Đạn đạn là gì?
Một khoản hoàn trả đạn là một khoản thanh toán một lần được thực hiện cho toàn bộ số tiền dư nợ, thường là khi đáo hạn. Nó cũng có thể là một khoản thanh toán gốc của trái phiếu.
Về mặt ngân hàng và bất động sản, các khoản vay có trả nợ cũng được gọi là cho vay bằng khinh khí cầu. Những loại cho vay này thường được sử dụng trong các khoản vay thế chấp và kinh doanh để giảm các khoản thanh toán hàng tháng trong suốt thời hạn của các khoản vay.
Một khoản hoàn trả đạn khi đáo hạn khoản vay thường đòi hỏi phải có kế hoạch nâng cao để có một cơ sở tái cấp vốn, trừ khi người vay có tiền để trả một khoản tiền lớn.
Cách thức hoàn trả của Bullet
Trả nợ đạn và cho vay khinh khí cầu thường không được khấu hao trong suốt thời gian vay. Khoản thanh toán khinh khí cầu cuối cùng thường là khoản thanh toán gốc duy nhất được thực hiện, nhưng đôi khi số dư có thể được khấu hao thông qua các khoản thanh toán gia tăng nhỏ hơn khác trước khi thanh toán bằng khinh khí cầu đến hạn. Tuy nhiên, khoản thanh toán cuối cùng lớn hơn đáng kể so với các khoản khác và nó rút lại khoản vay.
Việc hoãn thanh toán gốc cho đến khi khoản vay đáo hạn dẫn đến thanh toán hàng tháng thấp hơn trong suốt thời gian vay vì những khoản thanh toán này thường chỉ đại diện cho lãi suất. Nhưng điều này gây ra rủi ro đáng kể cho những người vay không chuẩn bị thực hiện khoản thanh toán một lần lớn hoặc những người không có sự sắp xếp khác để giải quyết việc trả đạn.
Hoàn trả đạn cũng đã được tích hợp với các quỹ giao dịch trao đổi dựa trên thu nhập cố định (ETFs), mang lại cho họ khả năng dự đoán giống như trái phiếu cho các nhà đầu tư.
Hoàn trả đạn so với khấu hao
Sự khác biệt giữa các khoản thanh toán chỉ có lãi cho khoản vay có trả nợ và trả dần khoản thanh toán thế chấp có thể khá đáng kể. Ví dụ: tiền lãi hàng năm sẽ là 9.600 đô la và các khoản thanh toán hàng tháng sẽ là 800 đô la cho khoản thế chấp chỉ có lãi suất trong 15 năm là 320.000 đô la với lãi suất 3%. Khoản vay tương tự với khấu hao sẽ có khoản thanh toán hàng tháng là $ 2.210.
Lịch thanh toán hàng tháng rõ ràng ủng hộ khoản vay chỉ có lãi, nhưng người vay chỉ có lãi phải đối mặt với khoản hoàn trả là 320.000 đô la.
Chìa khóa chính
- Các khoản vay có trả nợ thường được sử dụng để giảm các khoản thanh toán hàng tháng thành các khoản thanh toán chỉ có lãi trong thời hạn của các khoản vay, nhưng cuối cùng, một khoản thanh toán gốc lớn, cuối cùng đến hạn. hơn là phải đối mặt với khoản thanh toán một lần khổng lồ. Các khoản thanh toán cá nhân cũng đã được tích hợp với các quỹ giao dịch trao đổi dựa trên thu nhập cố định (ETFs), mang lại cho họ các dự đoán giống như trái phiếu cho các nhà đầu tư.
Ví dụ về thanh toán Bullet ETF
Các nhà đầu tư đảm nhận vai trò của người cho vay trong các quỹ ETF với ngày trả nợ, trong khi các quỹ đóng vai trò là người vay.
Các quỹ có trả nợ thường bao gồm trái phiếu, ghi chú và phương tiện có thu nhập cố định có kỳ hạn trước ngày trả nợ. Các nhà đầu tư nhận được các khoản thanh toán lãi thường xuyên trên cổ phiếu của họ trong suốt thời hạn của quỹ và họ được hoàn trả tiền gốc từ các khoản giữ danh mục đầu tư đáo hạn vào ngày trả nợ.
Lợi ích chính của việc hoàn trả viên đạn cho các nhà đầu tư là khả năng dự đoán về việc hoàn trả tiền gốc vào một ngày cụ thể, giống như thời gian đáo hạn của trái phiếu.
Cân nhắc đặc biệt
Một người đi vay về cơ bản có hai lựa chọn nếu không có tiền để trả một khoản vay đầy đủ khi ngày trả nợ tiếp cận. Tài sản có thể được bán, với số tiền thu được dùng để trả tiền gốc cho khoản vay, hoặc khoản vay có thể được tái cấp vốn, lấy ra một khoản vay mới để trả cho việc trả nợ.
Trong một số trường hợp nhất định, người cho vay khinh khí cầu có thể cung cấp cho người vay tùy chọn chuyển đổi khoản vay sang khoản khấu hao truyền thống thay vì phải đối mặt với khoản thanh toán một lần rất lớn.
