Bạn có muốn các quyết định đầu tư của bạn có tác động tích cực? Bạn có thấy khó khăn khi quan tâm đến những gì đang xảy ra ở các quốc gia xa xôi khi bạn thấy có nhiều vấn đề cần giải quyết trong khu phố của mình không? Nếu vậy, đầu tư cộng đồng có thể là giải pháp., chúng tôi sẽ giải thích cách thức đầu tư có trách nhiệm xã hội này hoạt động và cách làm cho nó hoạt động cho bạn.
XEM: Thay đổi đầu tư thế giới tại một thời điểm
Đầu tư cộng đồng là gì?
Đầu tư cộng đồng (CI) là một danh mục con của đầu tư có trách nhiệm xã hội, và nó nhằm mục đích kiếm lợi nhuận cho các nhà đầu tư trong khi đóng góp cho các mục đích cao cả. Cụ thể, CI đặt đô la đầu tư để làm việc tại địa phương để cung cấp nhà ở an toàn và giá cả phải chăng, cơ hội việc làm, giáo dục, y tế, tư vấn tài chính, chăm sóc trẻ em và các dịch vụ cộng đồng thiết yếu khác. Nó cho phép bạn hướng số tiền đầu tư của mình vào một cộng đồng cụ thể, thường là của riêng bạn. CI cũng tạo điều kiện đầu tư vào các cộng đồng không được giám sát rộng hơn nếu không có một cộng đồng cụ thể mà bạn muốn tập trung vào.
Các tổ chức cung cấp cơ hội đầu tư cho cộng đồng giúp các cá nhân và doanh nghiệp không thể có được tài chính và về lâu dài cho phép mọi người tự giúp mình. Theo Diễn đàn về đầu tư bền vững và có trách nhiệm, đầu tư cộng đồng là một trong nhiều lĩnh vực đầu tư phát triển có trách nhiệm xã hội.
Cách đầu tư Vì đầu tư cộng đồng bao gồm một loạt các hoạt động, có nhiều lựa chọn để theo đuổi chiến lược đầu tư cộng đồng.
Đối với người mới bắt đầu, thay vì chọn một trong các tùy chọn thông thường cho tài khoản tiết kiệm và kiểm tra của bạn, bạn có thể giữ tiền của mình tại một ngân hàng phát triển cộng đồng cho các cá nhân và doanh nghiệp vay mà không thể vay được. Giống như các ngân hàng truyền thống, các ngân hàng phát triển cộng đồng được bảo hiểm FDIC, nhưng không giống như các ngân hàng truyền thống, họ tập trung vào phục vụ một nhóm khách hàng có thu nhập thấp đến trung bình. Bạn có thể tìm thấy các ngân hàng mà Bộ Tài chính Hoa Kỳ đã chứng nhận là dành 60% dịch vụ trở lên cho các cộng đồng thu nhập thấp tại trang web của Tổ chức Tài chính Phát triển Cộng đồng.
Đầu tư vào trái phiếu đại lý là một hình thức đầu tư khác của cộng đồng. Trái phiếu đại lý được phát hành bởi các cơ quan chính phủ như Ginnie Mae và bởi các doanh nghiệp được chính phủ tài trợ (GSEs) như Fannie Mae và Freddie Mac. Những thực thể này giúp cung cấp nhà ở cho những người không thể mua được.
Trái phiếu GSE, giúp tài trợ cho Fannie Mae và Freddie Mac, không phải là trái phiếu chính phủ, vì vậy chúng không được hỗ trợ bởi niềm tin và tín dụng đầy đủ của chính phủ Hoa Kỳ như trái phiếu kho bạc. Các GSE này là các tập đoàn thuộc sở hữu của cổ đông và bạn nên nghiên cứu trái phiếu của họ và đánh giá rủi ro tín dụng của họ giống như các trái phiếu doanh nghiệp khác. Trái phiếu đại lý và GSE có rủi ro lạm phát, giống như tất cả các trái phiếu, và một số trái phiếu có rủi ro. Tuy nhiên, họ có rủi ro tín dụng tương đối thấp. Bạn sẽ kiếm được lợi nhuận tốt hơn một chút với các trái phiếu này so với Kho bạc vì rủi ro bổ sung, nhưng không giống như Kho bạc, tiền lãi không được khấu trừ thuế.
Ginnie Mae là một cơ quan chính phủ và các khoản đầu tư vào chứng khoán của cơ quan thực hiện bảo lãnh chính phủ và về mặt lý thuyết không có bất kỳ rủi ro mặc định nào. Tuy nhiên, nếu bạn muốn đầu tư vào Ginnie Mae, bạn sẽ không đầu tư vào trái phiếu; bạn thực sự sẽ đầu tư vào chứng khoán được thế chấp, trong bối cảnh khủng hoảng tài chính năm 2008 cần được tiếp cận một cách thận trọng.
