Appurtenance là gì?
Appurtenance là một thuật ngữ pháp lý biểu thị sự gắn bó của một quyền hoặc tài sản với một hiệu trưởng xứng đáng hơn. Sự xuất hiện xảy ra khi phần đính kèm trở thành một phần của tài sản như lò sưởi hoặc máy điều hòa không khí. Appurtenance cũng có thể là một đối tượng hoặc đặc quyền liên quan đến trạng thái, tiêu đề hoặc sự sung túc.
Chìa khóa chính
- Appurtenance là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả sự cải thiện đối với những gì thường là tài sản vật chất, sau đó trở thành tài sản hợp pháp của những gì nó được cải thiện dựa trên. Ứng dụng có thể có nhiều ý nghĩa và ứng dụng khác nhau như trong bất động sản, tài nguyên thiên nhiên và thậm chí các vật phẩm thuộc sở hữu của những người giàu có như bất động sản hoặc xe hơi sang trọng. Điều quan trọng là xác định bối cảnh của tài sản đang được đề cập khi thảo luận về các phụ lục.
Hiểu về sự xuất hiện
Appurtenance thường được áp dụng cho quyền tài sản hoặc các mặt hàng là vĩnh viễn và được thông qua cùng với việc bán tài sản. Một vật phụ là một bất động sản, được xác định là bất động hoặc cố định với đất. Trong trường hợp này, các phụ kiện liên quan đến đất đai.
Khi xem xét các giao dịch hợp pháp, các khoản phụ trợ cấp quyền sở hữu một số mặt hàng cho một người sở hữu tài sản. Ví dụ, một khi người thuê lắp đặt một bể nước mới vào căn hộ, họ thường không thể loại bỏ phần phụ vì nó sẽ được coi là một phần của tài sản.
Các ví dụ khác về các vật phụ trợ bao gồm bể bơi trên mặt đất, hàng rào hoặc nhà kho được cố định vào đất liền. Thuật ngữ này cũng có thể được sử dụng để mô tả diện tích đằng sau một ngôi nhà. Mảnh đất này, hay sân sau, thường được xem là một phần của tài sản. Một sự xuất hiện của ngôi nhà. Các ưu đãi cũng bao gồm các quyền đối với tài nguyên thiên nhiên được tìm thấy trong đất, chẳng hạn như khoáng sản hoặc dầu, cũng như cải thiện tài sản và các khoản giảm giá.
Quyền tài sản thường được bán cùng với nhà và bao gồm các khoản phụ trợ.
Trong một phán quyết của Tòa án Tối cao bang Minnesota, tòa án đã định nghĩa sự bổ sung là "Cái đó thuộc về một thứ khác. Cái gì đó được sáp nhập vào một thứ khác xứng đáng hơn" trong vụ kiện năm 1919 của Cohen v. Whitcomb. Vụ việc xoay quanh một cuộc tranh luận về quyền sở hữu một bình đun nước nóng được người thuê lắp đặt tại khách sạn. Hợp đồng thuê nói rằng bất kỳ sửa chữa hoặc cải thiện nào được thực hiện bởi người thuê đã trở thành một phần của tài sản, và do đó, là tài sản của chủ nhà.
Cân nhắc đặc biệt: Ý nghĩa thay thế
Ý tưởng về sự xuất hiện cũng xuất hiện trong lĩnh vực tâm lý học. Lý thuyết Gestalt so sánh các phụ kiện với cảm giác thân thuộc hoặc mối quan hệ giữa hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến nhau như các trường màu. Trên thực tế, hai lĩnh vực màu sắc có thể khác nhau. Nhưng cách họ tương tác với nhau có thể cho người xem thấy rằng họ nên thuộc về nhau như một.
Các biểu hiện cũng thường được sử dụng để mô tả những người thuộc về một quốc gia hoặc khu vực cụ thể trên thế giới. Vì vậy, thuật ngữ này đồng nghĩa với sự thuộc về. Ví dụ, một người nào đó đến từ Ấn Độ có thể mô tả mình là một người desi, hoặc một người nào đó của vùng đất. Tương tự, một người Israel là một người đến từ Israel, trong khi từ Mỹ được sử dụng để mô tả ai đó từ Hoa Kỳ.
Mọi người có thể tham khảo các phụ lục của sự giàu có hoặc người nổi tiếng. Chúng thường bao gồm xe thể thao, biệt thự và quần áo thiết kế. Trong trường hợp này, các vật phẩm sẽ được coi là một vật phụ vì chúng là một phần của "bất động sản" hoặc hình ảnh của người nổi tiếng đó.
