ĐỊNH NGH ofA Tùy chọn mở rộng
Tùy chọn mở rộng là một tùy chọn nhúng cho phép công ty đã mua tùy chọn thực, có quyền thực hiện một số hành động nhất định, để mở rộng hoạt động của mình trong tương lai với chi phí thấp hoặc miễn phí. Một tùy chọn mở rộng, không giống như các tùy chọn điển hình có được giá trị của chúng từ bảo mật cơ bản, nhận giá trị của nó từ tính linh hoạt mà nó cung cấp cho một công ty. Khi giai đoạn ban đầu của một dự án vốn đã được thực hiện, một chủ sở hữu tùy chọn mở rộng có thể quyết định có nên tiến lên với dự án hay không.
Về bất động sản, các tùy chọn mở rộng cung cấp cho người thuê sự lựa chọn để thêm không gian vào cơ sở sống của họ.
Tùy chọn mở rộng BREAKING DOWN
Ví dụ: nếu một công ty không chắc chắn liệu sản phẩm mới được giới thiệu của mình có thành công trên thị trường hay không, thì công ty có thể mua tùy chọn mở rộng. Tùy chọn mở rộng sẽ cho phép công ty đánh giá môi trường kinh tế trong tương lai và xác định liệu có lợi nhuận để tiếp tục phát triển sản phẩm cụ thể hay không. Nếu công ty ban đầu dự kiến sản xuất 1.000 chiếc trong 5 năm, việc thực hiện tùy chọn mở rộng sẽ cho phép họ mua thêm thiết bị để tăng công suất với giá thấp hơn giá trị thị trường. Nếu điều kiện kinh tế tốt và mở rộng là mong muốn, tùy chọn sẽ được thực hiện. Nếu không, tùy chọn mở rộng hết hạn.
Cách thức mở rộng tùy chọn được áp dụng trong bất động sản
Từ góc độ bất động sản, một tùy chọn mở rộng thường sẽ bao gồm các hạn chế và quy định về bất kỳ nỗ lực nào của người thuê để sử dụng rộng rãi hơn một tài sản. Ví dụ, các hạn chế về thời gian có thể được đặt ra cho bất kỳ dự án mở rộng nào, giới hạn người thuê trong một cửa sổ nhất định để hoàn thành các nỗ lực của họ.
Ví dụ, trong một khu phức hợp văn phòng, một người thuê nhà có thể muốn chiếm nhiều không gian hơn để đáp ứng những bổ sung mới đáng kể cho nhân viên. Người thuê nhà có thể được cho vài tuần để có các đội xây dựng điều chỉnh nội thất tòa nhà để cho phép kế hoạch mở rộng sàn. Các điều khoản của tùy chọn mở rộng cũng có thể bao gồm các thay đổi đối với tiền thuê của người thuê để phản ánh dấu chân lớn hơn mà người thuê sẽ chiếm giữ khi công việc hoàn tất.
Cũng có thể có các quy định dựa trên việc người thuê khác đã theo đuổi tùy chọn mở rộng hay chưa, điều này có thể ngăn cản người khác tìm cách tăng không gian của họ. Một người thuê nhà cũng có thể muốn xây dựng nhiều tòa nhà hơn, không chỉ là không gian văn phòng trong một tòa nhà, trên một bất động sản. Các kế hoạch mở rộng có thể bị giới hạn ở mức độ gần với các tính năng, cài đặt và không gian của người thuê khác đã có sẵn.
