Thuế tài sản là gì?
Thuế tài sản là thuế được trả cho tài sản thuộc sở hữu của một cá nhân hoặc pháp nhân khác, chẳng hạn như một công ty. Thông thường nhất, thuế tài sản là một loại thuế giá trị bất động sản, có thể được coi là một loại thuế thoái lui. Nó được tính toán bởi một chính quyền địa phương nơi tài sản được đặt và thanh toán bởi chủ sở hữu của tài sản. Thuế thường dựa trên giá trị của tài sản thuộc sở hữu, bao gồm cả đất đai. Tuy nhiên, nhiều khu vực pháp lý cũng đánh thuế tài sản cá nhân hữu hình, như xe hơi và thuyền. (Xem phần "Sự khác biệt giữa thuế tài sản và thuế bất động sản" bên dưới.)
Cơ quan quản lý địa phương sẽ sử dụng các loại thuế được đánh giá để tài trợ cho việc cải thiện nước và cống rãnh, và cung cấp cho cơ quan thực thi pháp luật, phòng cháy chữa cháy, giáo dục, xây dựng đường bộ và đường cao tốc, thư viện và các dịch vụ khác có lợi cho cộng đồng. Các hành vi chuyển nhượng không tương tác với thuế tài sản.
Chìa khóa chính
- Chủ sở hữu tài sản phải trả thuế tài sản được tính bởi chính quyền địa phương nơi có tài sản. Thuế ưu đãi dựa trên giá trị của tài sản, có thể là bất động sản hoặc vật dụng trong nhiều khu vực pháp lý. Tài sản cá nhân hữu hình. đánh giá thuế.
Hiểu thuế tài sản
Thuế suất tài sản và các loại tài sản bị đánh thuế khác nhau tùy theo thẩm quyền. Khi mua một tài sản, điều cần thiết là xem xét kỹ các luật thuế hiện hành.
Ở hầu hết các quốc gia thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), thuế bất động sản bất động sản chiếm tỷ lệ thấp trong doanh thu liên bang khi so sánh với thuế thu nhập và thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, tỷ lệ ở Hoa Kỳ cao hơn đáng kể so với nhiều nước châu Âu. Nhiều nhà kinh nghiệm và học giả đã kêu gọi tăng thuế suất bất động sản ở các nền kinh tế phát triển. Họ cho rằng đặc tính dự đoán và điều chỉnh thị trường của thuế khuyến khích cả sự ổn định và phát triển đúng đắn của bất động sản.
Đánh giá thuế tài sản của bạn: Điều đó có nghĩa là gì?
Thuế tài sản hoạt động như thế nào?
Số tiền chủ sở hữu nợ thuế tài sản được xác định bằng cách nhân thuế suất thuế tài sản với giá trị thị trường hiện tại của đất được đề cập. Hầu hết các cơ quan thuế sẽ tính toán lại thuế suất hàng năm. Hầu như tất cả các loại thuế tài sản được đánh vào bất động sản, được xác định và phân loại hợp pháp bởi bộ máy nhà nước. Bất động sản bao gồm đất, công trình, hoặc các tòa nhà cố định khác.
Cuối cùng, chủ sở hữu tài sản phải chịu mức giá được xác định bởi chính quyền thành phố. Một đô thị sẽ thuê một người đánh giá thuế, người đánh giá tài sản địa phương. Trong một số lĩnh vực, người đánh giá thuế có thể là một quan chức được bầu. Người đánh giá sẽ chỉ định thuế tài sản cho chủ sở hữu dựa trên các giá trị thị trường hiện tại. Giá trị này trở thành giá trị đánh giá cho ngôi nhà.
Lịch trình thanh toán thuế tài sản khác nhau tùy theo địa phương. Trong hầu hết tất cả các mã số thuế tài sản địa phương, có các cơ chế mà chủ sở hữu có thể thảo luận về thuế suất của họ với người đánh giá hoặc chính thức cạnh tranh mức thuế. Khi thuế tài sản không được trả, cơ quan thuế có thể chỉ định thế chấp đối với tài sản. Người mua phải luôn luôn hoàn thành đánh giá đầy đủ các tài sản thế chấp trước khi mua bất kỳ tài sản nào.
Sự khác biệt giữa thuế tài sản và thuế bất động sản
Mọi người thường sử dụng các thuật ngữ thuế tài sản và thuế bất động sản hoán đổi cho nhau. Và nó đúng một phần: thuế bất động sản là thuế bất động sản. Tuy nhiên, điều đó không đúng theo cách khác. Không phải tất cả các loại thuế tài sản là thuế bất động sản.
Như đã nói ở trên, ngoài bất động sản, nhiều khu vực pháp lý cũng đánh thuế tài sản đối với tài sản cá nhân hữu hình. Theo báo cáo năm 2019 của Tổ chức Thuế, 43 tiểu bang đánh thuế tài sản cá nhân hữu hình. Cả hai loại tài sản đều được khấu trừ thuế nếu bạn nộp Biểu A với thuế thu nhập của bạn. Tuy nhiên, kể từ Đạo luật cắt giảm thuế và tăng trưởng việc làm, số tiền thuế của tiểu bang và thuế địa phương (SALT) có thể khấu trừ vào thuế thu nhập liên bang của họ đã giảm từ không giới hạn xuống còn 10.000 đô la mỗi năm cho các cặp vợ chồng hoặc người nộp thuế duy nhất. kết hôn nộp riêng loại có giới hạn $ 5.000.
Vì vậy, đây là sự khác biệt: Thuế bất động sản chỉ là thuế đối với bất động sản; thuế tài sản có thể bao gồm cả tài sản thực và tài sản cá nhân hữu hình.
