Annuity in Advance là gì?
Annuity trước đề cập đến một số tiền thường được trả vào đầu một kỳ hạn. Tiền thuê nhà là ví dụ kinh điển về một niên kim trước cho chủ nhà vì đây là một khoản tiền được trả vào đầu tháng để trang trải cho giai đoạn tiếp theo. Một niên kim trước, một thuật ngữ pháp lý và kế toán, cũng được gọi là "niên kim do".
Hiểu về sự lâu dài
Niên kim trước không liên quan gì đến "niên kim" của sản phẩm tài chính hoặc bảo hiểm mặc dù việc sử dụng từ này. Một cách khác để mô tả một niên kim trước là một loạt các khoản thanh toán bằng nhau được nhận vào đầu mỗi khoảng thời gian cách đều nhau. Việc thanh toán được thực hiện trước khi dịch vụ được hoàn trả hoặc thay đổi tốt, do đó không áp dụng lãi suất. Điều đó cũng có nghĩa là giá trị hiện tại của một niên kim trước cao hơn các khoản thanh toán được thực hiện sau đó, chẳng hạn như sau khi một dịch vụ được cung cấp hoặc hàng hóa đổi chủ.
Có ba yếu tố của một niên kim trước hoặc một niên kim do:
- Mỗi khoản thanh toán có cùng số tiền (ví dụ: một loạt các khoản thanh toán 100 đô la) Mỗi khoản thanh toán được thực hiện tại cùng một khoảng thời gian (chẳng hạn như hàng tháng, hàng quý hoặc hàng năm) Mỗi và mọi khoản thanh toán được thực hiện vào đầu thời điểm được chỉ định khoảng thời gian (ví dụ: thanh toán được thực hiện vào ngày đầu tiên mỗi tháng)
Annuity in Advance so với Annuity in Arrears
Đối lập với một niên kim trước là một niên kim trong truy thu (còn được gọi là "niên kim thông thường"). Các khoản thanh toán thế chấp là một ví dụ về một khoản tiền lãi hàng năm, vì chúng là các khoản thanh toán bằng tiền mặt đều đặn, giống hệt nhau được thực hiện vào cuối các khoảng thời gian bằng nhau. Giống như thanh toán tiền thuê nhà, thanh toán thế chấp là vào ngày đầu tiên của tháng. Tuy nhiên, khoản thanh toán thế chấp bao gồm lãi và gốc của tháng trước đối với khoản vay thế chấp.
Một trường hợp trong đó sự khác biệt giữa một niên kim trước và một niên kim trong các vấn đề truy thu là trong việc định giá các thuộc tính thu nhập. Nếu các khoản thanh toán được nhận vào đầu thời gian thuê thay vì vào cuối thời gian thuê, giá trị hiện tại của các khoản thanh toán đó sẽ tăng lên.
Các công thức toán học để tìm ra các giá trị hiện tại và tương lai của một niên kim trước hoặc một niên kim thông thường có thể được tìm thấy ở đây.
Vì hầu hết các khoản thanh toán được thực hiện vào cuối giai đoạn thay vì vào đầu, nên khái niệm niên kim trước (niên kim) thường ít được sử dụng so với khái niệm niên kim trong nợ (niên kim thông thường).
Ví dụ về niên kim
Ngoài việc cho thuê là ví dụ phổ biến nhất của một niên kim trước, còn có hợp đồng thuê. Ví dụ: giả sử rằng một công ty ký hợp đồng sử dụng một phần cứng thông qua hợp đồng thuê yêu cầu thanh toán thường xuyên 1.000 đô la vào đầu mỗi tháng trong năm năm. Một thỏa thuận như vậy sẽ lên tới một niên kim trước vì mỗi khoản thanh toán bằng nhau và được thực hiện khi bắt đầu mỗi khoảng thời gian thống nhất.
