Liên doanh, bán buôn và quản lý tài sản chỉ là một vài trong số những cách mà các nhà đầu tư có thể kiếm lợi từ bất động sản, nhưng cần một chút hiểu biết để trở nên thành công trong lĩnh vực cạnh tranh này. Trong khi một số trường đại học cung cấp các khóa học và chương trình đặc biệt có lợi cho các nhà đầu tư bất động sản, bằng cấp không nhất thiết là điều kiện tiên quyết để đầu tư bất động sản có lợi nhuận. Cho dù một nhà đầu tư có bằng cấp hay không, có những đặc điểm nhất định mà các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thường sở hữu. Dưới đây là 10 thói quen mà các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả cao chia sẻ.
Chìa khóa chính
- Bất động sản là một ngành kinh doanh đầy thách thức đòi hỏi phải có tài năng, tổ chức, kết nối và sự kiên trì. tìm kiếm sự giúp đỡ và xây dựng một mạng lưới
10 thói quen của các nhà đầu tư bất động sản thành công
1. Lập kế hoạch
Các nhà đầu tư bất động sản phải tiếp cận các hoạt động bất động sản của họ như một doanh nghiệp để thiết lập và đạt được các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn. Một kế hoạch kinh doanh cũng cho phép các nhà đầu tư hình dung ra bức tranh lớn, giúp duy trì sự tập trung vào các mục tiêu hơn là vào bất kỳ thất bại nhỏ nào. Đầu tư bất động sản có thể phức tạp và đòi hỏi, và một kế hoạch vững chắc có thể giữ cho các nhà đầu tư có tổ chức và thực hiện nhiệm vụ.
2. Biết thị trường
Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả có được kiến thức chuyên sâu về (các) thị trường đã chọn của họ. Theo kịp các xu hướng hiện tại, bao gồm mọi thay đổi trong thói quen chi tiêu của người tiêu dùng, tỷ lệ thế chấp và tỷ lệ thất nghiệp, để nêu tên một số, cho phép các nhà đầu tư bất động sản thừa nhận các điều kiện hiện tại và lập kế hoạch cho tương lai. Điều này cho phép họ dự đoán khi nào xu hướng có thể thay đổi, tạo ra cơ hội tiềm năng cho nhà đầu tư đã chuẩn bị.
3. Hãy trung thực
Các nhà đầu tư bất động sản thường không bắt buộc phải duy trì một mức độ đạo đức cụ thể. Mặc dù có thể dễ dàng tận dụng tình huống này, hầu hết các nhà đầu tư bất động sản thành công đều duy trì các tiêu chuẩn đạo đức cao. Vì đầu tư bất động sản liên quan đến con người, danh tiếng của một nhà đầu tư có thể sẽ rất sâu rộng. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả biết rằng tốt hơn là công bằng, hơn là để xem những gì họ có thể nhận được với.
4. Phát triển một Niche
Điều quan trọng là các nhà đầu tư phải phát triển một trọng tâm để đạt được chiều sâu của kiến thức cần thiết để trở nên thành công. Dành thời gian để xây dựng mức độ hiểu biết về một lĩnh vực cụ thể là không thể thiếu để thành công lâu dài. Khi một thị trường cụ thể được làm chủ, nhà đầu tư có thể chuyển sang các khu vực bổ sung bằng cách sử dụng cùng một phương pháp chuyên sâu.
5. Khuyến khích giới thiệu
Giới thiệu tạo ra một phần khá lớn trong hoạt động kinh doanh của một nhà đầu tư bất động sản, vì vậy điều quan trọng là các nhà đầu tư đối xử tôn trọng với người khác. Điều này bao gồm các đối tác kinh doanh, cộng sự, khách hàng, người thuê nhà và bất kỳ ai mà nhà đầu tư có mối quan hệ kinh doanh. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả chú ý đến chi tiết, lắng nghe và trả lời các khiếu nại và mối quan tâm, và đại diện cho doanh nghiệp của họ một cách tích cực và chuyên nghiệp. Điều này xây dựng loại danh tiếng khiến những người khác thích làm việc với những nhà đầu tư đó.
