ĐỊNH NGH ofA Phí thu âm
Một khoản phí ghi âm là một khoản phí được tính bởi một cơ quan chính phủ để đăng ký hoặc ghi lại một giao dịch mua hoặc bán bất động sản để nó trở thành một vấn đề của hồ sơ công cộng. Phí ghi âm thường được tính bởi quận (chẳng hạn như ở Hoa Kỳ) vì nó duy trì hồ sơ của tất cả các giao dịch mua và bán tài sản. Phí ghi âm khác nhau tùy theo từng quận.
Phí ghi âm BREAKING
Ngoài một quyền sở hữu đối với một tài sản, quận còn ghi lại các khoản thế chấp và các tài sản thế chấp khác đối với tài sản đó. Do đó, phí ghi âm cũng phụ thuộc vào loại và độ phức tạp của giao dịch bất động sản.
Cách ghi lệ phí được xác định
Mỗi cơ quan có thể ban hành hướng dẫn riêng để gửi tài liệu và đặt phí ghi âm riêng theo loại tài liệu. Phí ghi âm cho chứng thư có thể là 12 đô la ở một quận và sau đó là 15 đô la ở một quận khác. Một số cơ quan tính phí theo kích thước của tài liệu. Chẳng hạn, một công cụ thu âm đất có thể có phí 60 đô la cho trang đầu tiên, sau đó là 5 đô la mỗi trang sau đó. Một cơ quan khác có thể tính phí $ 84 cho trang đầu tiên và sau đó $ 1 cho mỗi trang tiếp theo. Lệ phí cũng có thể thay đổi theo thời gian khi cơ quan và quận thấy cần thiết.
Khi bất động sản được bán, phí ghi âm cho giao dịch có thể được trả như một phần chi phí đóng cửa của người mua hoặc người bán bất động sản, tùy thuộc vào cách bán được cấu trúc. Trong nhiều trường hợp, người mua có thể trả phí ghi âm cho khoản thế chấp mới và chứng thư được đưa vào hồ sơ pháp lý.
Các loại tài liệu có thể phải chịu phí ghi âm bao gồm các bản khai, cho thuê, thế chấp, chứng nhận góc, hồ sơ mã thương mại thống nhất, thay đổi tiêu đề, chứng thư, đăng ký tên thương mại, khảo sát ranh giới, giấy ủy quyền, hóa đơn bán hàng và các hợp đồng khác. Tùy thuộc vào thẩm quyền và hướng dẫn, các giao dịch như sáp nhập ngân hàng có thể cần phải được ghi lại bằng phí ghi âm được áp dụng.
Có thể có một yêu cầu rằng các tài liệu phải được gửi trực tiếp hoặc gửi đến cơ quan nếu hồ sơ điện tử không được chấp nhận. Một số cơ quan cũng có thể thích thanh toán phí ghi âm được thực hiện bằng séc và có thể tính phí bổ sung cho thanh toán bằng thẻ tín dụng.
Phí ghi âm được sử dụng để trang trải chi phí cho các dịch vụ do nhân viên bán hàng hoặc cơ quan ghi chép cung cấp phải duy trì các bản sao chính xác và đầy đủ của các tài liệu chính thức, có thể được sử dụng cho mục đích giao dịch và pháp lý, như khi tìm kiếm tiêu đề được thực hiện như một phần của giảm giá.
