Mục lục
- Bảo hiểm chủ nhà
- Khi chia sẻ nhà là một doanh nghiệp
- Chia sẻ nhà như một người thuê nhà
- Những công ty cung cấp bảo hiểm
- Điểm mấu chốt
Thuê nhà của bạn có thể sinh lợi, nhưng chính sách chủ nhà của bạn có thể không tự động bao gồm việc chia sẻ nhà. Trước khi bạn mở nhà cho khách tạm thời, hãy bảo vệ tài sản của bạn khỏi thiệt hại và bản thân bạn trước các yêu cầu trách nhiệm cá nhân với bảo hiểm phù hợp.
Chìa khóa chính
- Trở thành chủ nhà AirBnb có thể giúp tạo thêm thu nhập và tận dụng không gian dân cư trống rỗng - nhưng nếu có chuyện gì xảy ra với tài sản của bạn thì AirBnb cung cấp tới 1 triệu đô la bảo hiểm cho mỗi lần thuê, nhưng điều đó có thể không bao gồm mọi thứ - và đưa ra yêu cầu bồi thường có thể phức tạp. Chính sách bảo hiểm của chủ nhà tiêu chuẩn nhất loại trừ tiền thuê ngắn hạn và do đó sẽ không bao gồm chúng. Chính sách đặc biệt hiện đang được cung cấp giúp bảo đảm chống lại các rủi ro duy nhất do cho thuê ngắn hạn.
Bảo hiểm nhà và chia sẻ nhà
Bảo hiểm chủ nhà thường bao gồm chi phí sửa chữa thiệt hại cho ngôi nhà của bạn do hỏa hoạn, gió hoặc một số thiên tai khác. Nó cũng cung cấp bảo vệ trách nhiệm cá nhân trong trường hợp ai đó bị thương trong khi trên tài sản của bạn.
Với chia sẻ nhà, các quy tắc ít hơn nhiều màu đen và trắng. Theo Viện thông tin bảo hiểm, một số công ty bảo hiểm sẽ cho phép bạn mở rộng phạm vi bảo hiểm của chủ nhà sang cho thuê ngắn hạn nếu đó là sự kiện một lần và bạn thông báo trước cho công ty bảo hiểm. Tuy nhiên, các công ty khác có thể yêu cầu bạn mua một chứng thực cụ thể, được thêm vào chính sách hiện tại của bạn để trả tiền thuê tạm thời.
Khi chia sẻ nhà là một doanh nghiệp
Nếu bạn thuê một phần nhà thường xuyên để tạo thu nhập, công ty bảo hiểm thường xem đó là hoạt động kinh doanh, không nằm trong chính sách của chủ nhà. Thay vào đó, bạn cần mua bảo hiểm kinh doanh.
Nếu bạn dự định thuê toàn bộ ngôi nhà trong một thời gian dài, bạn cũng sẽ cần bảo hiểm của chủ nhà. Bảo hiểm chủ nhà bao gồm chính ngôi nhà cũng như bất kỳ cấu trúc nào có trong nhà, chẳng hạn như nhà để xe hoặc nhà kho. Các chính sách này thường bảo hiểm cho bạn về những tổn thất như hỏa hoạn hoặc thiệt hại do gió, nhưng chúng sẽ không bồi hoàn cho bạn những thiệt hại do hao mòn thông thường hoặc mất tài sản cá nhân của người thuê nhà.
Chia sẻ nhà như một người thuê nhà
Bạn cũng cần bảo hiểm các cơ sở bảo hiểm của mình nếu bạn là người thuê nhà và cho thuê lại cho người khác. Điều đầu tiên trước tiên: Bạn phải chắc chắn rằng chủ nhà của bạn cho phép bạn cho thuê lại. Từ đó, bạn cần kiểm tra với công ty bảo hiểm của người thuê nhà của bạn để xem bảo hiểm của bạn có áp dụng cho người cho thuê lại hay không.
Nếu bạn không có kế hoạch sống trong việc cho thuê trong khi bạn cho thuê lại, người thuê sẽ cần bảo hiểm của người thuê nhà của họ. Hãy nhớ rằng nếu người thuê nhà làm hỏng bất kỳ đồ đạc cá nhân nào của bạn trong khi bạn đi vắng, chính sách của người thuê nhà của bạn có thể không bao gồm nó.
Những công ty cung cấp bảo hiểm chia sẻ nhà?
Để đáp ứng sự phát triển của ngành công nghiệp chia sẻ nhà, một số công ty bảo hiểm đang tiến tới mở rộng phạm vi bảo hiểm cho những chủ nhà thuê nhà thông qua Airbnb và các trang web tương tự. Dưới đây là bốn ví dụ.
- Công ty bảo hiểm hỏa hoạn Liberty - Các chủ hợp đồng của Liberty Mutual có thể gia hạn chính sách hiện tại của họ nếu bạn chia sẻ nhà của mình trong hơn 31 ngày. Verisk Analytics ISO - Văn phòng dịch vụ bảo hiểm Inc. (ISO), một công ty con của Verisk Analytics cung cấp các tùy chọn để giải quyết các rủi ro duy nhất mà chủ nhà gặp phải khi thuê nhà trực tuyến. Phạm vi bảo hiểm bao gồm trách nhiệm pháp lý, trộm cắp, phá hoại và thiệt hại cho tài sản của khách. Allstate - HostAdvantage của công ty! là bảo hiểm đặc biệt bảo vệ đồ dùng cá nhân của bạn khi thuê nhà của bạn. Ví dụ: bạn sẽ được bảo vệ nếu người thuê ăn cắp thứ gì đó hoặc nếu một tên trộm đột nhập trong khi bạn đi. Bạn cũng sẽ được bảo hiểm nếu người thuê nhà vô tình làm hỏng đồ đạc hoặc thảm của bạn. Công ty không, tuy nhiên, cung cấp bảo vệ trách nhiệm pháp lý. Airbnb - Airbnb cung cấp Bảo hiểm Bảo vệ Máy chủ. Chính sách này cung cấp cho bạn khoản bảo hiểm lên tới 1 triệu đô la đối với các khiếu nại của bên thứ ba về thương tích hoặc thiệt hại tài sản. Điều này khác với Bảo lãnh Máy chủ, cung cấp bảo hiểm lên tới 1 triệu đô la cho các thiệt hại đối với tài sản cá nhân của bạn hoặc của chính ngôi nhà.
Điểm mấu chốt
Điều quan trọng là bạn phải thực hiện nghiên cứu của mình trước khi nhảy vào nhóm chia sẻ nhà. Ví dụ, nếu bạn đang thuê nhà của bạn trên cơ sở nhất quán, công ty bảo hiểm của bạn có thể thả bạn làm chủ hợp đồng nếu họ coi đó là hoạt động kinh doanh. Ngay cả khi bạn đang thuê nhà của bạn chỉ một lần, bạn không thể gây nguy hiểm cho phạm vi bảo hiểm của mình. Nói chuyện với công ty bảo hiểm của bạn về những gì được và không bao gồm trong chính sách của bạn có thể giúp bạn xác định những gì cần thiết để lấp đầy các khoảng trống.
