Mill Levy là gì?
Thuế nhà máy là một loại thuế tài sản. Nó được áp dụng cho một tài sản dựa trên giá trị được đánh giá của nó. Tỷ lệ thuế được biểu thị bằng các nhà máy và bằng một đô la trên 1.000 đô la giá trị đánh giá. Tiền thuế nhà máy được tính bằng cách xác định doanh thu mỗi khu vực tài phán thuế sẽ cần bao nhiêu cho năm tới để tài trợ ngân sách cho các dịch vụ công cộng. Ví dụ, tài trợ cho các trường công lập và duy trì công viên và khu vực giải trí. Doanh thu đó sau đó được chia cho tổng giá trị của tất cả các tài sản trong khu vực. Cuối cùng, tỷ lệ từ mỗi khu vực tài phán được thêm vào để có được tiền thuế nhà máy cho toàn bộ khu vực.
Chìa khóa chính
- Thuế nhà máy là thuế tài sản được áp dụng dựa trên giá trị được đánh giá của tài sản. Thuế suất được tính theo nhà máy - một nhà máy tương đương với một đô la trên 1.000 đô la giá trị được đánh giá. Thuế được áp dụng bởi chính quyền địa phương và các khu vực pháp lý khác để tăng doanh thu để trang trải ngân sách và chi trả cho các dịch vụ công cộng như trường học.
Cách thức hoạt động của Mill Levies
Có thể có một số cơ quan thuế ở một khu vực, có thể bao gồm các trường học, quận và thành phố. Khi nói đến thuế nhà máy, tỷ lệ thuế được thể hiện trong các nhà máy. Tiền thuế nhà máy này xác định giá trị tính thuế của tài sản của bạn sẽ được tính trong thuế bất động sản.
Hầu hết các khu vực pháp lý sử dụng một công thức tỷ lệ phần trăm, được gọi là tỷ lệ đánh giá, để xác định giá trị tài sản cho tiền thuế nhà máy.
Mỗi năm, giá trị được đánh giá chính thức của một tài sản thường được thiết lập bởi một người đánh giá thuế và có thể được sử dụng để thiết lập mức thuế nhà máy. Trong một số trường hợp, phần trăm giá trị thị trường của tài sản có thể được sử dụng để đặt tiền thuế nhà máy thay thế.
Để xác định mức thuế nhà máy sẽ là bao nhiêu, hầu hết các khu vực pháp lý sử dụng công thức tỷ lệ phần trăm, được gọi là tỷ lệ đánh giá, để xác định giá trị tài sản cho tiền thuế nhà máy.
Thực tế nhanh
Một thẩm định viên thuế thường đặt giá trị đánh giá của một tài sản cho các mục đích thuế nhà máy. Trong một số trường hợp, một tỷ lệ phần trăm giá trị thị trường của tài sản có thể được sử dụng để thiết lập mức thuế nhà máy.
Ví dụ về Mill Levy
Ví dụ, nếu toàn bộ giá trị tài sản trong khu vực là 1 tỷ đô la và khu học chánh cần 100 triệu đô la doanh thu, thì quận cần 10 triệu đô la và thành phố cần 50 triệu đô la. Tiền thuế cho khu học chánh sẽ là 100 triệu đô la chia cho 1 tỷ đô la hoặc 0, 10. Tiền thuế cho quận sẽ là 0, 01 (10 triệu / 1 tỷ đồng) và tiền thuế cho thành phố sẽ là 0, 05 (50 triệu / 1 tỷ).
Thêm tất cả các khoản thuế lên, và bạn nhận được một khoản tiền thuế là 0, 16 hoặc là 160 nhà máy (một nhà máy = 0, 001).
Nói chung, thuế nhà máy được áp dụng cho bất động sản, đất đai, tòa nhà và tài sản cá nhân quan trọng như xe hơi và thuyền.
