Tương lai là gì?
Một khoản tạm ứng trong tương lai là một điều khoản trong một thế chấp cung cấp thêm tiền khả dụng theo hợp đồng cho vay. Nếu một điều khoản tạm ứng trong tương lai được bao gồm trong hợp đồng cho vay thì người vay có thể dựa vào việc lấy tiền từ người cho vay theo các điều khoản của hợp đồng mà không cần phải có một khoản vay khác để có thêm tiền. Mệnh đề tạm ứng trong tương lai có thể có hoặc không có những tình huống nhất định khiến người đi vay đủ điều kiện cho những tiến bộ trong tương lai.
Hiểu về tương lai
Một tiến bộ trong tương lai có thể là một sự cân nhắc cho một loạt các sản phẩm cho vay. Nhìn chung, khái niệm về các dòng tín dụng quay vòng được xây dựng dựa trên kỳ vọng về các khoản tiền khả dụng cho các tiến bộ tương lai. Các điều khoản tạm ứng trong tương lai cũng có thể được tích hợp vào các khoản vay không quay vòng cho phép người vay tách biệt các khoản tiền mà họ đã được phê duyệt để tiết kiệm chi phí lãi suất và quản lý dòng tiền.
Tín dụng quay vòng
Trong tài khoản tín dụng quay vòng, người vay có thể truy cập vào các khoản tiền đến một giới hạn được chỉ định bất cứ lúc nào. Tài khoản tín dụng quay vòng có thể là thẻ tín dụng hoặc dòng tài khoản tín dụng. Trong mỗi loại tài khoản, người vay dựa vào số tiền còn lại trong tài khoản thay vì lấy số tiền gốc trong một lần.
Các tài khoản tín dụng quay vòng thường sẽ có các khoản dự phòng cho các khoản ứng trước tiền mặt. Thông thường, người cho vay sẽ đặt giới hạn tạm ứng tiền mặt cụ thể cho tài khoản cho phép người vay rút trực tiếp tiền mặt với một khoản phí tạm ứng tiền mặt nhỏ.
Tín dụng không quay vòng
Các điều khoản tạm ứng trong tương lai thường được bao gồm trong các khoản vay kinh doanh không quay vòng. Các doanh nghiệp có thể yêu cầu các điều khoản trước trong tương lai để hỗ trợ phát triển xây dựng hoặc các dự án đầu tư vốn đang diễn ra. Các khoản vay kinh doanh với các khoản tạm ứng trong tương lai cũng có thể được gọi là các khoản vay có kỳ hạn.
Tương tự như tài khoản tín dụng quay vòng, khoản vay có kỳ hạn sẽ cung cấp cho người vay một giới hạn tín dụng tối đa. Điều này cho phép người vay dựa vào số tiền gốc được phê duyệt từ một sản phẩm cho vay cụ thể.
Các công ty xây dựng thường sẽ sử dụng các khoản vay có kỳ hạn với các điều khoản tạm ứng trong tương lai để có được tiền tại các điểm khác nhau trong suốt quá trình phát triển xây dựng. Các công ty xây dựng xây dựng trong các khu phát triển lớn cũng có thể cấu trúc các khoản vay tạm ứng trong tương lai với một số điều khoản có thể tích hợp tài sản thế chấp bất động sản trên các vùng đất riêng lẻ khi việc xây dựng tòa nhà được hoàn thành.
Các doanh nghiệp cũng có thể đủ điều kiện cho các khoản vay có kỳ hạn để tài trợ cho các sản phẩm tăng trưởng dài hạn. Nhiều người cho vay làm việc với các doanh nghiệp sẽ cấu trúc các tiến bộ tiền mặt trong tương lai để phụ thuộc vào việc đáp ứng các mốc quan trọng nhất định. Các mốc quan trọng có thể bao gồm đáp ứng các ước tính nhất định cho tăng trưởng doanh thu, doanh thu hoặc thu nhập.
Các giao dịch cho vay thương mại cũng có thể cho phép đánh giá lại các điều khoản tín dụng hoặc số dư gốc mở rộng của một số tiền không xác định. Người cho vay thương mại có thể tích hợp các điều khoản cho vay để đánh giá lại sau một khoảng thời gian xác định. Điều này mang lại sự khích lệ cho người vay để duy trì mối quan hệ tín dụng tốt với người cho vay kinh doanh để có khả năng nhận được tài trợ bổ sung từ cùng một người cho vay trong tương lai.
