Hợp đồng bổ sung là gì?
Phụ lục là một tài liệu đính kèm hợp đồng sửa đổi các điều khoản và điều kiện. Phụ lục được sử dụng để cập nhật hiệu quả các điều khoản hoặc điều kiện của nhiều loại hợp đồng. Chức năng của nó là sửa đổi, làm rõ hoặc vô hiệu hóa một phần của các tài liệu gốc, có thể đơn giản như việc gia hạn ngày mà hợp đồng có hiệu lực hoặc phức tạp như xác định lại lịch thanh toán và việc giao hàng.
Hiểu phụ lục
Một phụ lục có thể bao gồm bất kỳ mục viết nào được thêm vào một đoạn văn bản hiện có. Việc bổ sung thường áp dụng cho tài liệu bổ sung để thay đổi thỏa thuận ban đầu hình thành hợp đồng ban đầu. Trong bối cảnh đó, Việc bổ sung cũng có thể phục vụ mục đích thông tin thuần túy, chẳng hạn như bổ sung cho một cuốn sách hoặc tài liệu chứng minh một điều khoản của hợp đồng. Trong những trường hợp này, thông tin cũng có thể chứa các bản vẽ hoặc sơ đồ làm rõ các chi tiết của một thỏa thuận.
Cũng như các phần khác của hợp đồng, phụ lục thường yêu cầu chữ ký cho tất cả các bên tham gia đàm phán. Quá trình này cung cấp sự thừa nhận rằng các bên đã xem xét và chấp nhận thông tin mới hoặc bổ sung. Phụ lục trở thành một phần ràng buộc của hợp đồng. Việc ký kết có thể yêu cầu một nhân chứng để đảm bảo tính hợp lệ.
Ví dụ về các phụ lục được sử dụng
Giao dịch bất động sản sẽ sử dụng các phụ lục để sửa đổi hợp đồng thuê hoặc mua ban đầu. Thông thường, một phụ lục được đính kèm với hợp đồng thuê hoặc mua đã ký và mô tả các điều khoản tài chính và yêu cầu kiểm tra tài sản.
Phụ lục được sử dụng thường xuyên trong thị trường bất động sản. Là người mua nhà và người bán tiềm năng đàm phán một thỏa thuận, thường được gọi là thỏa thuận mua bán, phụ lục cung cấp thông tin liên quan đến các vấn đề và các mặt hàng không có trong dự thảo ban đầu. Phụ lục xác định thông tin liên quan khi sử dụng các khoản dự phòng, chẳng hạn như thông tin liên quan đến khả năng của người mua để có được tài chính phù hợp hoặc căn nhà thuộc sở hữu bất động sản (REO) được bán như hiện tại.
Phụ lục và sửa đổi
Khi một phụ lục thay đổi một thỏa thuận đã ký trước đó, nó được gọi là sửa đổi. Mặc dù cả phụ lục và sửa đổi đều cung cấp các thay đổi đối với các tài liệu đã được tạo, các phụ lục được thêm vào các công việc đang tiến hành hoặc các hợp đồng đang trong giai đoạn phát triển và chưa được thực hiện. Ngược lại, các sửa đổi được sử dụng cho các tài liệu trước đây được coi là hoàn chỉnh, được tất cả các bên đồng ý và thực hiện ở dạng ban đầu.
Sửa đổi là thường xuyên trong hợp đồng xây dựng. Chức năng của họ là thay đổi hợp đồng mà không phải viết lại toàn bộ hợp đồng. Ví dụ, một công ty có thể ký hợp đồng xây dựng một tòa nhà mới, nhưng khi họ bắt đầu đào chân đất, họ thấy đất bên dưới không đạt tiêu chuẩn và cần gia cố. Một phụ lục rất hữu ích để thêm yêu cầu gia cố đất mà không cần phải tạo lại hợp đồng mới.
