Lãi suất còn lại là gì?
Tiền lãi còn lại là tiền lãi có thể tích lũy trên tài khoản chịu lãi. Nói chung, đó là một khoản phí lãi suất xảy ra ở giữa các tiết lộ tuyên bố. Nó cũng có thể là một loại thanh toán lãi được nhận bởi các nhà đầu tư trong một sản phẩm đầu tư tín dụng có cấu trúc.
Giải thích lãi suất còn lại
Lãi suất còn lại là lãi suất có thể xảy ra trên tài khoản tín dụng tiêu chuẩn. Nó cũng là một loại lợi ích mà các nhà đầu tư có thể nhận được khi đầu tư vào các sản phẩm tín dụng có cấu trúc như ống dẫn đầu tư thế chấp bất động sản (REMIC).
Phí lãi suất còn lại
Lãi suất còn lại trên các tài khoản tín dụng tiêu chuẩn thường được xác định khi người vay thanh toán đầy đủ số dư tài khoản của họ. Nó có thể gây nhầm lẫn cho các khách hàng tài khoản tín dụng nghĩ rằng họ đã trả hết số dư của mình. Thanh toán số dư chưa thanh toán trên tài khoản tín dụng được trích dẫn trong bảng sao kê hàng tháng của người vay có thể là một thói quen tài chính tốt. Mặc dù người vay chỉ được yêu cầu thanh toán hàng tháng tối thiểu trên các tài khoản tín dụng quay vòng, nhiều người vay chọn thanh toán đầy đủ số dư chưa thanh toán của mình.
Hầu hết các tài khoản tín dụng tính lãi trên số dư hàng ngày. Thông thường, tính toán tiêu chuẩn chia lãi suất phần trăm hàng năm (APR) cho 365 ngày để đạt đến mức lãi suất hàng ngày. Mặc dù người vay có thể chọn thanh toán cho tổ chức phát hành tín dụng số dư chưa thanh toán trên bảng sao kê hàng tháng của họ, họ phải hiểu rằng tiền lãi có thể sẽ được tính hàng ngày cho đến ngày nhận được khoản thanh toán của họ. Thông thường, người vay có thể không nhận được sao kê của họ cho đến ít nhất một hoặc hai ngày sau ngày kết thúc. Họ cũng có thể mất bốn đến năm ngày để thanh toán số dư chưa thanh toán. Điều này có thể để lại khoảng một tuần lãi tích lũy hàng ngày trên số dư tín dụng của họ, được gọi là lãi suất còn lại. Do đó, một khách hàng có tài khoản tín dụng có thể trả hết số dư của mình nhưng vẫn bị tính một khoản lãi nhỏ trong bảng sao kê tiếp theo do khoản lãi cộng dồn hàng ngày tính đến thời điểm thanh toán của họ được thực hiện.
Một số công ty thẻ tín dụng có thể cho phép một thời gian ân hạn cho phép chủ tài khoản có thời gian xác định để thanh toán số dư mà không phải trả lãi. Thời gian ân hạn thường được liên kết với các tài khoản được thanh toán đầy đủ mỗi tháng. Các điều khoản cho thời gian ân hạn sẽ được chi tiết trong thỏa thuận tài khoản của chủ thẻ.
Ống dẫn đầu tư thế chấp bất động sản
REMIC là một loại sản phẩm thế chấp có cấu trúc có thể gộp các khoản thế chấp nhà ở hoặc thương mại trong một phương tiện đặc biệt cho các nhà đầu tư. REMIC thường được cấu trúc với nhiều đợt trả lãi suất khác nhau cho các nhà đầu tư. Trong một số trường hợp, một đợt REMIC có thể được cấu trúc để thanh toán một khoản lãi suất không xác định dựa trên dòng tiền có sẵn sau khi các khoản tiền thâm niên cao hơn đã được thanh toán. Do đó, một số nhà đầu tư REMIC có thể nhận được các khoản thanh toán lãi còn lại sau khi tất cả các khoản lãi thường xuyên được yêu cầu đã được trả cho các nhà đầu tư trong các đợt ưu tiên cao hơn. Chức năng lãi suất còn lại giống như cổ phiếu phổ thông trong đó các cổ đông ưu tiên nhận được tất cả cổ tức cần thiết trước khi số tiền còn lại được chia cho các cổ đông phổ thông.
