số tiền hoặc công sức họ sẵn sàng và có thể bỏ ra để đưa nhà đến một điều kiện có thể chấp nhận được. Nếu bạn không sẵn lòng sửa chữa các vấn đề như máng xối bị lỗi, tường bị nứt hoặc trần nhà, có lẽ bạn chưa sẵn sàng để kết thúc việc tìm kiếm mua nhà.
8. Học cách bảo vệ khoản đầu tư của bạn Thanh tra tại nhà là một tài nguyên giáo dục có giá trị. Anh ấy hoặc cô ấy có thể đề xuất những lời khuyên cụ thể về cách duy trì nhà, và cuối cùng giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la trong dài hạn, theo De Vivo.
9. Tiết lộ Bức tranh lớn Haskett khuyên mọi người nên sử dụng kiểm tra nhà để hiểu các sắc thái của những gì có thể là mua lớn nhất họ từng thực hiện. "Mọi người yêu một mảnh bất động sản dựa trên màu tường, vị trí của ngôi nhà hoặc thứ gì khác; họ hoàn toàn mù quáng trước những vấn đề có thể khiến ngôi nhà mơ ước đó trở thành cơn ác mộng", ông nói. (Để biết thêm, hãy xem Mua một tài sản bán ngắn. )
10. Bảo hiểm Một số công ty bảo hiểm sẽ không bảo hiểm nhà nếu tìm thấy một số điều kiện nhất định, hoặc không có sự hiện diện của các chứng nhận như Giảm thiểu Gió và kiểm tra bốn điểm, theo Haskett. "Thanh tra nhà đủ tiêu chuẩn có thể làm những việc này cùng lúc với các dịch vụ khác của họ và tiết kiệm thời gian và tiền bạc của người mua nhà trong thời gian dài."
Điểm mấu chốt Bạn có trách nhiệm hiểu càng nhiều chi tiết càng tốt về tài sản mà bạn có thể sớm gọi về nhà. Kiểm tra tại nhà cho thấy các hoạt động bên trong của tài sản, cho phép bạn được thông báo về tất cả các đặc quyền và cạm bẫy mà honme phải cung cấp. (Để biết thêm, hãy xem 10 Mẹo để có được giá hợp lý tại nhà. )
