Ghi chú cho vay xây dựng (CLN) là gì
Giấy vay nợ xây dựng (CLN) là nghĩa vụ nợ được sử dụng để tài trợ cho các dự án xây dựng như phát triển nhà ở. Trong hầu hết các trường hợp, các nhà phát hành lưu ý hoàn trả nghĩa vụ ghi chú bằng cách phát hành trái phiếu dài hạn. Số tiền thu được từ trái phiếu trả lại các khoản nợ trên ghi chú.
Giấy vay nợ xây dựng (CLN) là một loại giấy vay cụ thể, xuất hiện phổ biến ở cấp thành phố. Ví dụ, một thành phố lớn có thể sử dụng giấy vay nợ xây dựng để tài trợ cho dự án nhà ở hoặc nhà ở.
Ghi chú cho vay xây dựng (CLN)
Mở rộng từ bên này sang bên khác, bản ghi nợ cho vay xây dựng (CLN) tự nó là một loại giấy nợ. Ghi chú cho phép người nhận thanh toán nhận thanh toán trong một khoảng thời gian đã đặt. Thanh toán thường xuyên bao gồm lãi suất và kết thúc với sự hài lòng của khoản vay. Một lưu ý cho vay là một thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý có thể được soạn thảo bởi một trong hai bên trong hợp đồng và có hiệu lực cho đến khi khoản vay được thanh toán đầy đủ.
Là một công cụ tài chính, một giấy nợ có chứa tất cả các điều khoản của khoản nợ. Nó có một lời hứa bằng văn bản của một bên, chẳng hạn như công ty phát hành hoặc nhà sản xuất ghi chú, để trả cho một bên khác, chẳng hạn như người được trả tiền của ghi chú, một khoản tiền xác định. Giống như kỳ hạn, giấy vay nợ xây dựng (CLN), sẽ liệt kê số tiền gốc, lãi suất, ngày đáo hạn, ngày và nơi phát hành, và chữ ký của nhà phát hành.
Ghi chú hứa hẹn xảy ra phổ biến nhất với các nguồn tài trợ bên ngoài các tổ chức ngân hàng, chẳng hạn như một cá nhân hoặc công ty. Nó nằm giữa hợp đồng IOU và hợp đồng cho vay về độ cứng của nó. Một lưu ý hứa hẹn bao gồm một lời hứa cụ thể để trả tiền, và các bước cần thiết để thực hiện. Mặt khác, hợp đồng cho vay quy định quyền truy đòi của người cho vay nếu người vay không trả được nợ.
Xây dựng thành phố tốt hơn với ghi chú cho vay xây dựng
Nếu một thành phố trải qua sự bùng nổ dân số, nó có thể cần phải xây dựng nhà ở bổ sung một cách nhanh chóng. Dự án có thể được tiến hành khi thành phố phát hành một giấy vay nợ xây dựng cho các nhà xây dựng. Dòng tiền từ ghi chú cho phép xây dựng bắt đầu nhanh chóng. Thành phố sau đó sẽ phát hành một trái phiếu đô thị dài hạn để trả nợ cho khoản vay xây dựng.
Trái phiếu đô thị là một bảo đảm nợ được phát hành bởi một tiểu bang hoặc đô thị. Thành phố sử dụng trái phiếu đô thị để tài trợ cho các dự án công và chi tiêu vốn. Các dự án công cộng này có thể bao gồm từ nhà ở thành phố trong ví dụ trên đến việc xây dựng đường cao tốc, cầu hoặc trường học. Trái phiếu thành phố được miễn thuế liên bang và hầu hết các loại thuế của tiểu bang và địa phương.
