Lên án là gì?
Lên án là thu giữ tài sản tư nhân của một chính phủ cho một mục đích công cộng. Miền nổi tiếng cung cấp cho chính phủ quyền lực để có tài sản tư nhân. Tuy nhiên, chính phủ phải bồi thường cho chủ sở hữu vì đã chiếm đoạt tài sản.
Chìa khóa chính
- Miền nổi tiếng là quyền của chính phủ để chiếm đoạt tài sản và chuyển từ tư nhân sang sở hữu công cộng. Lên án là quy trình pháp lý được chính phủ sử dụng để chiếm đoạt tài sản thông qua tên miền nổi tiếng. Tên miền nổi tiếng thường được sử dụng để mua tài sản cho các dự án như đường cao tốc, đường sắt, sân bay, đường dây điện và đường ống, nhưng nó có thể được sử dụng cho sở hữu trí tuệ. Chính phủ được yêu cầu cung cấp "chỉ bồi thường" cho tài sản bị lên án.
Cách thức kết án
Ở Mỹ, các tiểu bang và chính phủ liên bang có quyền lãnh địa nổi tiếng, cho phép họ lên án tài sản, chuyển quyền sở hữu từ tư nhân sang sở hữu công cộng. Cơ quan lên án phải cung cấp "chỉ bồi thường" (ngôn ngữ xuất phát từ Sửa đổi thứ năm trong Hiến pháp Hoa Kỳ), và việc lên án phải được thực hiện cho một số mục đích công cộng. Nếu chủ sở hữu tài sản cho rằng số tiền được cung cấp không phản ánh đúng giá trị, họ có thể theo đuổi vấn đề này tại tòa án.
Chủ sở hữu tài sản bị kết án sau đó có thể thách thức tính hợp pháp của việc tịch thu tại tòa án, kiện đòi bồi thường nhiều hơn hoặc quyền giữ tài sản dựa trên việc không chứng minh được việc tịch thu là vì lợi ích công cộng. Trước khi thu giữ tài sản, cơ quan chính quyền trước tiên phải thẩm định tài sản. Sau đó, họ có thể trả một giải thưởng chuyên nghiệp, mà chủ sở hữu có thể chấp nhận mà không mất quyền khởi kiện, hoặc các bên có thể đi đến một thỏa thuận đầy đủ. Các khoản thanh toán chuyên nghiệp thường nhỏ so với số tiền mà tòa án cuối cùng trao cho chủ sở hữu tài sản bị kết án.
Tài sản có thể bị tịch thu để phát triển kinh tế, không chỉ sử dụng công cộng.
Cân nhắc đặc biệt
Các thực thể lên án được yêu cầu cung cấp thông báo kịp thời trong suốt quá trình lên án và một bản sao của thẩm định cần thiết. Số tiền được cung cấp có thể được tranh luận tại tòa án hoặc trước một ủy viên đặc biệt. Chủ sở hữu tài sản có thể thách thức phán quyết của ủy viên. Tuy nhiên, người lên án có thể phát hành thanh toán dựa trên quyết định của ủy viên. Khi kháng cáo được tiến hành tại tòa án, người lên án sẽ có quyền truy cập vào tài sản và tiến lên với dự án của họ.
1875
Năm của vụ án tên miền nổi tiếng đầu tiên, Koh Koh v. Hoa Kỳ, Tòa án Tối cao đã được Tòa án Tối cao xét xử
Các loại kết án
Các ví dụ đơn giản nhất về sự lên án liên quan đến đất đai và các tòa nhà, mà chính phủ có thể nắm bắt để nhường chỗ cho một dự án công cộng, như đường cao tốc; hoặc các dự án tư nhân được cho là phục vụ lợi ích công cộng, chẳng hạn như một khách sạn dự kiến sẽ thu hút doanh nghiệp và tạo doanh thu thuế. Tuy nhiên, không phải tất cả tài sản bị lên án là bất động sản. Các quỹ đã thuộc lĩnh vực nổi tiếng và một số học giả pháp lý cho rằng chính phủ thậm chí có thể chiếm đoạt tài sản trí tuệ thông qua sự lên án.
Đối với các dự án đường dây điện và đường ống, chủ sở hữu đất vẫn giữ quyền sở hữu, chính phủ đang có được sự nới lỏng cho phép họ quyền lợi không cần thiết để cài đặt và duy trì đường ống hoặc đường dây điện trên tài sản của bạn. Một thỏa thuận được thực hiện thông qua chứng thư với chủ sở hữu tài sản ban đầu.
