Nơi tốt nhất cho ngôi nhà thứ hai của bạn nên là điểm đến lý tưởng cho kỳ nghỉ cuối tuần, kỳ nghỉ hàng năm hoặc cộng đồng nghỉ hưu cuối cùng. Có lẽ cũng nên có tiềm năng cho thuê để có thêm thu nhập hoặc chỉ vì bạn không muốn để một ngôi nhà trống hầu hết thời gian. Để thu hẹp tìm kiếm của bạn, hãy xem những nơi mà người khác coi là địa điểm tuyệt vời cho một ngôi nhà ở nước ngoài.
'Ba người đứng đầu'
Theo khảo sát năm 2018 của InterNations.org, nơi tốt nhất trên thế giới để trở thành người nước ngoài là Bahrain, tiếp theo là Đài Loan và Ecuador. Người nước ngoài cho điểm cao về sự thân thiện, dễ định cư và khả năng giao tiếp với những người nói tiếng Anh không phải là người bản xứ. Đài Loan được chú ý vì chất lượng cuộc sống cao và Ecuador vì lợi thế tài chính.
Khảo sát của InterNations cũng đã hỏi người nước ngoài, cả năm và bán thời gian, về các cơ hội làm việc ở nước ngoài, một câu hỏi dường như không liên quan ngay đến người mua nhà thứ hai. Nhưng nó đáng để xem xét bởi vì một quốc gia giúp người nước ngoài dễ dàng làm việc có nhiều khả năng có một cộng đồng người nước ngoài rộng lớn và đa dạng. Và, nếu bạn quyết định rằng bạn thích ngôi nhà thứ hai của bạn tốt hơn ngôi nhà thứ nhất của bạn, bạn có thể muốn sống và làm việc ở đó toàn thời gian.
Bahrain cũng đứng đầu danh sách các quốc gia có triển vọng nghề nghiệp tốt nhất cho người nước ngoài. Nhưng cơ hội việc làm đẩy một số điểm đến được người Mỹ yêu thích, như Ý và Hy Lạp, xuống cuối danh sách 68 quốc gia.
Đầu tư tốt nhất
Live and Invest Overseas liệt kê năm địa điểm mà người nước ngoài có thể tìm thấy tất cả vào năm 2018, nghĩa là một nơi tuyệt đẹp dưới ánh mặt trời với khả năng thu nhập cho thuê và tiềm năng đầu tư:
- Panama cho thuê căn hộ và cơ hội nông nghiệp.Brazil, đặc biệt là khu vực ven biển Fortaleza thu hút nhiều khách du lịch. Cộng hòa Dominican vì điểm đến Caribbean này vẫn rẻ hơn so với các đảo lân cận. Thái Lan do nền kinh tế lành mạnh và tập trung vào du lịch. Bồ Đào Nha, đặc biệt là bờ biển Algarve và vùng Porto.
Giá rẻ nhất
Vẫn có thể lấy được một món hời ở nước ngoài. Một số quốc gia chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 đang bắt đầu có dấu hiệu của cuộc sống về khối lượng nhà ở và giá thấp. Năm 2018, những người khác đang vật lộn với bong bóng nhà đất (Tây Ban Nha), khủng hoảng nợ (Hy Lạp) và suy thoái (Bồ Đào Nha) đang khiến giá cả giảm xuống. Và nếu đồng đô la Mỹ tăng so với đồng euro, việc mua bất động sản sẽ còn có giá cả phải chăng hơn.
Monción, Cộng hòa Dominican, cung cấp bất động sản giá cả phải chăng nhất cho người nước ngoài vào năm 2018, Live and Invest Overseas cho biết. Các điểm nóng giá cả phải chăng khác bao gồm Hội An, Việt Nam; Abruzzo, Ý; và Kota Kinabalu, Malaysia.
Thị trường cao cấp là lành mạnh
Năm 2018, thị trường nhà thứ hai sang trọng với mức giá từ 1 triệu USD trở lên đang trải qua một đợt tăng doanh số lớn. Công ty bất động sản quốc tế Christie lưu ý rằng thị trường xa xỉ cho ngôi nhà thứ hai đã tăng 19% trong năm 2017. Mua nhà ở thị trường cạnh tranh uber này có thể yêu cầu nhìn vào các khu vực sắp tới và tránh các thị trường có giá cao truyền thống như French Riviera, Thị trường nhà thứ hai yêu thích của thế giới dành cho các cá nhân có giá trị ròng cao, theo Tạp chí Thế giới Tài sản.
Những ngôi nhà sang trọng hiện có mức giá trung bình trên 3 triệu đô la, và có rất nhiều sự cạnh tranh từ người mua Nga, Trung Đông và Anh. Nhưng các bất động sản tương đương ở khu vực phía tây nam của Pháp vẫn là một món hời tương đối ở mức dưới 900.000 đô la một chút trong năm 2018.
Cách tiếp cận linh hoạt tương tự đối với vị trí nhà sang trọng hoạt động cho những người không khá giàu ở các thị trường nhà thứ hai khác. Ở Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha, giá bất động sản cao cấp dao động từ khoảng 1, 1 triệu đô la ở S photorande, một khu phát triển kiểu khu nghỉ dưỡng khổng lồ ở Tây Ban Nha, đến khoảng 1, 8 triệu đô la ở Algarve, khu vực dọc theo bờ biển phía nam Địa Trung Hải của Bồ Đào Nha.
Những thay đổi trong chính trị thế giới cũng có tác động đến thị trường nhà thứ hai xa xỉ, mở ra những lĩnh vực mới để khám phá. Các thị trấn nghỉ mát ven biển ở Croatia và Montenegro là một trong những điểm nóng mới của Đông Âu cho ngôi nhà thứ hai, và năm 2018 chúng vẫn rẻ hơn nhiều so với các đối tác xa hơn về phía tây.
Điểm mấu chốt
Thị trường bất động sản nóng nhất có thể không phải lúc nào cũng tốt nhất cho ngôi nhà thứ hai. Theo Christie, ngôi nhà thứ hai ở Dubai đã trở thành phụ kiện bắt buộc mới dành cho giới siêu giàu nhưng Dubai thiếu phẩm chất cho ngôi nhà thứ hai lý tưởng: Đây không phải là điểm đến lý tưởng cho kỳ nghỉ cuối tuần, kỳ nghỉ hàng năm hoặc nghỉ hưu cuối năm cộng đồng.
