Chi phí lãi vay xây dựng là gì?
Chi phí lãi vay xây dựng là tiền lãi tích lũy từ khoản vay xây dựng được sử dụng để xây dựng một tòa nhà hoặc tài sản kinh doanh lâu dài khác. Thông thường, tiền lãi trả cho khoản vay ngay lập tức được mở rộng và được khấu trừ thuế. Tuy nhiên, chi phí lãi vay xây dựng phát sinh trong khoảng thời gian cho đến khi tài sản bắt đầu tạo ra doanh thu được vốn hóa bằng cách thêm nó vào cơ sở chi phí của tài sản. Chi phí lãi vay xây dựng được đối xử khác với các loại lãi suất liên quan đến kinh doanh khác.
Giải thích chi phí lãi xây dựng
Tiền lãi xây dựng phát sinh khi xây dựng một cấu trúc dành cho thuê hoặc sử dụng kinh doanh không được khấu trừ tại thời điểm nó được trả. Thay vào đó, loại lãi suất này được thêm vào cơ sở chi phí của tài sản. Vì lý do này, nó còn được gọi là lãi suất vốn hóa.
Ví dụ về chi phí lãi vay xây dựng
Ví dụ, tập đoàn XYZ đang xây dựng một máy ép widget cỡ công nghiệp mới. Tập đoàn XYZ đưa ra một khoản vay để mua các bộ phận và dựng lên báo chí phụ tùng. Cho đến thời điểm báo chí phụ tùng có đầy đủ chức năng và bắt đầu sản xuất các vật dụng để bán, tiền lãi cho khoản vay để xây dựng báo chí phụ tùng sẽ được thêm vào, sau đó được thêm vào cơ sở chi phí của báo chí phụ tùng nơi nó sẽ là một phần của vốn chi phí cho báo chí. Đây là một cách đối xử khác với tất cả các khoản vay chưa trả khác của tập đoàn XYZ, trong đó tiền lãi được phân loại là chi phí ngay lập tức và được khấu trừ thuế.
