Chứng thư Quitclaim là gì
Chứng thư bỏ quyền giải phóng quyền lợi của một người đối với tài sản mà không nêu rõ bản chất lợi ích hoặc quyền của người đó và không có sự bảo đảm về quyền lợi hoặc quyền lợi của người đó đối với tài sản. Khiếu nại không tuyên bố cả hai quốc gia cũng không đảm bảo rằng người từ bỏ yêu cầu của họ đối với tài sản có quyền sở hữu hợp lệ, nhưng điều đó ngăn người đó (người cấp) sau đó tuyên bố rằng họ có quyền lợi đối với tài sản. Chứng thư bỏ quyền thường bao gồm mô tả pháp lý về tài sản, tên của người chuyển tiền lãi của họ, tên của người nhận tiền lãi đó (người được cấp), ngày và chữ ký của cả hai bên.
Năm điều cần biết về hành động từ bỏ
BREAKING XUỐNG Khiếu nại
Các hành vi từ chối thường được sử dụng để chuyển nhượng tài sản trong các tình huống không bán, chẳng hạn như chuyển nhượng tài sản giữa các thành viên trong gia đình. Chúng có thể được sử dụng để thêm người phối ngẫu vào quyền sở hữu tài sản sau khi kết hôn, loại bỏ người phối ngẫu khỏi quyền sở hữu sau khi ly hôn, làm rõ quyền sở hữu tài sản thừa kế, chuyển tài sản vào hoặc ra khỏi một ủy thác sống có thể hủy bỏ, làm rõ việc thay thế hoặc thay đổi quyền sở hữu tài sản được tổ chức.
Chứng thư bỏ quyền không đảm bảo rằng người cấp quyền thực sự có quyền sở hữu đối với một tài sản; nó chỉ tuyên bố rằng nếu người cấp quyền thực hiện, anh ta / cô ta sẽ giải phóng các quyền sở hữu đó. Do đó, khi chấp nhận chứng thư thôi việc, người mua bất động sản chấp nhận rủi ro rằng người cấp chứng thư có thể không có quyền sở hữu hợp lệ và / hoặc có thể có thêm quyền lợi sở hữu trong tài sản. Bảo hiểm quyền sở hữu không được ban hành cùng với chứng thư thôi việc.
Các hành động thường được sử dụng khác
Các hành động thường được phân biệt bởi những gì họ nêu hoặc bảo đảm khi quyền sở hữu được chuyển từ người cấp cho người được cấp (người mua). Không giống như chứng thư bỏ quyền, chứng thư bảo hành có thể cấp một mức độ đảm bảo nhất định khi quyền sở hữu được chuyển giao. Hành động bảo hành thường được sử dụng trong bán tài sản và có hai hình thức phổ biến.
Chứng thư bảo hành chung cung cấp cho người được cấp hình thức bảo vệ cao nhất vì nó đảm bảo rằng người cấp quyền sở hữu tài sản miễn phí và rõ ràng và không có thực thể nào khác có thể đưa ra yêu cầu bồi thường. Bảo đảm này bao gồm toàn bộ lịch sử của tài sản - ngay cả khi người cấp không sở hữu tài sản. Nếu có bất kỳ vi phạm trong hợp đồng này, nhà tài trợ phải chịu trách nhiệm.
Một chứng thư bảo hành đặc biệt truyền đạt rằng người cấp quyền sở hữu tài sản và không ai khác yêu cầu nó miễn là người đó đã sở hữu nó. Hành động bảo hành đặc biệt được sử dụng phổ biến nhất trong bán hàng bất động sản thương mại.
