Mục lục
- 1. Tính linh hoạt của động sản
- 2. Cam kết về thời gian
- 3. Trách nhiệm trước mắt
- 4. Nhiệm vụ sau khi người lập di chúc chết
- 5. Bạn sẽ được trả tiền như thế nào
- Điểm mấu chốt
Đồng ý trở thành người điều hành bất động sản (còn được gọi là đại diện cá nhân) là một quyết định lớn hơn hầu hết mọi người nhận ra. Điều quan trọng là phải xem xét trách nhiệm của vị trí trước khi đồng ý đảm nhận vai trò này.
Dưới đây là năm điều bạn nên biết trước khi đăng nhập.
1. Sự phức tạp của bất động sản
Đảm nhận vai trò của người thực thi không chỉ đơn giản là đọc ý chí và sử dụng nó như một bộ hướng dẫn để cho đi sự giàu có của ai đó. Một giám đốc điều hành về cơ bản bước vào cho người lập di chúc (người đã viết di chúc) và xem tất cả các thỏa thuận cuối cùng về tài chính và nếu không.
Chìa khóa chính
- Mặc dù vinh dự được chọn là người thực thi, nhưng việc thực thi di chúc sẽ tốn nhiều công sức hơn bạn nghĩ. Hãy chắc chắn rằng bạn có thể xử lý tất cả những gì liên quan trước khi chấp nhận trách nhiệm. Xem xét sự phức tạp của di sản, cho dù bạn có thời gian để cống hiến cho các trách nhiệm trước mắt cần thiết, cũng như vô số nhiệm vụ bắt đầu khi người lập di chúc qua đời.
Nói chung, bất động sản càng lớn cho dù về tài sản, tài sản, tài sản hay số lượng người hưởng lợi thì càng khó khăn và tốn thời gian hơn để phân tán. Ví dụ, một ngôi nhà, một số tài khoản ngân hàng, danh mục đầu tư chứng khoán và tài sản đều sẽ có các bước khác nhau để phân tán và xóa các rào cản như thuế. Đây là lý do tại sao những người có giá trị ròng cao thường sử dụng các chuyên gia để thiết lập một kế hoạch bất động sản và sau đó giúp thực hiện nó khi họ tiếp tục.
Điều đó nói rằng, ngay cả những bất động sản nhỏ với ít người thụ hưởng cũng có thể trở thành vấn đề nếu chỉ một người tranh chấp ý chí hoặc có khuynh hướng ném cờ lê vào quy trình. Cách tốt nhất để đánh giá công việc sẽ khó khăn như thế nào là yêu cầu xem bản sao di chúc hiện tại hoặc bản nháp di chúc nếu có trong công việc.
Nếu có cờ đỏ rõ ràng, phân phối không đồng đều cho trẻ em, tin tưởng hoặc niên kim để gỡ rối, hoặc bất cứ điều gì khác mà bạn cảm thấy không thoải mái với thì có lẽ tốt nhất là giao trách nhiệm.
2. Cam kết về thời gian
Trở thành một giám đốc điều hành cần có thời gian và năng lượng, và đòi hỏi rất nhiều sự chú ý đến chi tiết trên thực tế, nó hầu như chỉ liên quan đến các chi tiết.
Tốt hơn hết là từ chối danh dự trở thành người điều hành di sản vì những lý do đúng đắn (không có khả năng thực hiện công việc đúng cách) hơn là nhận nó cho những người sai (ý thức về nghĩa vụ).
Trước khi bạn đồng ý thực hiện di chúc, bạn nên chắc chắn rằng bạn có thời gian để thực hiện công việc. Nếu bạn có một cuộc sống chuyên nghiệp bận rộn hoặc nhiều cam kết gia đình, có thể khó dành thời gian để trở thành một giám đốc điều hành.
Điều quan trọng là đưa ra quyết định dựa trên tình hình hiện tại của bạn. Miễn là người lập di chúc còn sống, bạn có thể được thêm hoặc xóa với tư cách là người thi hành di sản. Bạn cũng có thể yêu cầu một người đồng thực hiện hoặc trợ giúp chuyên nghiệp. Tuy nhiên, bạn sẽ không thể chỉ định người khác nếu bạn phát hiện ra mình không có thời gian sau khi người lập di chúc qua đời.
Vì vậy, điều quan trọng là phải xem xét quyết định của bạn để phục vụ như một giám đốc điều hành mỗi khi tình huống của bạn thay đổi đáng kể (bạn kết hôn, có con, già đi, v.v.). Đó là điều tự nhiên đối với một người lập di chúc để thay đổi người thực thi trong suốt cuộc đời.
