Tóm tắt tiêu đề

Tóm tắt về Tiêu đề là gì

Tóm tắt về Tiêu đề là lịch sử tóm tắt của tất cả các tiêu đề, chuyển nhượng và hành động pháp lý được kết nối với một tài sản.

Tóm tắt về tiêu đề

Tóm tắt về Tiêu đề là tổng quan lịch sử ngắn gọn của tất cả các tài liệu pháp lý lịch sử liên quan đến một tài sản, bao gồm các tiêu đề, chuyển nhượng và khiếu nại đối với tài sản. Thông thường, một bản tóm tắt về quyền sở hữu đối với một tài sản sẽ bắt đầu bằng chứng thư cấp ban đầu, và bao gồm tất cả các thay đổi về quyền sở hữu cũng như bất kỳ khiếu nại bổ sung nào, bao gồm cả việc thay thế, lấn chiếm, vướng mắc, kiện tụng, kiện tụng, hạn chế và bán thuế. Tài liệu này rất quan trọng đối với các nhà đầu tư như một bản tóm tắt về tình trạng của một tiêu đề.

Trừ khi nó không có sẵn cho một tài sản vì một số lý do, người mua tiềm năng nên có được một bản sao của bản tóm tắt của tiêu đề trước khi đàm phán để sở hữu. Tương tự, chủ sở hữu tài sản nên duy trì một bản sao tóm tắt của tiêu đề cho các tài sản của họ, vì những tài liệu này thường có thể rất tốn kém để thay thế. Do đó, nhiều chủ sở hữu tài sản sẽ lưu trữ các tài liệu đó trong các hộp ký gửi an toàn như một biện pháp phòng ngừa chống trộm hoặc hỏa hoạn.

Bất kỳ chủ sở hữu nào không có quyền truy cập vào bản tóm tắt tiêu đề của họ có thể làm việc với một công ty quyền sở hữu hoặc người ghi tên quận có thẩm quyền đối với tài sản để có được bản tóm tắt hoặc để tạo lại bản tóm tắt. Thông thường, vì các giao dịch tài sản được báo cáo cho người ghi chép quận, các cơ quan này là chìa khóa trong việc ghi lại và nghiên cứu lịch sử tiêu đề.

Trong một số trường hợp, chủ sở hữu có thể thay vào đó dựa vào Chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu thay cho bản tóm tắt của tiêu đề để thực hiện chức năng tương tự.

Tóm tắt về tiêu đề và tiêu đề Torrens

Ở Hoa Kỳ, thông thường các tài sản và giao dịch được đăng ký thông qua máy ghi âm của quận và sau đó có thể theo dõi thông qua các tóm tắt. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ cho quy tắc này.

Khi nghiên cứu lịch sử của một tài sản, người mua có thể phát hiện ra rằng một bản tóm tắt là không có sẵn và điều này thường có nghĩa là tài sản đó được coi là Torrens. Một thuộc tính Torrens sẽ không có bản tóm tắt của tiêu đề.

Torrens đề cập đến một hệ thống chuyển nhượng đất thế kỷ 19, được xử lý thông qua hệ thống tòa án. Được đặt tên cho nhà kinh tế và chính trị gia người Úc Robert Torrens, hệ thống này ban đầu được triển khai để đơn giản hóa hệ thống chuyển nhượng đất thông qua việc đăng ký chứng thư quyền sở hữu thông qua nhà nước và để giải quyết những bất cập của hệ thống đăng ký tài sản trước đó. Trong khi hệ thống Torrens được nhiều tiểu bang Hoa Kỳ áp dụng vào đầu thế kỷ 20, ngày nay chỉ có một số tiểu bang duy trì hệ thống tiêu đề của Torrens để giám sát các giao dịch tài sản.