Đồng chủ sở hữu là gì?
Người đồng sở hữu là một cá nhân hoặc nhóm chia sẻ quyền sở hữu trong một tài sản với một cá nhân hoặc nhóm khác. Người đồng sở hữu một tài sản sở hữu một tỷ lệ phần trăm, mặc dù số tiền có thể thay đổi theo thỏa thuận sở hữu. Quyền của mỗi chủ sở hữu thường được xác định theo hợp đồng hoặc thỏa thuận bằng văn bản, thường bao gồm việc xử lý các nghĩa vụ về doanh thu và thuế.
Có những ràng buộc khác nhau mà những người đồng sở hữu có thể bị ràng buộc bởi tùy thuộc vào cấu trúc sở hữu, chẳng hạn như trường hợp với bất động sản, có thể hoạt động như những người thuê chung hoặc người thuê chung.
Hiểu về đồng sở hữu
Mối quan hệ giữa các đồng sở hữu có thể khác nhau, và nghĩa vụ tài chính và pháp lý phụ thuộc vào lợi ích mà mỗi bên cuối cùng mong muốn nhận được. Đối với bất động sản, khái niệm pháp lý của người đồng sở hữu, trong đó các bên liên quan có thể hoạt động theo hợp đồng thuê nhà hoặc thuê chung, có sự phân nhánh quan trọng.
Tương tự, đồng sở hữu tài khoản môi giới hoặc tài khoản ngân hàng bị ràng buộc bởi các thủ tục nghiêm ngặt và ràng buộc pháp lý để vận hành tài khoản và nhận được lợi ích từ tài khoản trong thời gian tài khoản hoạt động. Khi nó bị đóng cửa, đồng sở hữu hoặc đại diện hợp pháp của các đồng sở hữu phải được tham gia.
Chìa khóa chính
- Người đồng sở hữu có thể là một nhóm hoặc cá nhân sở hữu tỷ lệ phần trăm của một tài sản kết hợp với một cá nhân hoặc nhóm khác. Các nghĩa vụ về doanh thu, thuế, pháp lý và tài chính có thể khác nhau đối với mỗi người đồng sở hữu., có thể bao gồm trách nhiệm chung cho các hành động bất cẩn hoặc cẩu thả của bên kia.
Sự chỉ trích của đồng sở hữu
Chia sẻ quyền sở hữu một tài sản có rủi ro. Ví dụ, một người quyết định biến người khác thành đồng sở hữu doanh nghiệp thay vì nhân viên có thể không thích cách họ điều hành doanh nghiệp. Thay vì có thể tách người ra khỏi công ty với tư cách là một nhân viên, giờ đây, chủ sở hữu phải đối phó với việc mua hết cá nhân có vấn đề với giả định rằng một cá nhân sẵn sàng bán cổ phần của mình.
Ví dụ, hãy xem xét một tình huống trong đó một người đồng sở hữu tài khoản ngân hàng vô trách nhiệm đánh bạc một khoản tiền lớn vào tín dụng sòng bạc. Sòng bạc, với tư cách là chủ nợ, có thể đến sau tài khoản, khiến cho bên chịu trách nhiệm phải chịu một tổn thất đáng kể. Chuẩn bị cẩn thận các tài khoản là đặc biệt quan trọng trong kế hoạch bất động sản. Nếu ai đó chọn đặt tên đồng sở hữu cho một tài khoản và không chiến lược về người được đặt tên, họ sẽ gặp rủi ro rất lớn rằng tài sản sẽ không được phân phối như mong muốn khi đi qua.
