Tài sản là gì?
Tài sản là bất cứ thứ gì mà một người hoặc doanh nghiệp có quyền sở hữu hợp pháp. Tài sản có thể là hữu hình hoặc vô hình, và có quyền sở hữu hợp pháp để cấp cho chủ sở hữu một số quyền thực thi nhất định. Ví dụ điển hình của tài sản hữu hình bao gồm bất động sản, còn được gọi là bất động sản, xe cộ, đồ nội thất và thiết bị.
Phần lớn tài sản có một số lượng tiền tệ hoặc giá trị tiềm năng và do đó là một tài sản. Tuy nhiên, một tài sản cũng có thể là một trách nhiệm pháp lý. Ví dụ, thương tích cho khách hàng đối với tài sản của công ty khiến công ty phải chịu trách nhiệm pháp lý.
Hiểu các loại tài sản
Tài sản vô hình là một mô tả về các tài sản đại diện cho giá trị hiện tại hoặc tiềm năng, nhưng bản thân nó không có bất kỳ giá trị thực tế nào. Một số tài sản vô hình có thể có tài liệu giấy để đại diện cho tài sản, chẳng hạn như cổ phiếu, trái phiếu hoặc bằng sáng chế. Các loại tài sản vô hình khác, như danh tiếng hoặc thiện chí của thương hiệu, có thể không yêu cầu tài liệu giấy. Nhiều tài sản vô hình được coi là tài sản trí tuệ, có thể bao gồm ý tưởng, công việc sáng tạo và khái niệm thiết kế.
Mặc dù vô hình, loại tài sản này có thể có giá trị đáng kể. Logo Nike swoosh của Nike và công thức của Coca-Cola đều là ví dụ về tài sản vô hình có giá trị cao. Thực thi quyền sở hữu tài sản vô hình có thể khó khăn. Nhiều người và doanh nghiệp thuê luật sư có thể giúp họ tạo ra các quyền hợp pháp đối với tài sản trí tuệ của họ và bảo vệ nó khỏi sự xâm phạm.
Tài sản là một yếu tố quan trọng để xem xét khi tính toán giá trị của một doanh nghiệp. Ví dụ, một nhà sản xuất các bộ phận nhỏ chỉ có thể thu về 80.000 đô la mỗi năm. Tuy nhiên, nếu công ty sở hữu tòa nhà xưởng được định giá 1 triệu đô la, nơi sản xuất diễn ra, việc kinh doanh có thể được coi là đáng giá hơn nhiều so với tổng doanh thu hàng năm của nó.
Tương tự như vậy, nếu cùng một doanh nghiệp linh kiện nắm giữ bằng sáng chế cho một phần mà các công ty lớn hơn, quan trọng hơn chọn để cấp phép, công ty có thể kiếm được nhiều tiền hơn khi cấp phép quyền sản xuất phần đó so với việc sản xuất các bộ phận đó. Cấp phép này là một cách trong đó tài sản vô hình có thể chứng minh khả năng sinh lợi đáng kể và tăng đáng kể giá trị của một công ty.
Thiết lập giá trị ròng thông qua tài sản
Việc xác định giá trị ròng của một người là từ việc tính tổng số tài sản mà họ sở hữu và sau đó trừ đi mọi khoản nợ hoặc nợ. Tính toán tài sản cho giá trị ròng của một người bao gồm bất kỳ bất động sản, xe cộ, trang sức, cổ phiếu, trái phiếu và bất cứ thứ gì trong tài khoản tiết kiệm hoặc hưu trí. Khi tính giá trị ròng, người ta không bao gồm các mặt hàng ít giá trị hơn, chẳng hạn như đồ nội thất hoặc quần áo, trừ khi chúng có giá trị quan trọng như đồ cổ hoặc vật phẩm sưu tập.
Ví dụ: nếu một người sở hữu một ngôi nhà trị giá 100.000 đô la, một chiếc ô tô trị giá 7.000 đô la và có 65.000 đô la tiết kiệm để nghỉ hưu trong IRA, tổng số tài sản mà họ sở hữu có thể nói là $ 172.000. Nếu họ nợ 20.000 đô la tiền vay của sinh viên và 3.000 đô la nợ thẻ tín dụng, tổng nợ phải trả của họ lên tới 23.000 đô la. Do đó, giá trị ròng của họ sẽ là $ 172, 000 - $ 23, 000, tương đương $ 149, 000.
