Khi bán nhà hoặc tái cấp vốn, bạn có thể phải có người thẩm định xác định giá trị thị trường hiện tại của nhà bạn. Các thẩm định viên xem xét các yếu tố như cảnh vuông, vật liệu, tiện nghi và tình trạng của nhà bạn và so sánh các yếu tố này với các đặc tính tương đương, hoặc các máy tính, mà gần đây đã bán trong khu vực của bạn. Mặc dù quy trình thẩm định có ý nghĩa khách quan, nhưng việc thu hút và giải quyết lộn xộn tốt hơn chỉ là một vài cách để tăng giá trị căn nhà của bạn mà không mất nhiều thời gian hay chi phí.
Spruce nó lên
Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn trông đẹp nhất khi người thẩm định đến bằng cách lấy tín hiệu từ những người quản lý nhà chuyên nghiệp, những người chuẩn bị tài sản để trình bày cho người mua. Khử lộn xộn, sửa chữa nhỏ và sửa chữa sơn nếu cần thiết, gợi ý Marie Graham, người điều hành một doanh nghiệp dàn dựng có tên The Refreshed Home, ở Quận Westchester, NY Bạn sẽ muốn thực hiện những nhiệm vụ này nếu bạn bán nhà của mình, vì vậy bạn cũng có thể bắt đầu. Và ngay cả khi bạn đang tái cấp vốn, bạn sẽ không muốn bát đĩa bẩn hoặc bàn bừa bộn của mình được bất tử trong ảnh của thẩm định viên.
Đừng bỏ bê bên ngoài
Ngay cả trước khi thẩm định viên đến cửa của bạn, họ có thể đang ghi chú. Trừ khi sân của bạn, nếu bạn có một cái, là một thảm họa hoàn toàn, đầu tư vào cảnh quan phức tạp thường là một sự lãng phí tiền bạc. Nhưng một chút dọn dẹp có thể có giá trị vào cuối tuần hoặc hai ngày. M. Lance Coyle, một thẩm định viên có trụ sở tại Dallas và cựu chủ tịch của Viện thẩm định, đề nghị xé bỏ bất kỳ cây chết hoặc bụi cây nào làm mất vẻ ngoài của nhà bạn. Graham cho biết cô thường khuyên khách hàng dàn dựng các cách khắc phục đơn giản như sửa chữa lối đi, niêm phong đường lái xe và đặt số vào hộp thư của họ.
Thu thập Comps của riêng bạn
Chỉ ra những cải tiến lớn
Sẵn sàng trả lời câu hỏi
Đề nghị trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà thẩm định viên có thể có, nhưng chống lại sự thôi thúc truy tìm người thẩm định từ phòng này sang phòng khác.
Thẩm định viên thẩm định
Tìm kiếm các thông tin như MAI hoặc SRA, cả hai đều được trao dựa trên giáo dục và kinh nghiệm của thẩm định viên. Nếu việc thẩm định đến thấp hơn bạn mong đợi, bạn có thể đánh giá liệu đó có phải là do những kỳ vọng không thực tế của bạn hoặc thiếu thẩm định có thể thiếu kinh nghiệm hoặc không đủ năng lực.
Biết quyền của bạn
Điểm mấu chốt
Làm những gì bạn có thể để đảm bảo nhà của bạn được thẩm định càng nhiều tiền càng tốt. Nhưng đừng đầu tư quá mức vào việc cải tạo dựa trên việc tăng giá trị căn nhà của bạn bởi vì bạn có thể sẽ không thu lại những gì bạn đã chi tiêu.