6. Được giáo dục
Như với bất kỳ doanh nghiệp nào, bắt buộc phải cập nhật các luật, quy định, thuật ngữ và xu hướng tạo thành nền tảng cho hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư rơi vào rủi ro không chỉ mất đà trong doanh nghiệp của họ mà còn phân nhánh hợp pháp nếu luật pháp bị bỏ qua hoặc bị phá vỡ. Các nhà đầu tư bất động sản thành công luôn được giáo dục và thích nghi với mọi thay đổi về quy định hoặc xu hướng kinh tế.
7. Hiểu rủi ro
Các nhà đầu tư thị trường chứng khoán hoặc tương lai tràn ngập các cảnh báo liên quan đến các rủi ro vốn có liên quan đến đầu tư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản có nhiều khả năng nhìn thấy tuyên bố ngược lại: rằng nó dễ dàng kiếm tiền trong bất động sản. Các nhà đầu tư bất động sản thận trọng hiểu được những rủi ro không chỉ về mặt giao dịch bất động sản mà còn cả những tác động pháp lý liên quan đến việc điều chỉnh và điều chỉnh các hoạt động kinh doanh của họ để giảm thiểu những rủi ro đó.
8. Đầu tư vào một kế toán
Thuế chiếm một phần đáng kể trong chi phí hàng năm của một nhà đầu tư bất động sản. Hiểu luật pháp hiện hành có thể phức tạp và mất thời gian ra khỏi doanh nghiệp. Các nhà đầu tư bất động sản sắc bén giữ lại các dịch vụ của một kế toán viên có trình độ, có uy tín để xử lý sổ sách của doanh nghiệp. Các chi phí liên quan đến kế toán có thể không đáng kể khi so sánh với khoản tiết kiệm mà một chuyên gia có thể mang lại cho doanh nghiệp.
9. Tìm trợ giúp
Học kinh doanh đầu tư bất động sản là một thách thức đối với ai đó đang cố gắng tự làm mọi thứ. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả thường gán một phần thành công của họ cho người khác, cho dù đó là một người cố vấn, luật sư hoặc người bạn hỗ trợ. Thay vì rủi ro về thời gian và tiền bạc giải quyết một vấn đề khó khăn một mình, các nhà đầu tư bất động sản thành công biết rằng nó đáng giá các chi phí bổ sung (về tiền bạc và bản ngã) để nắm lấy chuyên môn của người khác.
10. Xây dựng mạng lưới
Một mạng lưới có thể cung cấp hỗ trợ quan trọng và tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư bất động sản mới và có kinh nghiệm. Loại nhóm này, bao gồm một người cố vấn, đối tác kinh doanh, khách hàng hoặc thành viên của một tổ chức phi lợi nhuận được lựa chọn tốt, cho phép các nhà đầu tư thách thức và hỗ trợ lẫn nhau. Bởi vì phần lớn đầu tư bất động sản phụ thuộc vào học tập kinh nghiệm, các nhà đầu tư bất động sản am hiểu hiểu tầm quan trọng của việc xây dựng một mạng lưới.
Điểm mấu chốt
Mặc dù có nhiều người cho rằng đầu tư bất động sản là một cách dễ dàng để giàu có, nhưng thực tế, đây là một công việc đầy thách thức đòi hỏi phải có chuyên môn, lập kế hoạch và tập trung. Ngoài ra, vì hoạt động kinh doanh xoay quanh con người, các nhà đầu tư được hưởng lợi về lâu dài bằng cách hoạt động với sự chính trực và thể hiện sự tôn trọng với các cộng sự và khách hàng. Mặc dù có thể tương đối đơn giản để kiếm lợi nhuận ngắn hạn, nhưng phát triển một doanh nghiệp đầu tư bất động sản dài hạn đòi hỏi kỹ năng, nỗ lực và 10 thói quen quan trọng này.
