Điều khoản thiếu hụt là gì
Một điều khoản bảo vệ là một điều khoản thế chấp chỉ ra rằng người vay sẽ được trao quyền sở hữu đối với tài sản một khi tất cả các điều khoản thanh toán thế chấp được đáp ứng.
Điều khoản bảo vệ XUỐNG XUỐNG
Các điều khoản bảo vệ được dựa trên khái niệm về sự thiếu hụt mà vô hiệu hóa một chứng thư hoặc hợp đồng. Nói chung, một điều khoản thiếu hụt là không cần thiết hoặc bắt buộc ở hầu hết các tiểu bang. Nhìn chung, về cơ bản, nó có thể được sử dụng để tóm tắt các thủ tục cuối cùng trong hợp đồng vay thế chấp với tài sản bất động sản là tài sản thế chấp bảo đảm.
Bảo hiểm hợp đồng thế chấp
Cuối cùng, sự thiếu hụt xảy ra khi người vay hoàn thành tất cả các khoản thanh toán thế chấp cho khoản vay của họ. Hợp đồng cho vay thế chấp có bảo đảm có các thủ tục chi tiết để quản lý quyền thế chấp trong suốt khoản vay và tại sự thiếu hụt của nó.
Quyền sở hữu được bảo đảm
Người vay được chấp thuận cho vay thế chấp có bảo đảm phải đồng ý với các điều khoản hợp đồng thế chấp bao gồm chuyển nhượng quyền thế chấp. Trong một khoản vay thế chấp có bảo đảm, hai tài liệu rất quan trọng đối với người cho vay trong việc bảo đảm tài sản thế chấp. Tài liệu đầu tiên là một tài sản thế chấp được sử dụng trong hầu hết các khoản vay thế chấp. Tài sản thế chấp là tài liệu cung cấp cho người cho vay quyền thu giữ tài sản thế chấp được bảo đảm. Tài sản thế chấp phải được hoàn thiện bằng cách được ghi lại với cơ quan nhà nước thích hợp. Với một tài sản thế chấp, người cho vay có thể dễ dàng nhận được sự chấp thuận của tòa án để thông báo cho người vay về ý định chiếm đoạt tài sản nếu xảy ra vỡ nợ.
Trong một khoản vay thế chấp, người cho vay cũng duy trì quyền sở hữu tài sản trong suốt khoản vay thông qua các tài liệu về tiêu đề. Khi khoản vay thế chấp có bảo đảm được phê duyệt và đóng, quyền sở hữu của tài sản thế chấp được bảo đảm được chuyển cho người cho vay phải được ghi lại và ghi vào tiêu đề.
Sự thiếu hụt xảy ra khi thế chấp đã được thanh toán và tất cả các điều khoản của khoản vay đã được đáp ứng. Khi người vay thanh toán tất cả các khoản thanh toán của họ và đến cuối khoản vay, quyền sở hữu quyền sở hữu sẽ được người cho vay chuyển cho người vay. Nói chung, một điều khoản thiếu hụt là không cần thiết vì đây là thủ tục tiêu chuẩn cho hết hạn cho vay, tuy nhiên trong một số trường hợp, các điều khoản bảo vệ có thể nêu chi tiết các quy trình cuối cùng để chuyển nhượng quyền và đáo hạn khoản vay.
Điều khoản thiếu hụt
Trong một số trường hợp, các điều khoản bảo vệ cũng có thể được sử dụng để chuyển các tài sản thế chấp thay thế. Cụ thể, một người vay có thể bao gồm một điều khoản bảo vệ nếu họ có kế hoạch tích lũy tài sản thay thế mà họ muốn thay thế cho tài sản thế chấp bất động sản tại một số thời điểm trong khoản vay. Loại điều khoản bảo vệ này có thể cho phép người đi vay có được quyền sở hữu quyền sở hữu trước khi hết hạn khoản vay bằng cách trao đổi tài sản thế chấp thay thế cho tài sản thế chấp bất động sản được bảo đảm. Tài sản thế chấp có khả năng có sẵn để sử dụng trong tình huống này có thể bao gồm chứng khoán đầu tư, tài khoản thị trường tiền tệ hoặc tài sản đầu tư khác.
