Writ of Seizure và Sale là gì?
Một văn bản thu giữ và bán là một lệnh do tòa án cho phép người khởi kiện (thường là chủ nợ) có quyền sở hữu một tài sản từ người vay. Một khi tài sản đã bị chủ nợ tịch thu, nó có thể được bán thường tại cuộc đấu giá. Các văn bản thu giữ và bán được sử dụng để chiếm hữu tài sản khi người vay không thanh toán được khoản nợ hoặc khoản vay trong một thời gian dài.
Hiểu các bài viết
Một văn bản thu giữ và bán là một bước quyết liệt của người cho vay hoặc chủ nợ để thu lại một số tiền đã được cho người vay mượn để lấy tài sản.
Chủ nợ không thể có được một văn bản thu giữ và bán nếu người vay chỉ bỏ lỡ một vài khoản thanh toán bị bỏ lỡ. Thay vào đó, đó là một động thái tích cực được thực hiện khi người vay đã bỏ qua tất cả các nỗ lực khác trong việc thu nợ và khoản nợ này được mặc định. Mặc định là không trả được một khoản vay hoặc nợ. Một khoản vay mặc định thường là khi người vay bỏ lỡ các khoản thanh toán hoặc ngừng thanh toán.
Nếu một tài sản bị tịch thu và bán đấu giá cho người mua khác, người vay không còn sở hữu tài sản đó và bị đuổi khỏi nhà sau khi bán.
Một văn bản thu giữ và bán có thể xảy ra khi một người vay mặc định thế chấp, và kết quả là, khoản vay bị tịch thu. Tịch thu nhà là một quy trình pháp lý theo đó một ngân hàng, chủ nợ hoặc người cho vay nắm quyền kiểm soát tài sản và bán nhà. Sự hỗ trợ của thực thi pháp luật thường được sử dụng trong việc chiếm giữ tài sản.
Có luật điều chỉnh quy trình tịch thu nhà và mỗi tiểu bang có thể hơi khác nhau. Ở một số tiểu bang, một thông báo được đưa ra công khai về việc tịch thu nhà và bán sắp xảy ra. Tuy nhiên, các ngân hàng thường cố gắng làm việc với người vay trong một quá trình gọi là tiền bị tịch thu, để giúp đưa các khoản thanh toán khoản vay về tình trạng hiện tại và khám phá các lựa chọn thay thế khác để ngăn chặn việc tịch thu nhà và tịch thu tài sản.
Nếu chủ nợ không thể lập kế hoạch thanh toán với người vay, sẽ có được một văn bản thu giữ. Chủ nợ bản án có quyền như một quyền mà không cần rời khỏi tòa án và không cần thông báo cho người mắc nợ phán quyết để đưa ra thi hành án. Tuy nhiên, tòa án có quyền trong một số trường hợp nhất định để ở lại thi hành như vậy.
Nếu tài sản bị tịch thu và bán đấu giá cho người mua khác, người vay không còn sở hữu tài sản đó và bị đuổi khỏi nhà sau khi bán. Tài sản bị tịch thu thường được bán với giá thấp để nhanh chóng thu hồi một số tổn thất mà người cho vay phải chịu. Rất có khả năng ngân hàng hoặc người cho vay có thể mất một khoản tài sản khi xem xét sự khác biệt giữa số tiền vay thế chấp ban đầu và giá bán sau khi bị tịch thu. Do đó, tốt nhất là người vay nên thử và thực hiện một thỏa thuận với người cho vay của họ để tránh bị tịch thu nhà và một văn bản thu giữ và bán.
Chìa khóa chính
- Văn bản thu giữ và bán là lệnh của tòa án cho phép chủ nợ hoặc ngân hàng có quyền sở hữu tài sản từ người vay. Tiền thu giữ và bán được phát hành khi người vay không thanh toán khoản vay trong thời gian dài.Khi chủ nợ đã tịch thu tài sản, nó thường được bán đấu giá để giúp chủ nợ thu lại một số tổn thất từ khoản vay mặc định.
