Rút lại là gì
Rút lại có nghĩa là rút một giá thầu, đề nghị hoặc tuyên bố trước khi bất kỳ bên liên quan nào hành động về thông tin được cung cấp. Ví dụ: thông lệ phổ biến trong các giao dịch bất động sản là cung cấp một khoản tiền gửi, được gọi là tiền kiếm được, cho thấy ý định của người mua để hoàn thành giao dịch. Nếu người mua quyết định rút lại lời đề nghị trên tài sản, anh ta cũng có thể bị yêu cầu tịch thu tiền đặt cọc.
BREAKING Rút lại
Việc rút lại có thể xảy ra vì người trả giá nhìn thấy những cơ hội mới hoặc những thách thức không lường trước được, chẳng hạn như chuyển việc hoặc mất thu nhập.
Rút lại giá thầu xây dựng
Giá thầu, hiệu suất và trái phiếu thanh toán là cần thiết cho hầu hết các dự án xây dựng công cộng. Trong quá khứ, chính phủ liên bang phải đối mặt với tỷ lệ thất bại cao trong số các công ty tư nhân thực hiện các dự án xây dựng công cộng. Nhiều nhà thầu mất khả năng thanh toán khi các công việc được trao hoặc trở nên mất khả năng thanh toán trước khi hoàn thành dự án. Khi chính phủ bị bỏ lại với các dự án còn dang dở, người nộp thuế đã trả các chi phí bổ sung. Vì tài sản của chính phủ không phải chịu sự ràng buộc của thợ máy, người lao động, nhà cung cấp vật liệu và nhà thầu phụ thường không được trả tiền.
Năm 1894, Quốc hội đã thông qua Đạo luật Heard, cho phép sử dụng trái phiếu bảo đảm của công ty để đảm bảo các hợp đồng xây dựng liên bang được thực hiện tư nhân. Đạo luật Heard đã được thay thế vào năm 1935 bởi Đạo luật Miller, hiện đang yêu cầu trái phiếu hiệu suất và thanh toán cho các dự án xây dựng liên bang.
Vì hầu hết các công trình xây dựng công cộng của Hoa Kỳ được thực hiện bởi các công ty thuộc khu vực tư nhân, công việc thường được trao cho người trả giá thấp nhất. Một trái phiếu thầu thường được sử dụng để ngăn các công ty rút lại hồ sơ dự thầu của họ, đảm bảo với chính phủ rằng nhà thầu thành công thực hiện theo các điều khoản và điều kiện của hợp đồng với chi phí đã thỏa thuận trong thời gian quy định. Nếu người trả giá thấp nhất không thực hiện đúng các cam kết của mình, chủ sở hữu được bảo vệ tối đa số lượng trái phiếu thầu, thường là chênh lệch giữa giá thầu thấp và giá thầu đáp ứng cao nhất tiếp theo.
Rút lại giá thầu bất động sản
Trong thời gian dự phòng, sau khi hợp đồng được ký kết và tiền kiếm được được bảo đảm, tất cả các yêu cầu hợp đồng phải được đáp ứng để người mua và người bán tiến lên phía trước với giao dịch. Ví dụ, ngôi nhà phải được thẩm định với số tiền đã đặt và người mua phải đảm bảo tài chính phù hợp. Việc mua nhà không hoàn thành nếu, ví dụ, thanh tra tìm thấy nhu cầu thay thế mái nhà hoặc vấn đề khác phát sinh. Người mua có thể rút lại giá thầu của mình với tiền hoàn trả đầy đủ; người bán có thể tiến hành tìm người mua mới. Rút lại một giá thầu bên ngoài thời gian dự phòng dẫn đến việc người bán rất có thể giữ tiền kiếm được của người mua để trang trải các thiệt hại phát sinh từ việc không hoàn thành giao dịch.
