Subprime Meltdown là gì?
Cuộc khủng hoảng dưới chuẩn là sự gia tăng mạnh mẽ của các khoản thế chấp rủi ro cao đã đi vào mặc định bắt đầu vào năm 2007, góp phần vào suy thoái kinh tế nghiêm trọng nhất trong nhiều thập kỷ. Sự bùng nổ nhà ở vào giữa những năm 2000 kết hợp với lãi suất thấp vào thời điểm đó đã thúc đẩy nhiều người cho vay cung cấp các khoản vay mua nhà cho các cá nhân có tín dụng kém. Khi bong bóng bất động sản vỡ, nhiều người vay không thể thực hiện thanh toán cho các khoản thế chấp dưới chuẩn của họ.
Giải thích dưới chuẩn Meltdown
Sau bong bóng công nghệ và chấn thương kinh tế sau các cuộc tấn công khủng bố ở Mỹ vào ngày 11 tháng 9 năm 2001, Cục Dự trữ Liên bang đã kích thích nền kinh tế Mỹ đang gặp khó khăn bằng cách cắt giảm lãi suất xuống mức thấp trong lịch sử. Kết quả là, thị trường nhà đất tăng vọt trong vài năm. Để tận dụng sự điên cuồng mua nhà, một số người cho vay đã gia hạn thế chấp cho những người không thể đủ điều kiện cho các khoản vay truyền thống vì lịch sử tín dụng yếu hoặc các biện pháp tín dụng không đủ tiêu chuẩn khác. Thời kỳ này thậm chí đã châm ngòi cho khoản vay NINJA: không có thu nhập, không có việc làm, không có tài sản, không có vấn đề gì, tiền rất dễ chảy. Các công ty đầu tư đã háo hức mua các khoản vay này và đóng gói lại chúng dưới dạng chứng khoán được thế chấp (MBS) và các sản phẩm tín dụng có cấu trúc khác.
Nhiều khoản thế chấp dưới chuẩn là các khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh với lãi suất hợp lý nhưng có thể thiết lập lại mức lãi suất cao hơn đáng kể sau một thời gian nhất định. Và họ đã làm khi tín dụng và thanh khoản cạn kiệt trong thời kỳ suy thoái kinh tế lớn. Sự gia tăng đột ngột về tỷ lệ thế chấp này đóng một vai trò lớn trong số lượng vỡ nợ ngày càng tăng, bắt đầu từ năm 2007 và đạt đỉnh điểm vào năm 2009. Mất việc làm đáng kể trong toàn bộ nền kinh tế không giúp ích được gì; vì nhiều người vay đã mất việc làm, khoản thanh toán thế chấp của họ tăng lên cùng một lúc. Không có việc làm, gần như không thể tái tài trợ thế chấp với tỷ lệ cố định thấp hơn. Cuộc khủng hoảng sau đó đã khiến hàng chục ngân hàng phá sản và dẫn đến những tổn thất to lớn trên Phố Wall và các quỹ phòng hộ tiếp thị hoặc đầu tư mạnh vào các chứng khoán liên quan đến thế chấp rủi ro. Bụi phóng xạ là một đóng góp chính cho suy thoái kinh tế kéo dài sau đó.
Đổ lỗi cho Melprown Subprime
Trong bối cảnh của cuộc khủng hoảng dưới chuẩn, vô số nguồn tin đã nhận được sự đổ lỗi. Chúng bao gồm các công ty môi giới thế chấp và các công ty đầu tư cung cấp các khoản vay cho những người thường được coi là có rủi ro cao, cũng như các cơ quan tín dụng tỏ ra quá lạc quan về các khoản vay phi truyền thống. Các nhà phê bình cũng nhắm vào các đại gia thế chấp Fannie Mae và Freddie Mac, những người khuyến khích các tiêu chuẩn cho vay lỏng lẻo bằng cách mua hoặc đảm bảo hàng trăm tỷ khoản vay rủi ro.
