Giả thuyết là gì?
Giả thuyết xảy ra khi một tài sản được cam kết là tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, mà không từ bỏ quyền sở hữu, quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu, chẳng hạn như thu nhập được tạo ra bởi tài sản. Tuy nhiên, người cho vay có thể thu giữ tài sản nếu các điều khoản của thỏa thuận không được đáp ứng.
Một tài sản cho thuê, ví dụ, có thể trải qua giả thuyết là tài sản thế chấp chống lại thế chấp do ngân hàng phát hành. Trong khi tài sản vẫn là tài sản thế chấp, ngân hàng không có yêu cầu về thu nhập cho thuê đi vào; tuy nhiên, nếu chủ nhà mặc định cho vay, ngân hàng có thể thu giữ tài sản.
Hypothecation hoạt động như thế nào
Giả thuyết xảy ra phổ biến nhất trong cho vay thế chấp. Người vay về mặt kỹ thuật sở hữu ngôi nhà, nhưng vì ngôi nhà được thế chấp là tài sản thế chấp, nên người cho vay thế chấp có quyền chiếm giữ ngôi nhà nếu người vay không thể đáp ứng các điều khoản trả nợ của hợp đồng cho vay xảy ra trong cuộc khủng hoảng nhà bị tịch thu. Các khoản vay tự động được bảo đảm tương tự bởi các phương tiện cơ bản. Các khoản vay không có bảo đảm, mặt khác, không hoạt động với giả thuyết vì không có tài sản thế chấp để yêu cầu trong trường hợp vỡ nợ.
Vì giả thuyết cung cấp bảo mật cho người cho vay vì tài sản thế chấp được cam kết bởi người vay, nên việc bảo đảm khoản vay sẽ dễ dàng hơn và người cho vay có thể đưa ra mức lãi suất thấp hơn so với khoản vay không có bảo đảm.
Chìa khóa chính
- Giả thuyết xảy ra khi một tài sản được thế chấp là tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, mà không từ bỏ quyền sở hữu, quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu, chẳng hạn như thu nhập được tạo ra bởi tài sản. không có bất kỳ khiếu nại nào về dòng tiền hoặc thu nhập được tạo ra từ nó trừ khi người đi vay mặc định. Cho vay lớn trong tài khoản môi giới là một hình thức giả thuyết phổ biến khác được tìm thấy trong giao dịch và đầu tư chứng khoán.
Cân nhắc đặc biệt: Giả thuyết trong đầu tư
Cho vay ký quỹ trong tài khoản môi giới là một hình thức giả thuyết phổ biến khác. Khi một nhà đầu tư chọn mua ký quỹ hoặc bán khống, họ đồng ý rằng những chứng khoán đó có thể được bán nếu cần thiết nếu có lệnh gọi ký quỹ. Nhà đầu tư sở hữu chứng khoán trong tài khoản của họ, nhưng nhà môi giới có thể bán chúng nếu họ đưa ra lệnh gọi ký quỹ mà nhà đầu tư không thể đáp ứng, để bù lỗ cho nhà đầu tư.
Khi các ngân hàng và nhà môi giới sử dụng tài sản thế chấp giả định làm tài sản thế chấp để sao lưu các giao dịch và giao dịch của chính họ với thỏa thuận của khách hàng, để đảm bảo chi phí vay hoặc giảm phí thấp hơn. Điều này được gọi là phục hồi chức năng.
Mặc dù một số loại tái cấu trúc nhất định có thể góp phần vào chức năng thị trường, nếu tài sản thế chấp được thu thập để bảo vệ chống lại rủi ro vỡ nợ đối tác đã được tái cấu trúc, nó có thể không khả dụng trong trường hợp vỡ nợ. Điều này, đến lượt nó, có thể làm tăng rủi ro hệ thống và khuếch đại căng thẳng thị trường bằng cách gây ra một phản ứng dây chuyền của việc bán tài sản. Vì vậy, khi tài sản thế chấp được tái cấu trúc, nhà đầu tư cần hiểu chuỗi tài sản thế chấp là bao lâu.
