Đầu tư thương mại là gì
Đầu tư thương mại là một khoản đầu tư vào một doanh nghiệp vì lợi nhuận liên quan đến việc mua hoặc bán hàng hóa và dịch vụ, với kỳ vọng tạo ra dòng tiền. Một cá nhân, nhóm hoặc tổ chức có thể đảm nhận loại hình đầu tư này. Thông thường, một nhóm các nhà đầu tư kết hợp tài sản sẽ tài trợ cho một liên doanh thương mại.
Đầu tư thương mại BREAKING DOWN
Đầu tư thương mại xảy ra khi một nhà đầu tư cam kết tiền hoặc vốn để mua một tài sản hoặc kinh doanh vì lợi nhuận. Doanh nghiệp này có thể là một khoản đầu tư một phần như một phần của nỗ lực nhóm hoặc có thể được mua bởi một nhà đầu tư duy nhất. Một số ví dụ phổ biến nhất về đầu tư thương mại bao gồm các bất động sản, chẳng hạn như khu chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc khu công nghiệp.
Nhượng quyền là một loại hình đầu tư thương mại yêu thích khác. Nhiều nhượng quyền chi phí thấp đòi hỏi chi tiêu từ 10.000 đô la trở xuống, đây có thể là một cách tuyệt vời để có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư thương mại với số vốn ban đầu tương đối nhỏ.
Ưu và nhược điểm của đầu tư thương mại
Đầu tư vào tài sản thương mại có thể liên quan đến một số ưu và nhược điểm. Hai trong số các khía cạnh tích cực là thu nhập có thể đo lường được, hoặc tiềm năng lợi nhuận và thu nhập tương đối thụ động.
Các nhà đầu tư thông thái, người có sở trường phát hiện ra các khu dân cư đang phát triển trên đỉnh của sự tăng trưởng nhanh chóng có thể có được món hời tương đối trước khi thị trường địa phương tăng vọt. Tất nhiên, như với hầu hết mọi thứ trong lĩnh vực bất động sản, tất cả là về vị trí, vị trí, địa điểm của bạn. Tiềm năng lợi nhuận của bạn sẽ phụ thuộc phần lớn vào vị trí, và giá trị bất động sản và thị trường cho thuê trong khu vực đó đang hoạt động như thế nào. Trong nhiều lĩnh vực, tài sản thương mại và đa đơn vị có xu hướng tăng giá trị ở mức cao hơn so với tài sản dân cư.
Nhưng cũng có một vài nhược điểm tiềm ẩn, bao gồm các giá trị có thể giảm và các trường hợp khẩn cấp hoặc thảm họa bất ngờ. Ngay cả những khu vực hứa hẹn nhất cũng có thể đột ngột rẽ sai hướng và bạn có thể thấy mình có một tài sản đã giảm giá trị, hoặc một khu vực có các đơn vị trống mà bạn không thể thuê.
Bất kỳ loại tài sản nào cũng có thể bị thiệt hại, đổ vỡ hoặc đau đầu khác mà bạn có thể không lường trước được. Việc bảo trì này có thể bao gồm từ hỏa hoạn hoặc thiệt hại lũ lụt đến một máy điều hòa không khí hoặc lò bị hỏng. Tùy thuộc vào tình huống, bảo hiểm có thể giúp thu lại một phần chi phí, nhưng thật thông minh khi có một quỹ sửa chữa hoặc khẩn cấp để giúp trang trải chi phí cho bất kỳ sửa chữa cần thiết nào.
