Năm cuối là gì?
Năm cuối là năm mà một cá nhân chết, trong bối cảnh lập kế hoạch và thuế bất động sản. Năm cuối được sử dụng trong lập kế hoạch bất động sản và thuế vì các quy tắc thuế đặc biệt và xử lý thu nhập và tài sản có thể được áp dụng trong năm cuối cùng của người nộp thuế.
Chìa khóa chính
- Một năm cuối là năm mà một người chết. Thuật ngữ này được sử dụng trong kế hoạch bất động sản và các mục đích thuế. Thuế tiểu bang còn được gọi là thuế thừa kế hoặc thuế tử hình.
Hiểu năm cuối
Năm thiết bị đầu cuối được xem xét cho các mục đích xử lý thuế và bất động sản. Người chết sẽ phải chịu các khoản nợ thuế đối với bất kỳ thu nhập nào kiếm được, hoặc nhận ra, trong năm cuối, tương tự như các năm trước của thuế. Một số khoản khấu trừ, thu nhập và tài sản có thể được xử lý thuế đặc biệt trong năm cuối, như một phần của quy trình thuế bất động sản. Một số hình thức thuế được yêu cầu phải nộp cho năm cuối của người quá cố. Ví dụ, tại Canada và Hoa Kỳ, người phối ngẫu, giám đốc điều hành hoặc quản trị viên của bất động sản còn sống phải nộp đơn hoàn trả cuối cùng thay mặt cho người quá cố.
Thuế bất động sản
Ở Hoa Kỳ, thuế bất động sản, thường được gọi là thuế thừa kế hoặc thuế tử hình, là một khoản thuế tài chính đối với một phần của người thụ hưởng, thường là trên tài sản và các tài sản thừa kế khác mà người thừa kế nhận được. Thuế này không được áp dụng cho các tài sản được chuyển giao cho người phối ngẫu còn sống. Những người thừa kế hoặc người thụ hưởng chỉ phải trả thuế này khi số lượng bất động sản mà họ được thừa kế lớn hơn giới hạn loại trừ được thiết lập bởi Sở Thuế vụ, IRS.
Việc áp dụng thuế bất động sản khác nhau và phụ thuộc chủ yếu vào luật liên bang ở Hoa Kỳ, nhưng cũng một phần dựa trên luật thuế bất động sản hoặc thừa kế ở mỗi tiểu bang và có khả năng dựa trên luật pháp quốc tế. Mỗi tiểu bang chịu trách nhiệm thiết lập tỷ lệ phần trăm mà bất động sản bị đánh thuế ở cấp tiểu bang và các tiểu bang có thể cung cấp các loại trừ bổ sung để thanh toán thuế bất động sản ngoài Dịch vụ doanh thu nội bộ, IRS, giới hạn loại trừ.
Quyền tự do chuyển nhượng, hoặc để lại, tài sản từ bất động sản cho người phối ngẫu sống được gọi là khấu trừ hôn nhân không giới hạn và có thể được thực hiện mà không bị đánh thuế bất động sản. Tuy nhiên, nếu người phối ngẫu sống được chỉ định qua đời, những người thụ hưởng di sản còn lại có thể sẽ phải trả thuế bất động sản trên tổng giá trị bất động sản vượt quá giới hạn loại trừ.
Trong nhiều trường hợp, mức thuế bất động sản hiệu quả của Hoa Kỳ thấp hơn đáng kể so với mức thuế suất theo luật định hàng đầu của liên bang là 40%. Thuế bất động sản chỉ được nợ trên một phần của bất động sản vượt quá giới hạn loại trừ. Để đưa điều này vào quan điểm, hãy xem xét một bất động sản trị giá 7 triệu đô la. Với giới hạn loại trừ được thiết lập là 5, 45 triệu đô la, thuế bất động sản bị nợ dưới 2 triệu đô la, hoặc ở đâu đó giữa một phần tư và một phần năm của tổng số bất động sản. Và, chủ sở hữu và người thụ hưởng bất động sản, hoặc luật sư của họ, liên tục tìm ra những cách thức mới và sáng tạo để bảo vệ các phần giá trị còn lại của bất động sản khỏi thuế bằng cách tận dụng các khoản chiết khấu, khấu trừ và sơ hở.
