Tiêu đề là gì?
Tiêu đề là một tài liệu cho thấy quyền sở hữu hợp pháp đối với một tài sản hoặc tài sản. Một tiêu đề có thể thể hiện quyền sở hữu một tài sản thực như xe hơi hoặc tài sản vô hình hoặc tài sản như nhãn hiệu.
Một tiêu đề có thể thể hiện quyền sở hữu quyền sở hữu của một cá nhân hoặc doanh nghiệp, đó là quyền sở hữu tài nguyên cho dù chúng hữu hình (về bản chất) hay vô hình. Các tiêu đề có thể có được bằng cách mua hoặc thừa kế như một bất động sản.
Điều quan trọng là việc tìm kiếm tiêu đề được thực hiện bởi một công ty quyền sở hữu để đảm bảo rằng không có các khoản thế chấp, thuế ngược lại hoặc các vấn đề với tiêu đề sẽ ngăn chặn việc bán tài sản.
Hiểu các tiêu đề
Ba thành phần áp dụng cho khái niệm của một chức danh: quyền sở hữu, nghề nghiệp hoặc sở hữu và quyền sở hữu. Mặc dù có nhiều loại tiêu đề khác nhau, hai loại thường được sử dụng nhất: tiêu đề tài sản cá nhân và tiêu đề bất động sản.
Danh hiệu tài sản cá nhân
Các tiêu đề đối với tài sản cá nhân cho phép các cá nhân có quyền sở hữu những thứ không thuộc danh mục bất động sản. Nó cũng bao gồm tất cả các quyền hoặc lợi ích trong những thứ di chuyển.
Tài sản cá nhân thường được chia thành hai loại chính. Danh mục đầu tiên liên quan đến tài sản cá nhân, nghĩa là tất cả tài sản hữu hình hoặc vật chất. Điều này bao gồm các mặt hàng như hàng hóa, trang sức và động vật. Danh mục thứ hai liên quan đến tài sản cá nhân, nghĩa là các vật phẩm không nhất thiết phải là vật chất hoặc hữu hình. Điều này bao gồm các mục như bản quyền, bằng sáng chế, trái phiếu và cổ phiếu.
Danh hiệu bất động sản
Khác với tài sản cá nhân, bất động sản xe ô tô và bất động sản, được cung cấp một danh hiệu truyền đạt quyền sở hữu. Bất cứ khi nào một tài sản được bán, tiêu đề được chuyển cho người mua. Tất cả tài sản cá nhân được bán hoặc giao dịch phải không có tài sản thế chấp và các khoản nợ khác trước khi tài sản có thể được chuyển nhượng cho một bên khác.
Nói cách khác, tiêu đề phải là một tiêu đề rõ ràng, đó là khi không có chủ nợ đòi quyền sở hữu do mở rộng tín dụng cho người vay. Một tiêu đề rõ ràng có nghĩa là chủ sở hữu có một yêu cầu không thể tranh cãi đối với tài sản hoặc tài sản. Nếu tiêu đề không rõ ràng, nó có thể được coi là một tiêu đề xấu bởi vì có thể có các tài sản thế chấp nổi bật đối với tài sản, nợ thuế hoặc vi phạm mã xây dựng chưa được giải quyết.
Điều quan trọng là việc tìm kiếm tiêu đề được thực hiện bởi một công ty quyền sở hữu để đảm bảo rằng không có các khoản thế chấp, thuế ngược lại hoặc các vấn đề với tiêu đề sẽ ngăn chặn việc bán tài sản.
Chìa khóa chính
- Tiêu đề là tài liệu thể hiện quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản hoặc tài sản. Tiêu đề có thể thể hiện quyền sở hữu đối với tài sản thực như xe hơi hoặc tài sản vô hình hoặc tài sản như nhãn hiệu. Tiêu đề có thể thể hiện quyền sở hữu quyền sở hữu của cá nhân hoặc kinh doanh, đó là quyền sở hữu tài nguyên, cho dù hữu hình (về bản chất) hoặc vô hình.
