Thuê nhà hàng tháng là gì?
Thuê nhà theo tháng được phân loại là thuê nhà định kỳ, trong đó người thuê thuê từ chủ sở hữu tài sản một tháng một lần. Trong trường hợp không có thỏa thuận bằng văn bản hoặc bằng lời nói, việc thuê nhà được coi là tháng này qua tháng khác.
Cách thuê nhà hàng tháng
Thuê nhà theo luật bất động sản bao gồm cho thuê. Trong thuật ngữ bất động sản hợp pháp, hợp đồng thuê là một hợp đồng giữa chủ sở hữu của một tài sản và người thuê, hoặc người thuê nhà. Hợp đồng thuê chuyển quyền sở hữu độc quyền sang sở hữu độc quyền và sử dụng tài sản cho người thuê trong một thời gian theo thỏa thuận.
Thuê nhà hàng tháng thuộc luật bất động sản bao gồm hợp đồng thuê.
Như bất cứ ai đã thuê một căn hộ đều biết, hợp đồng thuê sẽ quy định khoảng thời gian hợp đồng sẽ chạy và số tiền thuê mà người thuê được ký hợp đồng để trả. Người thuê nhà có quyền truy cập vào tài sản và sử dụng nó theo bất kỳ cách nào đã được thỏa thuận trong hợp đồng thuê. Chủ nhà nhận tiền thuê trong một khoảng thời gian xác định và được trả lại quyền sở hữu sau thời gian thuê.
Chìa khóa chính
- Thuê nhà hàng tháng là một hợp đồng thuê định kỳ trong đó thuê nhà từ chủ sở hữu trên cơ sở hàng tháng. Loại hình thuê nhà này thường được tìm thấy nhiều nhất trong các hợp đồng thuê nhà. Các biến thể thuê nhà khác được tìm thấy trong các hợp đồng cho thuê bao gồm thuê nhà trong nhiều năm, thuê nhà theo ý muốn và thuê nhà ở mức chịu đựng.
Các loại thuê nhà khác nhau
Trong hợp đồng cho thuê, quyền sở hữu hợp pháp của người thuê được coi là bất động sản cho thuê - hoặc hợp đồng thuê nhà. Phụ thuộc vào ngôn ngữ của hợp đồng, bốn khoản thuê khác nhau sau đây có thể được thiết lập:
- Thuê nhà trong nhiều năm, hoặc thuê nhà có thời hạn, thiết lập quyền sở hữu cho người thuê sẽ tồn tại trong một khoảng thời gian cố định. Khoảng thời gian này có thể từ vài ngày đến nhiều năm và có một ngày bắt đầu và kết thúc cụ thể. Ngày kết thúc biểu thị hết hạn hợp đồng thuê nhà. Thuê nhà định kỳ được thiết lập khi quyền sở hữu của người thuê được ký hợp đồng trong một thời gian không xác định khi không có ngày hết hạn theo thỏa thuận. Ban đầu việc thuê nhà được tạo ra trong một thời gian cụ thể. Tuy nhiên, quyền sở hữu của người thuê nhà có thể tiếp tục cho đến khi có một số thông báo về việc chấm dứt hợp đồng thuê. Theo các điều khoản của hợp đồng, hợp đồng được tự động gia hạn cho đến khi chủ sở hữu hoặc người thuê nhà đưa ra thông báo chấm dứt. Thuê nhà theo ý muốn cho người thuê quyền sở hữu tài sản trong một thời gian không xác định. Việc thuê nhà tiếp tục cho đến khi chủ sở hữu hoặc người thuê nhà đưa ra thông báo chấm dứt. Trong trường hợp một trong hai bên chết, hợp đồng thuê nhà bị chấm dứt. Thuê nhà ở tình trạng đau khổ xảy ra khi người thuê nhà, người đã từng thiết lập một hợp đồng thuê nhà, tiếp tục sở hữu tài sản mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu. Loại hình sở hữu này có thể xảy ra khi người thuê nhà không đầu hàng tài sản sau ngày hết hạn ban đầu được ghi trong hợp đồng thuê.
Thuê nhà hàng tháng là một hợp đồng thuê định kỳ được tạo ra khi người thuê nhà được cấp quyền sở hữu tài sản không có ngày hết hạn xác định và trả tiền cho chủ sở hữu hàng tháng. Thuê nhà này thường được tìm thấy trong các hợp đồng thuê nhà.