XEM: Fannie Mae, Freddie Mac và cuộc khủng hoảng tín dụng năm 2008
Để đầu tư vào các thực thể này, bạn có thể mua chứng khoán của họ thông qua một nhà môi giới. Bạn sẽ cần 10.000 đến 25.000 đô la để bắt đầu đầu tư vào trái phiếu đại lý.
Các lựa chọn khác cho đầu tư cộng đồng bao gồm:
- Mua bất động sản trong các cộng đồng nghèo để cung cấp nhà ở giá rẻ cho người thuê nhà thu nhập thấp và để hồi sinh các khu dân cư bị lãng quên. Đầu tư trực tiếp vào các quỹ hoặc quỹ cho vay phát triển cộng đồng. Đầu tư vào các quỹ tương hỗ có trách nhiệm xã hội với trọng tâm đầu tư vào cộng đồng. cộng đồng để giúp tài trợ cho cơ sở hạ tầng, cơ sở giáo dục, và hàng hóa và dịch vụ công cộng. Mua cổ phiếu trong các công ty giao dịch công khai đầu tư vào các cộng đồng không được giám sát. Chiến lược này là một hình thức đầu tư cộng đồng ít trực tiếp hơn, nhưng nó cung cấp tùy chọn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận cao hơn so với các khoản đầu tư có sẵn từ cộng đồng có thu nhập cố định.
Phần thưởng Đầu tư cộng đồng có thể rất bổ ích nếu mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch. Bạn sẽ tạo ra sự giàu có cho chính mình từ lợi tức đầu tư của bạn và bạn sẽ tạo ra sự giàu có cho người khác bằng cách cải thiện các cơ hội kinh tế của họ. Tốt nhất, CI giống như việc từ thiện, nhưng với tiềm năng để bạn có được tiền lãi. Nếu khoản đầu tư của bạn mất tiền, bạn có thể nhận được một chút an ủi từ việc khấu trừ khoản lỗ của bạn trên tờ khai thuế và biết rằng bạn không bị thiệt hại về tài chính so với việc bạn đã quyên góp cùng một khoản tiền.
Phần thưởng khác từ một kế hoạch đầu tư cộng đồng thành công là cá nhân. Bạn nhận được kết quả mà bạn có thể thấy khi bạn cải thiện cuộc sống của các cá nhân trong cộng đồng của bạn. Bạn thậm chí có thể cải thiện trải nghiệm sống của chính mình trong cộng đồng nếu bạn đầu tư gần nhà.
Hạn chế Đầu tư cộng đồng cũng có nhược điểm. Nó có thể đòi hỏi rủi ro cao hơn; bạn thường đầu tư vào con người và doanh nghiệp mà những người cho vay truyền thống cho rằng quá rủi ro khi cho vay. Hơn nữa, rủi ro bổ sung của bạn không nhất thiết phải được bù đắp với lợi nhuận cao hơn như cách đầu tư truyền thống.
CI cũng hạn chế các lựa chọn đầu tư của bạn và nhiều khoản đầu tư của cộng đồng vào các phương tiện mang lại lợi nhuận thấp, như tài khoản tiết kiệm và trái phiếu chính phủ. Để kiếm được lợi nhuận đủ cao để đáp ứng nhu cầu tài chính dài hạn của bạn, bạn sẽ cần mở rộng mức độ tiếp xúc của mình ngoài các khoản đầu tư lợi nhuận thấp này. Bạn có thể đáp ứng nhu cầu này bằng cách đầu tư vào cổ phiếu của các công ty tập trung vào cộng đồng mạnh mẽ hoặc bằng cách mở rộng các thông số của bạn để bao gồm cả vũ trụ đầu tư có trách nhiệm xã hội rộng lớn hơn. Nhiều nhà đầu tư sẽ thấy rằng việc theo đuổi đầu tư cộng đồng chỉ là một phần trong danh mục đầu tư của họ, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn phải chọn các khoản đầu tư mà bạn phản đối về mặt đạo đức trong phần còn lại của danh mục đầu tư.
XEM: Đầu tư có đạo đức
Đầu tư cộng đồng cũng thường tốn nhiều thời gian hơn so với đầu tư truyền thống. Thay vì chỉ nhìn vào rủi ro, lợi nhuận tiềm năng và phí, bạn cũng phải xem xét kỹ xem khoản đầu tư có đáp ứng các tiêu chuẩn của bạn để phục vụ cộng đồng hay không.
Điểm mấu chốt Trong khi mục tiêu đầu tư của cộng đồng, giống như các loại hình đầu tư có trách nhiệm xã hội khác, là kiếm được lợi nhuận đầu tư trong khi vẫn hoạt động tốt, điều này không có nghĩa là các phương pháp đầu tư truyền thống cũng không làm tốt. Trong thực tế, có rất nhiều sự chồng chéo giữa hai loại. Tuy nhiên, nếu bạn muốn theo đuổi đầu tư cộng đồng một cách có chủ ý, hãy xem xét kỹ các lựa chọn đầu tư của bạn trước khi bạn đi sâu để đảm bảo tiền của bạn sẽ phục vụ mục đích mong muốn của bạn.