Các loại tiêu đề bất động sản
Quyền sở hữu bất động sản, hoặc quyền sở hữu, có thể có một trong nhiều hình thức khác nhau. Các hình thức chính của sở hữu bất động sản bao gồm:
- Thuê nhà chung, liên quan đến hai hoặc nhiều cá nhân cùng nắm giữ một danh hiệu bất động sản. Người thuê nhà chung giữ một tiêu đề, cá nhân, cho phần tài sản tương ứng của họ. Mỗi cá nhân có thể chuyển hoặc mã hóa tiêu đề của họ. Quyền sở hữu cũng có thể được chuyển sang một bên khác. Người thuê nhà hoàn toàn là một danh hiệu truyền đạt quyền sở hữu cho một người chồng và người vợ hợp pháp, coi cặp vợ chồng là một cá nhân. Nếu một người phối ngẫu qua đời, toàn bộ quyền sở hữu được chuyển cho người phối ngẫu còn sống. Hợp đồng thuê nhà, liên quan đến hai hoặc nhiều cá nhân cùng nắm giữ một danh hiệu bất động sản, trong đó cả hai cá nhân đều có quyền bình đẳng đối với tài sản trong suốt cuộc đời của họ. Tài sản cộng đồng, một hình thức sở hữu của một cặp vợ chồng với ý định sở hữu tài sản cùng nhau trong thời kỳ hôn nhân. Cả hai vợ chồng đều có quyền bán hoặc chuyển một nửa tài sản hoặc sẽ cho một cá nhân khác. Ngoài bất động sản, tất cả tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung. Quyền sở hữu duy nhất, được đặc trưng bởi một cá nhân hoặc pháp nhân hợp pháp nắm giữ một danh hiệu. Thông thường, chủ sở hữu duy nhất là đàn ông và phụ nữ độc thân, đàn ông hoặc phụ nữ có gia đình nắm giữ tài sản ngoài vợ hoặc chồng của họ. Quyền sở hữu duy nhất cũng có thể được các doanh nghiệp nắm giữ miễn là họ có loại cấu trúc cho phép đầu tư vào bất động sản.
Các loại tiêu đề xe hơi
Một chiếc xe có thể có một tiêu đề rõ ràng hoặc tiêu đề xấu tương tự như tài sản cũng như các loại tiêu đề khác tùy thuộc vào tình trạng của chiếc xe:
- Một tiêu đề rác là khi một chiếc xe đã được bán cho một đại lý rác để bị phá hủy hoặc tách ra. Một chiếc xe đã bị hư hỏng nhưng đã được xây dựng lại đáng kể có thể có một tiêu đề được xây dựng lại được cấp bởi một công ty bảo hiểm. Những chiếc xe có tiêu đề được xây dựng lại có thể được lái nhưng phải được kiểm tra để đảm bảo khả năng lái được. Tuy nhiên, công ty bảo hiểm có thể áp đặt các giới hạn tài chính đối với số tiền họ sẽ chi trả cho các phương tiện có tiêu đề được xây dựng lại.
Ví dụ về một tiêu đề
John đã bán chiếc xe của mình và phải chuyển tiêu đề cho người mua. John liên hệ với Bộ phương tiện cơ giới (DMV) tại địa phương của mình để có được các khoản phí và biểu mẫu cần thiết để chuyển tiêu đề. John tạo ra một hóa đơn bán hàng cho thấy việc bán chiếc xe cho người mua cùng với giá của chiếc xe. John cũng ký vào tiêu đề cho người mua để chứng minh quyền sở hữu mới đã được chuyển nhượng.
Việc chuyển tiền chỉ có thể được thực hiện nếu không có tài sản thế chấp từ người cho vay tự động hoặc trả lại thuế cho John. Người mua có tiêu đề và hóa đơn bán hàng cho DMV địa phương và đã đăng ký xe. Một tiêu đề mới sẽ được ban hành trong tên của người mua.
Xin lưu ý rằng mỗi DMV địa phương có thể có các hình thức, yêu cầu và phí bổ sung liên quan đến việc mua và bán xe.
