Lãi suất ngày lẻ là gì?
Tiền lãi trong ngày lẻ là thuật ngữ được sử dụng để mô tả tiền lãi do thế chấp để trả cho khoản thanh toán ban đầu, một phần trước khi khoản thanh toán được lên lịch thường xuyên bắt đầu. Tình hình phát sinh bởi vì hầu hết các khoản thế chấp có các khoản thanh toán dự kiến đến hạn vào ngày đầu tiên hàng tháng. Tuy nhiên, việc đóng thế chấp có thể xảy ra vào bất kỳ ngày nào trong tuần. Hơn nữa, việc đóng cửa có thể bị trì hoãn vì bất kỳ lý do nào, ảnh hưởng đến lãi suất. Do đó, hầu hết tất cả các khoản thế chấp đều bao gồm một khoản thanh toán lãi trong ngày lẻ, được gọi là lãi suất tạm thời.
Hiểu lãi suất ngày lẻ
Lãi suất ngày lẻ là cần thiết vì không có ngày miễn lãi trong khoản vay trả góp. Khấu hao của số tiền vay gốc là trên các khoản thanh toán hàng tháng theo lịch cho thời hạn của ghi chú. Đồng hồ lãi suất bắt đầu tích tắc ngay khi tiền chuyển đến người vay. Do đó, các tính toán cho lãi suất ngày lẻ không bao gồm bất kỳ khoản thanh toán gốc nào.
Thời gian dài và ngắn của khoản thanh toán lãi lẻ
Các khoản tiền tích lũy trong thời gian lãi suất lẻ, giữa việc giải quyết khoản vay và đầu tháng thanh toán đầy đủ đầu tiên, được gọi là sự thiếu hụt lãi suất. Xử lý các quỹ này xảy ra theo một trong ba cách.
- Với nguồn gốc có nghĩa là sự thiếu hụt đến hạn vào lúc đóng
Khoản thanh toán thiếu lãi tạm thời có thể là khoản thanh toán dài hạn đầu tiên hoặc ngắn hạn. Loại sẽ phụ thuộc vào ngôn ngữ của hợp đồng, và khi việc đóng cửa diễn ra.
- Trong một khoảng thời gian dài đầu tiên, việc đóng cửa xảy ra trước tháng đầu tiên của khoản vay. Ví dụ: gia đình Smith đã đóng cửa thanh toán vào ngày 20 tháng 9, với tháng đầy đủ đầu tiên, thanh toán vào tháng 10, đáo hạn vào ngày 1 tháng 11. Smith sẽ thiếu một khoản lãi trong mười ngày qua vào tháng 9 (21-30). thời gian ngắn đầu tiên, việc kết thúc diễn ra sau ngày đầu tiên của tháng được liệt kê trong hợp đồng là thời hạn thanh toán thông thường đầu tiên. Trong trường hợp này, công ty quyền sở hữu trì hoãn việc đóng cửa của Smith cho đến ngày 11 tháng 10. Bây giờ, người vay được hoàn trả tiền lãi trong mười ngày đầu tiên vào tháng Mười. Ở đây, người cho vay có thể giảm khoản thanh toán hàng tháng đầu tiên, khấu hao khoản giảm trên tất cả các khoản thanh toán cho vay hoặc áp dụng nó vào số dư gốc. Nếu được khấu trừ từ số dư gốc, nó sẽ giảm nhẹ các khoản thanh toán hàng tháng.
Thanh toán bất ngờ khi kết thúc
Một vấn đề đối với người vay là thường không thể dự đoán ngày đóng cửa chính xác. Một số yếu tố có thể buộc ngày giải quyết di chuyển. Do đó, để biết chính xác số tiền lãi kỳ hạn sẽ là bao nhiêu khi đóng cửa rất khó xác định với độ chính xác. Tuy nhiên, người cho vay sẽ có thể cho người vay biết cách họ dự định tính toán và điều chỉnh cho khoản thanh toán lãi tạm thời.
