Thông báo về mặc định là gì?
Thông báo về mặc định là một thông báo công khai được đệ trình lên tòa án tuyên bố rằng người vay thế chấp mặc định là một khoản vay. Đây là một trong những bước đầu tiên đối với việc tịch thu nhà.
Thông báo về mặc định giải thích
Thông báo mặc định là một hành động nghiêm trọng được thực hiện bởi người cho vay để thông báo cho người vay rằng các khoản thanh toán thế chấp quá hạn của họ đã vi phạm giới hạn hợp đồng được nêu chi tiết trong khoản vay thế chấp của họ. Một số người cho vay có thể đưa ra một thông báo về ý định đánh thuế hoặc đưa ra cảnh báo cho người vay giúp họ có thời gian đàm phán. Trong một số trường hợp, thông báo nộp đơn mặc định cũng có thể bao gồm thời gian ân hạn đàm phán trước khi thực hiện thêm hành động. Trong các trường hợp khác, thông báo mặc định có thể là thông báo cuối cùng rằng hành động đang được thực hiện đối với việc tịch thu nhà.
Nếu một người vay có một số khoản thanh toán quá hạn thì họ có nguy cơ bị vỡ nợ trong một khoản vay thế chấp cũng có nguy cơ mất tài sản thế chấp. Trong hợp đồng thế chấp, người cho vay sẽ nêu chi tiết số lượng các khoản thanh toán quá hạn được phép trước khi thực hiện hành động mặc định. Nói chung, hầu hết các hợp đồng sẽ cho phép tối đa 180 ngày thanh toán và nợ quá hạn trước khi thông báo về hành động mặc định.
Thông báo về các hành động mặc định và sau đó
Thông báo về mặc định thường là hành động cuối cùng mà người cho vay sẽ thực hiện trước khi di chuyển để kích hoạt quyền cầm giữ và tịch thu tài sản thế chấp để bị tịch thu. Một thông báo về mặc định thường được nộp cho tòa án tiểu bang trong đó quyền cầm giữ đã được ghi lại.
Một thông báo nộp đơn mặc định là bước đầu tiên trong quá trình tòa án. Nó thường khởi xướng tố tụng pháp lý đối với việc tịch thu nhà. Một phiên điều trần để kích hoạt quyền cầm giữ hoàn hảo được ghi lại khi đóng thế chấp thường là bước tiếp theo. Một số trường hợp có thể cho phép thời gian để người vay có thể thương lượng bằng cách trả nợ quá hạn hoặc đề nghị giải quyết.
Nếu vụ kiện tiến hành phê duyệt tài sản thế chấp hoàn thiện thì người cho vay có thể nhận được ủy quyền để thông báo cho người vay rằng quyền cầm giữ đã được kích hoạt. Khi quyền cầm giữ đã được kích hoạt và lệnh của tòa án đã được đưa ra để thu giữ tài sản, người cho vay có thể thực hiện hành động pháp lý để yêu cầu người vay bỏ trống tài sản. Tất cả những hành động này là bước cuối cùng trong việc tịch thu khoản vay được đóng lại khi người cho vay chính thức xóa nợ và có thẩm quyền bán tài sản cho số tiền thu được.
Một thông báo về các hành động tịch thu mặc định và sau đó sẽ được ghi lại và báo cáo cho văn phòng tín dụng. Do đó, tất cả các thủ tục và hành động tịch thu nhà có thể có tác động nghiêm trọng đến điểm tín dụng của người vay. Điều này cũng sẽ làm giảm khả năng của người vay để có được một thế chấp hoặc bất kỳ loại nợ nào trong tương lai.