3. Trách nhiệm trước mắt
Một số người đồng ý trở thành một giám đốc điều hành nghĩ rằng sẽ phải mất nhiều năm trước khi họ phải làm bất kỳ công việc nào. Tuy nhiên, thực hiện công việc đúng cách có nghĩa là đi làm ngay lập tức. Theo lời của Jim Morrison, "Tương lai không chắc chắn và kết thúc luôn ở gần", vì vậy, đồng ý làm giám đốc điều hành có nghĩa là trách nhiệm pháp lý của bạn có thể được yêu cầu bất cứ lúc nào.
Để được chuẩn bị, bạn nên:
- Hãy chắc chắn rằng người kiểm tra đang giữ một danh sách các tài sản và các khoản nợ, bao gồm tài khoản ngân hàng, tài khoản đầu tư, chính sách bảo hiểm, bất động sản, v.v.Biết nơi giữ bản di chúc gốc và danh sách tài sản và cách truy cập chúng. tên và chi tiết liên lạc của luật sư hoặc đại lý được đặt tên bởi người lập di chúc, và chức năng của họ là gì với những người thụ hưởng để giảm thiểu các vấn đề trong tương lai. Có một bản sao của tất cả các tài liệu này.
Một lần nữa, điều quan trọng là bạn phải có thời gian để thu thập thông tin này càng sớm càng tốt sau khi bạn đồng ý làm người thực thi.
4. Nhiệm vụ sau khi người lập di chúc chết
Tất nhiên, công việc thực sự bắt đầu khi người lập di chúc qua đời. Sau đó, người thi hành được kêu gọi sắp xếp tang lễ, định vị và nộp di chúc, xóa chứng thực, quản lý tài sản, xóa nợ, nộp tờ khai thuế, thiết lập và quản lý bất kỳ ủy thác nào, đáp ứng các thách thức pháp lý, v.v. Trong thực tế, là một người thực thi chỉ đơn giản là thực hiện các chi tiết của ý chí và tuân thủ các yêu cầu pháp lý.
Nó dễ dàng miễn là bạn được tổ chức và định hướng chi tiết. Ngay cả khi bạn không định hướng chi tiết, di sản sẽ trả chi phí hợp lý cho sự giúp đỡ chuyên nghiệp. Điều đó nói rằng, bạn vẫn sẽ cần phải tham gia ở mọi giai đoạn.
5. Bạn sẽ được trả tiền như thế nào
Mỗi tiểu bang có luật xác định cách thức thực thi được trả. Nó có thể là theo giờ, như một khoản phí cố định hoặc là một tỷ lệ phần trăm của bất động sản. Đôi khi lệ phí được xác định bởi thẩm phán tòa án di chúc. Ngoài phí thông thường, có thể có "phí bất thường" nếu có một số lượng công việc bất thường có liên quan, ví dụ, bán tài sản cá nhân hoặc quản lý kiện tụng thay mặt cho di sản. Người lập di chúc được phép nêu ý chí về cách họ muốn người thi hành được trả tiền và điều đó có thể ghi đè lên luật pháp tiểu bang hiện hành. Giám đốc điều hành cũng có quyền được bồi thường cho các chi phí phát sinh khi họ thực hiện trách nhiệm của họ.
Thanh toán được thực hiện từ bất động sản sau khi tất cả các hóa đơn được thanh toán, nhưng trước khi bất kỳ khoản tiền nào được chuyển đến người thụ hưởng. Nếu là một giám đốc điều hành có khả năng chiếm phần lớn thời gian của bạn và cắt giảm khả năng thực hiện công việc thường xuyên của bạn, thì điều đặc biệt quan trọng là bạn cần phải biết cách bạn sẽ được đền bù. Các giám đốc điều hành cũng được phép từ chối bồi thường, ví dụ, nếu bạn đang thực hiện nhiệm vụ này cho một thành viên trong gia đình của bạn và muốn toàn bộ số dư của bất động sản sẽ được chuyển đến những người thụ hưởng.
Điểm mấu chốt
Đó là một vinh dự được chọn là một giám đốc điều hành. Nó biểu thị rằng người lập di chúc tin tưởng bạn thực hiện mong muốn cuối cùng của họ và để xem di sản của họ. Tuy nhiên, chỉ có bạn biết nếu bạn gặp phải thách thức của một bất động sản cụ thể, vì vậy điều quan trọng là bạn phải tăng kích thước chính xác cho nhiệm vụ cũng như tình huống cá nhân của mình trước khi cam kết thực hiện.
Hãy nhớ rằng, luôn có những lựa chọn khác. Người kiểm tra luôn có thể tìm thấy một người khác hoặc chỉ định nhiều người thực thi hoặc đại lý mà mỗi người chuyên về một lĩnh vực cụ thể.
