Đăng ký khoản vay là gì?
Sổ đăng ký khoản vay là một cơ sở dữ liệu nội bộ về ngày đáo hạn của các khoản vay thuộc về người phục vụ. Sổ đăng ký khoản vay hiển thị khi các khoản vay đáo hạn và liệt kê chúng theo thứ tự thời gian trước ngày đáo hạn.
Cách thức đăng ký khoản vay
Sổ đăng ký cho vay còn được gọi là mã đáo hạn. Chúng là những công cụ quan trọng cho các nhân viên cho vay nội bộ, những người sử dụng chúng để tạo ra các khách hàng tiềm năng tiếp theo. Hầu hết các nhân viên phục vụ có đội ngũ chuyên dụng để duy trì kinh doanh; họ sử dụng sổ đăng ký khoản vay để xác định người vay nào sẽ nhắm mục tiêu trong thư hàng loạt hoặc chiến dịch điện thoại.
Đối với người phục vụ, đăng ký khoản vay là rất cần thiết để tạo ra doanh nghiệp hoàn trả. Những đăng ký này cho phép một công ty xem xét lại các khách hàng hiện tại của mình tại thời điểm chính xác mà họ có thể nghĩ đến việc vay một khoản vay mới. Trong khi hầu hết các đăng ký cho vay được tự động hóa cho các tập đoàn lớn hơn, các nhà cho vay nhỏ hơn và các cửa hàng môi giới thế chấp có thể sử dụng một cách không chính thức hơn để theo dõi nhóm các khoản vay cũ. Bảng trắng, bảng tính và hệ thống lịch đơn giản có thể giúp họ theo dõi khi khoản vay của khách hàng đến hạn.
Sổ đăng ký khoản vay là một cơ sở dữ liệu nội bộ về ngày đáo hạn của các khoản vay thuộc về một người phục vụ được liệt kê theo thứ tự thời gian trước ngày đáo hạn.
Phục vụ so với cho vay
Người phục vụ cho vay, hay người phục vụ thế chấp, là công ty phụ trợ liên quan đến việc duy trì hoạt động hàng ngày của một khoản vay đang hoạt động. Nó áp dụng các khoản thanh toán khi chúng được chuyển, phát hành các báo cáo hoàn trả khi chúng được yêu cầu và thực hiện thanh toán, chẳng hạn như phí bảo hiểm rủi ro và thuế bất động sản đối với bên thứ ba.
Khi nói đến một thế chấp, điểm liên lạc chính của người vay là với người cho vay. Người cho vay xem xét các yêu cầu cho đơn xin vay tiền, xác minh rằng người vay đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn và có được bất kỳ tài liệu hỗ trợ nào có thể cần thiết. Đôi khi một người cho vay cũng sẽ tạo điều kiện cho quá trình đóng cửa. Khi điều này hoàn tất, khoản vay và người vay di chuyển ra khỏi đường ống của người cho vay và vào người phục vụ.
Người phục vụ đảm bảo rằng tất cả các tài liệu đã được ghi lại từ việc đóng cửa được nộp và lưu trữ theo yêu cầu của tiểu bang nơi tài sản cư trú. Người phục vụ cũng sẽ là người gửi thông báo thanh toán hàng tháng và nhận thanh toán từ người vay. Không giống như người cho vay, một số người vay có thể không bao giờ nói chuyện với người phục vụ của họ. Tuy nhiên, người phục vụ có thể thay đổi trong quá trình cho vay nếu họ bán hết một phần của các tài sản thế chấp mà họ đang giữ cho một người phục vụ khác hoặc nếu họ ra khỏi doanh nghiệp.
Mặc dù nhiều người cho vay nhỏ hơn không tự phục vụ các khoản vay của mình, nhưng không có gì lạ khi những người cho vay lớn hơn làm tất cả, từ cho vay đến phục vụ, dưới một mái nhà.
