Bán hàng đau khổ là gì?
Một vụ mua bán đau khổ xảy ra khi một tài sản, cổ phiếu, hoặc một tài sản khác phải được bán nhanh chóng. Bán hàng đau khổ thường dẫn đến tổn thất tài chính cho người bán, vì lý do kinh tế khó khăn, phải chấp nhận mức giá thấp hơn. Số tiền thu được từ các tài sản này thường được sử dụng để trả nợ, chi phí y tế hoặc các trường hợp khẩn cấp khác.
Chìa khóa chính
- Bán hàng đau khổ xảy ra khi người bán cần bán gấp một tài sản thường xuyên để trả nợ, chi phí y tế hoặc các trường hợp khẩn cấp khác. Bán khống là một hình thức bán hàng đau khổ trong đó chủ nhà cố gắng bán tài sản của họ mặc dù giá trị thị trường hiện tại thấp hơn số tiền còn nợ cho người cho vay của họ. Bán hàng bị căng thẳng thường dẫn đến tổn thất tài chính cho người bán vì người mua nhận ra rằng người bán đang vội lấy tiền và đưa ra mức giá thấp hơn. Mua một tài sản thông qua tịch thu hoặc bán bị đau khổ có thể có nghĩa là tài sản là trong một tình trạng nghèo của sửa chữa.
Làm thế nào đau khổ làm việc bán hàng
Những người vay thế chấp không còn có thể đáp ứng các khoản thanh toán cho tài sản thế chấp của họ có thể chọn bán tài sản của họ để trả tiền thế chấp. Ví dụ về các tình huống xảy ra bán hàng đau khổ bao gồm ly dị, tịch thu nhà và tái định cư.
Một cuộc bán ngắn của một chủ nhà có thể được coi là một cuộc bán hàng đau khổ. Ở đây, chủ nhà đang cố gắng bán tài sản của họ mặc dù giá trị thị trường hiện tại của nó thấp hơn số tiền nợ cho người cho vay của họ. Điều này có thể xảy ra nếu chủ nhà bị buộc phải di chuyển khỏi nhà và không thể chờ giá trị thị trường của tài sản phục hồi. Chủ nhà có thể có một công việc mới đòi hỏi phải di dời ngay lập tức. Ly hôn có thể buộc phải bán một căn nhà để thanh lý tài sản phải chia cho các bên. Người cho vay thường phải đồng ý bán khống trước khi có thể tiến hành vì một giao dịch như vậy sẽ loại bỏ tài sản thế chấp bảo đảm thế chấp.
Việc bán hàng đau khổ có thể dẫn đến lỗ ròng như thế nào
Nếu việc bán hàng đau khổ được tiến hành cho một phần tài sản như đồ cổ hoặc nghệ thuật sưu tập, người bán có thể chọn nhận các ưu đãi thấp hơn giá trị của mặt hàng đó. Người bán có thể yêu cầu cung cấp bằng cách quảng cáo mặt hàng hoặc người bán có thể cung cấp mặt hàng đó cho một người cầm đồ.
Khi người bán một mặt hàng giao dịch với một người cầm đồ, họ có thể sẽ nhận được các đề nghị dưới giá trị của mặt hàng đó. Người cầm đồ trả giá thấp vì họ có ý định bán lại mặt hàng với giá cao hơn và mang lại lợi nhuận. Sự đánh đổi với việc chấp nhận một đề nghị thấp hơn giá trị thị trường là nó sẽ cung cấp cho người bán tiền mặt ngay lập tức. Ngay cả khi một mặt hàng được thẩm định ở giá trị cao hơn, một người cầm đồ vẫn sẽ tìm cách kiếm lợi nhuận.
Có những lúc người mua tiềm năng có thể lợi dụng hoàn cảnh buộc người bán phải tiến hành bán hàng đau khổ. Người mua có thể nhận thấy nhu cầu ngay lập tức của người bán để hoàn thành giao dịch và nhận thanh toán. Điều này có thể dẫn đến giá thầu thấp hơn đáng kể so với giá trị của tài sản.
Cân nhắc đặc biệt
Nếu một tài sản được bán thông qua bán hàng đau khổ, việc định giá tài sản được coi là giả tạo vì nó không được bán trong điều kiện thị trường cạnh tranh thực sự. Ví dụ, trong trường hợp bất động sản, giá bán không thể được sử dụng làm công cụ so sánh để thiết lập giá trị thực của tài sản.
Mua một tài sản đau khổ
Mua một tài sản đau khổ có nghĩa là bạn có cơ hội tốt để mua nó với giá thấp hơn giá trị thị trường; Tuy nhiên, có những hạn chế. Đầu tiên, nếu người bán vội vàng bán, không có khả năng họ sẽ thực hiện bất kỳ sửa chữa nào trên căn nhà để tăng giá bán. Các chủ sở hữu mới có thể phải bỏ ra một số tiền đáng kể để đưa tài sản lên trạng thái mong muốn.
